Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-521/2014 ~ М-528/2014 от 07.10.2014

Дело № 2-521

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2014 года                                                        г. Питкяранта

Питкярантский городской суд Республики Карелия в составе:

Председательствующего судьи Прокофьевой И.М.,

С участием прокурора Куликовской В.Н.

При секретаре Никитиной Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску закрытого акционерного общества «Питкярантское строительно-монтажное управление» к Самойлову Виталию Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Иск предъявлен по тем основаниям, что закрытое акционерное общество «Питкярантское строительно-монтажное управление» является собственником здания, расположенного по адресу: <адрес> на основании регистрационного удостоверения № 10.04.2001 г.. Осуществляя права собственника, ЗАО «Питкярантское СМУ» заключило с К.Т.М. краткосрочный договор коммерческого найма, согласно которого нанимателю было предоставлено жилое помещение № по вышеуказанному адресу. В указанном помещении ответчик Самойлов В.В. проживал с матерью К.Т.М... В последствии наниматель К.Т.М.. и ответчик Самойлов В.В. в добровольном порядке выехали из занимаемого помещения, личных вещей в помещении не имеют.

ЗАО «Питкярантское СМУ» просит признать Самойлова В.В. утратившим право пользования жилым помещением <адрес> и взыскать возврат государственной пошлины в размере 4 <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца Кириллов В.А., действует на основании доверенности, исковые требования поддержал по вышеуказанным основаниям.

Ответчик Самойлов В.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, от получения судебной повестки отказался.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, считает, что иск следует удовлетворить.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что ЗАО «Питкярантское СМУ» на праве собственности принадлежит здание общежития, расположенное по адресу: г<адрес>.

Согласно п.1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу статьи 683 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма может быть заключен на срок до одного года, тогда к данному договору не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677,статьями 680,684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего кодекса, если договором не предусмотрено иное.

По смыслу приведенных выше норм гражданского законодательства, ввиду заключения между наймодателем и нанимателем краткосрочного найма жилого помещения, т.е. на срок до одного года, по истечении договора найма жилого помещения наниматель не имеет преимущественного права на заключение аналогичного соглашения на новый срок.

В соответствии со ст.677 Гражданского кодекса РФ граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что между ЗАО «Питкярантское СМУ» и К.Т.М. 14.01.2014г. заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого истец предоставил К.Т.М. во временное владение и пользование жилые помещения <адрес> сроком по 10.01.2015 г. включительно. Также стороны установили, что совместно с нанимателем будет проживать Самойлов В.В. Договор был исполнен, согласно акту приема-передачи от 14.01.2014 года нанимателю К.Т.М.. было предоставлено обозначенное жилое помещение.

Согласно сведениям Территориального пункта УФМС России по Республике Карелия в Питкярантском районе, Самойлов В.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Пунктом 4.2. договора предусмотрено, что передача жилого помещения наймодателю оформляется актом окончания найма.

Согласно акту приема-передачи жилого помещения от 14.07.2014 года, в связи с расторжением договора найма жилого помещения по адресу: <адрес>, Самойлов В.В. передал ЗАО «Питкярантское СМУ» указанное жилое помещение.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из объяснений представителя истца следует, что с июля 2014 года ответчик Самойлов В.В. в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей в комнате не имеет, оплату коммунальных услуг не производит, однако, до настоящего времени с регистрационного учета не снялся.

Учитывая изложенное, суд считает, что ответчик выехал из спорного жилого помещения добровольно, личных вещей в жилом помещении не имеет, обязанности по содержанию и оплате коммунальных услуг не несет, регистрация ответчика по указанному выше месту жительства, являясь административным актом, сама по себе права проживания не порождает. Доказательств обратного суду не представлено, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.     

В соответствии с ч.1 ст.88, ч.1 ст.98 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, размер уплаченной истцом государственной пошлины подлежит взысканию с ответчика в размере <данные изъяты>..

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования удовлетворить.

Признать Самойлова Виталия Владимировича утратившим право пользования жилым помещением №, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с Самойлова Виталия Владимировича в пользу закрытого акционерного общества «Питкярантское строительно-монтажное управление» возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Питкярантский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий                                             И.М. Прокофьева