Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5889/2019 ~ М-5295/2019 от 15.10.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 ноября 2019 года Центральный районный суд города Тольятти Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Энгеля А.А.;

при секретаре ФИО3

при участии:

истца ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5889/2019 по иску Ахапкиной Т.В. к Коурову О.Ю. об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета,

установил:

Ахапкина Т.В. обратилась в суд с иском к Коурову О.Ю. об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета, уточнив требования, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета, поскольку регистрация ответчика ограничивает право собственности истца, кроме того, истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения.

В судебном заседании истец уточненные исковые требования поддержала и пояснила, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. По данному адресу зарегистрирован ответчик – родственник продавцов. Ответчик в жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, после продажи квартиры он выехал, забрав свои вещи. Отсутствие ответчика носит добровольный характер.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом путем направления судебного извещения заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении по адресу регистрации по месту жительства (ст. 165.1 ГК РФ).

Представитель Отдела по вопросам миграции ОП № 24 У МВД России по г. Тольятти в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

    Ввиду неявки ответчика, с учетом мнения истца, принимая во внимание сроки рассмотрения гражданских дел, на основании ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Выпиской из поквартирной карточки подтверждается регистрация Коурова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ

Из пояснений истца следует, что ответчик является членом семьи продавцов, после продажи квартиры продавцы и ответчик выехали из спорного жилого помещения добровольно, все свои вещи вывезли, однако ответчик не снялся с регистрационного учета.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.06.1995г. №, в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документа, послуживших основанием для регистрации, гражданин подлежит снятию в регистрационного учета (п.31-ж).

Жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, следовательно, он вправе требовать устранения нарушенных прав. Создание препятствий истцу со стороны ответчика в пользовании жилым помещением по своему усмотрению, суд усматривает в том, что истец вынужден нести лишнее бремя содержания жилого помещения – оплачивать коммунальные услуги, начисляемые на ответчика.

Поскольку судом установлено, что ответчик в жилом помещении не проживает, выехал на другое место жительства, обязательств по содержанию жилья не исполняет, коммунальные услуги не оплачивает, следует признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 304 ГК РФ, 12,192-198 ГПК РФ, суд

решил:

Требования удовлетворить.

Признать Коурова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

снять Коурова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья