Решение по делу № 2-588/2012 (2-6586/2011;) ~ М-6856/2011 от 26.12.2011

Дело № 2-588/2012

РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации

22 февраля 2012 года

Калининский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

судьи Фаршатовой И. И. единолично,

при секретаре судебного заседания Ибрагимовой А. Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Республики Башкортостан к Товариществу собственников жилья «Сельская Богородская 13 А» о ликвидации и исключении из ЕГРЮЛ,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция Республики Башкортостан обратилась в суд с иском к ТСЖ «Сельская Богородская 13 А» о ликвидации и исключении из ЕГРЮЛ.

В судебном заседании представитель истца Государственной жилищной инспекции Республики Башкортостан Хаматдинова А. Ф., действующий на основании доверенности, иск поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ТСЖ «Сельская Богородская 13 А» в судебное заседание не явился, конверт с судебной повесткой вернулся с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу».

Суд, учитывая мнение представителя истца, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица по делу Межрайонной ИФНС России № 39 по Республике Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие надлежаще извещенного представителя третьего лица.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.     

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Государственной жилищной инспекцией Республики Башкортостан на основании Распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ была проведена инспекционная проверка в отношении ТСЖ «Сельская Богородская 13 А» на предмет правомерности создания ТСЖ «Вострецова 14/1».

В соответствии с п.1 ч. 5 ст. 20 ЖК РФ в ходе инспекционной проверки председателю ТСЖ «Сельская Богородская 13 А», по почте с почтовым уведомлением был направлен запрос исх. №от ДД.ММ.ГГГГ, представлены следующие документы:

1. Протокол № общего собрания собственников помещений в доме от ДД.ММ.ГГГГ
2. Устав товарищества собственников жилья «Сельская Богородская 13 А» (далее - Устав);

3.Свидетельство о государственной регистрации юридического лица от ДД.ММ.ГГГГ;

4.Свидетельство о постановке на учет в налоговый орган от ДД.ММ.ГГГГ;

1. Выписка из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ;
2. Договор оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ

На запрос не представлены следующие документы:

- копии документов, подтверждающие проведение общего собрания собственников помещений (далее собственник) в многоквартирном доме (далее - МКД) о создании товарищества собственников жилья (далее - ТСЖ): 1)сообщение для каждого собственника (уведомление (письмо) о проведении общего собрания собственников с датой направления, датой проведения, формой проведения данного собрания, повесткой дня, порядком и местом (адресом) ознакомления с информацией по данному собранию; 2)уведомление о врученииданного сообщения (заказное письмо) каждому собственнику или 3) реестр(список) врученных сообщений (уведомлений, писем) под роспись каждому собственнику (с указанием даты их вручения) или 4) подтверждение иного способа направления данного сообщения собственникам в письменной форме (в порядке, утвержденном решением общего собрания собственников.

- не представлены копии решений членов ТСЖ по вопросам, поставленным на голосование, оформленных в письменной форме (бюллетени для голосования),копии доверенности на голосование, оформленных надлежащим образом (для представителей собственников). Установлено, что общее собрание собственников помещений в домах № № по <адрес> было проведено в заочной форме. Как указано в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрировано 87 бюллетеней, что составляет 87,6 % голосов.

поименный список членов правления (с указанием размера принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество и членов ревизионной комиссии (ревизора);

реестр членов ТСЖ (с приложением копий заявлений собственников помещений о вступлении в члены ТСЖ, указанием размера принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество и сведений, позволяющих идентифицировать их и осуществлять связь с ними);

- список собственников помещений с указанием размера принадлежащих им
долей в праве общей собственности на общее имущество, не являющихся членами ТСЖ;

- копии отчетов ревизионной комиссии (ревизора) за прошедшие три календарных
года.

На основании ст. 136 ЖК РФ (действующая редакция) собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Данное решение принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании, считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

Собственник в соответствии с пунктом 4 статьи 45 ЖК РФ по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме согласно пункту 5 статьи 45 ЖК РФ должны быть указаны:

1. сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;
2. форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);
3. дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;
4. повестка дня данного собрания;
5. порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В нарушении п. 4 и п. 5 ст. 45 ЖК РФ, согласно представленному протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ в итогах заочного голосования общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресу: РБ, <адрес>, д. № № не указан собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений и не представлены документы, подтверждающие персонального уведомления о проведении общего собрания собственников помещений, либо доказательств о подтверждении размещения в помещении данного дома, определенном таким решением и доступом для всех собственников помещений в данном доме.

В протоколе общего собрания собственников помещений многоквартирного
дома №, № по <адрес>, проведенного в форме заочного голосования и оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ:

-отсутствуют сведения о собственнике помещений, по инициативе которого созывалось данное собрание;

-отсутствуют сведения о начале и окончании приема решений собственников помещений по вопросам повестки дня, поставленным на голосование;

-отсутствуют сведения о количестве собственников и количестве принадлежащих им голосов и которым были направлены сообщения о проведении общего собрания;

-отсутствуют сведения о количестве собственников и количестве принадлежащих им голосов, решения которых были приняты до окончания срока приема таких решений;

-отсутствуют сведения о количестве собственников и количестве принадлежащих им голосов, решения которых признаны действительными;

-отсутствуют сведения о порядке доведения до сведения собственников помещений решений, принятых на данном собрании;

Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ невозможно определить кворум общего собрания собственников.

Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресу: РБ, <адрес>, д. № №, № собственниками помещений рассмотрены и приняты решения по вопросам № (избрание управления ТСЖ), № (избрание председателя ТСЖ), № (избрание ревизионной комиссии (ревизора). Данные вопросы согласно пп.3 п.2 ст.145 ЖК РФ п.2 и п.3 ст.147 ЖК РФ, ч.1ст.150 ЖК РФ отнесены к исключительной компетенции общего собрания членов ТСЖ и (или) правления ТСЖ соответственно.

Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном
доме осуществляется в порядке, предусмотренном ст.48 ЖК РФ. Согласно ч. 5 ст. 48 ЖК
РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в
многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется
только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по
вопросам, поставленным на голосование.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования согласно части 3 статьи 46 ЖК РФ, доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. Подтверждение размещения принятых решений оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ не представлено. Таким образом, при решении вопроса о создании ТСЖ «<данные изъяты>», об утверждении устава, об избрании правления ТСЖ, об избрании

председателя правления ТСЖ, об избрании ревизионной комиссии ТСЖ мнение собственников помещений указанного многоквартирного дома не учитывалось.

Кроме того, документально не подтвержден порядок оформления протоколов, что предусмотрено ч. 1 ст. 46 ЖК РФ: решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

В ходе инспекционной проверки произведен опрос собственников помещений по <адрес> (кВ. №); <адрес> (кВ. №); <адрес> А (кВ. №); <адрес> А (кВ. №) <адрес>, проводились ли общие собрания: по выбору способа управления и создания ТСЖ; об утверждении устава ТСЖ, об избрании правления ТСЖ, об избрании председателя правления ТСЖ, об избрании ревизионной комиссии ТСЖ, о выборе управляющей организации и т.д. Собственники письменно подтвердили, что собрания не проводились, уведомление о проведении общего собрания не получали. Однако в представленном протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ все единогласно проголосовали по вопросам указанным в повестке дня.

В связи с непредоставлением вышеуказанных документов, несоответствием протокола и устава требованиям законодательства РФ, а также по результатам проведенного опроса установлены существенные нарушение порядка проведения общего собрания собственников помещений, предусмотренные ст. 45, 47, 48 ЖК РФ, отсутствие согласия собственников квартир на создание ТСЖ «Сельская Богородская 13 А», тем самым нарушен порядок создания ТСЖ, избрания его органов управления (правления), председателя правления, ревизионной комиссии предусмотренный ст. 136, 145, 147 ЖК РФ. Однако ТСЖ «Сельская Богородская 13 А» зарегистрировано в Межрайонной ИФНС России № на основании недостоверных сведений, а именно протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, что является неправомерным.

В соответствии с выявленными нарушениями жилищного законодательства имеются основания для признания недействительным и не порождающим правовые последствия решений: об избрании председателя собрания, избрании секретаря собрания, о создании ТСЖ «Сельская Богородская 13 А», утверждении состава счетной комиссии общего собрания; утверждении устава ТСЖ; о выборе управления (правления) ТСЖ «Сельская Богородская 13 А», председателя правления ТСЖ «Сельская Богородская 13 А», избрании ревизионной комиссии; утверждении порядка оформления и места хранения протоколов и решений собственников. Тем самым имеются достаточные основания для ликвидации ответчика.

В силу п.2 ст. 61 Гражданского кодекса РФ юридическое лицо может быть ликвидировано:

по решению его учредителей (участников) либо органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами, в том числе в связи с истечением срока, на который создано юридическое лицо, с достижением цели, ради которой оно создано;

по решению суда в случае допущенных при его создании грубых нарушений закона, если эти нарушения носят неустранимый характер, либо осуществления деятельности без надлежащего разрешения (лицензии), либо запрещенной законом, либо с нарушением Конституции Российской Федерации, либо с иными неоднократными или грубыми нарушениями закона или иных правовых актов, либо при систематическом осуществлении некоммерческой организацией, в том числе общественной или религиозной организацией (объединением), благотворительным или иным фондом, деятельности, противоречащей ее уставным целям, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, исковые требования Государственной жилищной инспекции Республики Башкортостан к Товариществу собственников жилья «Сельская Богородская 13 А» о ликвидации Товарищества собственников жилья «Сельская Богородская 13 А», исключении из ЕГРЮЛ, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции Республики Башкортостан к Товариществу собственников жилья «Сельская Богородская 13 А» о ликвидации и исключении из ЕГРЮЛ удовлетворить.

Ликвидировать Товарищество собственников жилья «Сельская Богородская 13 А».

Решение является основанием для внесения Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № по <адрес> в Единый государственный реестр юридических лиц сведений о ликвидации Товарищества собственников жилья «Сельская Богородская 13 А», ОГРН №, с момента вступления в законную силу решения суда.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Калининский районный суд г.Уфы РБ.      

Судья:                         И.И. Фаршатова