Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1130/2010 ~ М-250/2010 от 22.01.2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2010 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего Киселевой Е. Ю.,

при секретаре: С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. к администрации г. Красноярска о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

У С Т А Н О В И Л:

К. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что в соответствии с договором купли-продажи от 17 сентября 1985 года ею был приобретен одноэтажный бревенчатый жилой дом, общей площадью 50,5 кв. м., в том числе жилой 41,2 кв. м., на земельном участке размером 567 кв. м. по адресу: г. Красноярск, ул. У.. С целью улучшения жилищных условий, ею был выстроен жилой пристрой к дому, в результате чего общая площадь дома увеличилась и стала составлять 60,5 кв. м. В связи с тем, что на сегодняшний день указанное жилое помещение является самовольной постройкой, просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Красноярск, ул. У., общей площадью 60,5 кв. м., в том числе жилой 52,9 кв. м., подсобной 7,6 кв. м.

Истица К., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ее представитель М. (по доверенности от 19 января 2009 года) исковые требования поддержала, дала суду объяснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г. Красноярска Ю. (по доверенности от 22 декабря 2009 года), извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители третьих лиц: управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска в судебное заседание не явились, были извещены, о причинах неявки суд не уведомили.

Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования К. подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни или здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 17 сентября 1985 года и договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от 12 мая 1954 года К. является собственником земельного участка, общей площадью 997 кв. м., расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. У., что также подтверждается имеющейся в материалах дела копией свидетельства о государственной регистрации права от 25 сентября 2008 года.

Кроме того, в соответствии с вышеуказанным договором купли-продажи от 17 сентября 1985 года К. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. У..

В целях улучшения жилищных условий истица в рамках земельного участка, самовольно выстроила жилой пристрой к дому, в результате чего, согласно техническому паспорту от 19 мая 2008 года, общая площадь жилого дома увеличилась и стала составлять 60,5 кв. м., в том числе жилая площадь 52,9 кв. м., подсобная 7,6 кв. м.

Согласно техническому заключению института «Красноярскпромгражданпроект» от 15 сентября 2008 года № строительные конструкции обследуемого жилого дома находятся в работоспособном состоянии. Несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. Обследуемый жилой дом является капитальным зданием, не создает угрозу жизни и здоровью граждан - конструктивные, эксплутационные и другие характеристики надежности и безопасности соблюдены. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют строительным нормам и правилам и обеспечивают безопасную эксплуатацию обследуемого жилого дома на нормативный срок службы. Институт считает возможным/рекомендует дальнейшую эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. У..

Согласно заключению о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности от 19 сентября 2008 года № одноэтажный жилой дом с хозяйственными постройками по адресу: г. Красноярск, ул. У. соответствует противопожарным требованиям действующих норм и правил.

В соответствии с заключением управления архитектуры администрации г. Красноярска от 05 февраля 2010 года № размещение жилого дома по адресу: ул. У. соответствует Генеральному плану г. Красноярска, утвержденному решением Красноярского городского Совета от 30 марта 2001 года №.

Согласно экспертному заключению о соответствии санитарным правилам и нормам от 20 октября 2008 года № жилой дом по адресу: г. Красноярск, ул. У., гражданки К. соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам.

Таким образом, учитывая, что самовольно выстроенный жилой пристрой построен истицей в рамках земельного участка, жилой дом № по ул. У. в г. Красноярске соответствует требованиям и нормативам, в данном случае не затрагиваются права и законные интересы других лиц, а также, учитывая, что согласно сообщению управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю № от 18 февраля 2010 года записи о регистрации прав на жилой дом по ул. У. г. Красноярска отсутствуют, суд полагает исковые требования К. подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за К. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Красноярск, ул. У., общей площадью 60,5 кв. м., в том числе жилой 52,9 кв. м., подсобной 7,6 кв. м.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 суток, через Октябрьский районный суд г. Красноярска.

Подписано председательствующим.

Копия верна.

Судья: Е. Ю. Киселева

Решение вступило в законную силу.