Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5520/2015 ~ М-4709/2015 от 22.09.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2015 года Кировский районный суд г.о. Самары в составе:

председательствующего судьи Кривошеевой О.Н.,                                      

при секретаре                               Рубцовой Е.А..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5520/15 по иску Дегтярева А.Н. к Департаменту управления имуществом г.о.Самары, Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.<адрес> мотивируя тем, что он проживает по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ вместе с отцом Дегтярев Н.И. и матерью Глазова Л.Ф. Они оплачивают коммунальные услуги за две комнаты общей площадью 26,5 кв.м., согласно лицевому счету № по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ Комнаты, в которых они проживают включены в реестр муниципального имущества на основании Постановления Главы г.о. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности муниципального образования не зарегистрировано в УФСГР по <адрес>. Распоряжением Департамента управления имуществом г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ дом по адресу: <адрес>, исключен из состава муниципального специализированного жилищного фонда и включен в состав муниципального жилищного фонда социального использования. С ними был заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ на комнаты 46,48, расположенные по адресу: <адрес>. Так как для регистрации права собственности за муниципалитетом, необходим кадастровый паспорт, они обратились в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> с заявлением на постановку их комнат на кадастровый учет. Была получена приостановка, в осуществлении кадастрового учета, в связи с тем, что объект образовался из объекта (комнаты) с кадастровым номером №, право собственности на который не зарегистрировано. За этим кадастровым номером значится комната №, площадью 17.8 кв.м., которую его семья занимала ранее. Для внесения изменения в кадастр необходимо обратиться к собственнику объекта или представить правоустанавливающие документы. Право за муниципалитетом не может быть зарегистрировано без кадастрового паспорта, а так же он не может заключить договор на приватизацию, чем ущемляются его права. Просит, с учетом уточнений, признать за ним право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности Лифанова С.А. уточненные исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в иске, просила суд их удовлетворить.

Представитель Департамента управления имуществом г.Самары в судебное заседание не явилась, о дне и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, суду представили возражения относительно иска, просили в удовлетворении иска отказать, рассмотреть дело без участия их представителя. (л.д. 39-41)

Представитель третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Самарский филиал в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил, отзыва не представил.

Представитель третьего лица - филиал ФГБУ ФКП ФСГРКиК по <адрес>» правление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены правильно и своевременно, суду представили пояснения, согласно которым оставили рассмотрение данного дела на усмотрение суда. (л.д. 43)

Третьи лица - Дегтярев Н.И. и Глазова Л.Ф. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены правильно и своевременно, о причине неявки суду не сообщили, отзыва не представили.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ определено обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара заключить договор социального найма 2-х комнат № и № общей площадью 20,5 кв.м., жилой площадью 25,0 кв.м., в <адрес> в <адрес> с Дегтярев Н.И., включив в него в качестве членом семьи Глазова Л.Ф. и Дегтярева А.Н. (л.д.58-60)

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и Дегтярев Н.И. был заключен договор социального найма в отношении жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. В него включены члены семьи: Глазова Л.Ф. и Дегтярева А.Н.     (л.д. 6-7)     

Лицевой счет № открыт на Дегтярев Н.И.

В материалы дела представлено удостоверение Дегтярева А.Н. в статусе вынужденного переселенца (л.д. 15-16)

Из справки, выданной с места жительства усматривается, что в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают Дегтярев Н.И. с ДД.ММ.ГГГГ, Глазова Л.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ, Дегтярева А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8)

Согласно справке, выданной с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ, Дегтярева А.Н. был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по месту пребывания до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20)

Материалами дела подтверждено, что Истец оплачивает коммунальные услуги за две комнаты общей площадью 26,5 кв.м.

Спорные комнаты включены в реестр муниципального имущества на основании Постановления Главы г.о. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности муниципального образования не зарегистрировано в УФСГР по <адрес>.

Распоряжением Департамента управления имуществом г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ дом по адресу: <адрес>, исключен из состава муниципального специализированного жилищного фонда и включен в состав муниципального жилищного фонда социального использования. (л.д. 4)

В судебном заседании представитель истца пояснил, что для регистрации права собственности за муниципалитетом, необходим кадастровый паспорт, они обратились в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> с заявлением на постановку комнат на кадастровый учет. Однако была получена приостановка, в осуществлении кадастрового учета, в связи с тем, что объект образовался из объекта с кадастровым номером № - одной комнаты №, право собственности на который не зарегистрировано (л.д. 13) За этим кадастровым номером значится комната комнат 46 площадью 17.8 кв.м., которую истец занимал ранее (л.д. 14). Право за муниципалитетом не может быть зарегистрировано без кадастрового паспорта, истец также не может заключить договор на приватизацию.

Согласно представленным справкам истец Дегтярева А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на приватизацию жилья на территории <адрес> и <адрес> не использовали, в собственности другого имущества не имеет. (л.д. 22-23).

Согласно решению Департамента строительства и архитектуры от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка в одной из испрашиваемых в собственность комнат - № - согласована (л.д.51), соответствует проекту перепланировки (л.д.53-57).

В соответствии с преамбулой, статьями 1 и 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Как следует из ст. 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии с пунктом 8 указанного Постановления, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях.

Ограничений для проведения приватизации, предусмотренных статьей 4 Закона РФ, не установлено. Право на приватизацию жилого помещения истцом ранее не использовано, соответственно он вправе приватизировать занимаемое им жилое помещение.

Истец зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении, несет бремя содержания, до возникновения настоящего спора своим правом на приватизацию жилого помещения истец не воспользовался, с ним заключен договор социального найма, в настоящее время выразил своё волеизъявление на приватизацию спорного жилого помещения, подготовил все документы, суд приходит к выводу, что право истца на приобретение спорного жилого помещения в собственность не должно быть нарушено из-за отсутствия регистрации права за муниципалитетом.

На основании представленных и исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу о том, что право истца на приобретение спорного жилого помещения в собственность не должно быть нарушено из-за отсутствия механизма регистрации перехода права собственности, таким образом, исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дегтярева А.Н. к Департаменту управления имуществом г.о.Самары о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Признать за Дегтярева А.Н. право собственности на две комнаты № и №, общей площадью 26.5 кв.м., в <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20.11.2015 г.

Председательствующий:                 подпись                               О.Н. Кривошеева

Решение     вступило в законную силу:

«КОПИЯ ВЕРНА»

Подпись судьи______________________________

Наименование должности

уполномоченного работника аппарата

федерального суда общей юрисдикции

___________________________________________

«_______»___________________________ 2015 г.