Решение по делу № 2-2075/2020 ~ М-1671/2020 от 14.07.2020

38RS0034-01-2020-002626-09

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2020 года г. Иркутск

Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Зайцевой И.В., при секретаре судебного заседания Макеевой Г.А., с участием прокурора Мусаева А.Ф., истца Кожевникова Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2075/2020 по иску Кожевникова Д. А. к Якубович О. А., Якубович Е. П. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Кожевников Д.А. обратился в суд с иском к Якубович О.А., Якубович Е.П. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований, с учетом их изменения в порядке ст. 39 ГПК РФ, истцом указано, что на основании постановления о передаче арестованного имущества на торги №, вынесенного судебным приставом-исполнителем МОСП и ИОИП УФССП России по Иркутской области ****год квартира, расположенная по адресу: г. Иркутск, <адрес>, была передана в Межрегиональное Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес> на реализацию на открытых торгах, проводимых в форме аукциона. ****год состоялось заедание комиссии об определении победителя торгов по продаже арестованного имущества. Победителем торгов признан истец Кожевников Д.А. Впоследствии вышеуказанная квартира была приобретена истцом на основании договора купли-продажи № от ****год, заключенного между Межрегиональным Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, республике Бурятия и Забайкальском крае (продавец) и истцом Кожевниковым Д.А. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области. Согласно справке от ****год, по данному адресу значатся зарегистрированными ответчики. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

Просят признать Якубович О.А., Якубович Е.П. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Иркутск, <адрес>, снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Кожевников Д.А. измененные исковые требования поддержал, дополнительно суду пояснил, что приобрел квартиру через электронный аукцион. Квартира оказалась на электронном аукционе по решению суда об обращении взыскания на заложенное имущество. В квартире никто не проживает, он на протяжении полутора месяца приезжал, никого в квартире не было. Вызвали сотрудника полиции, в его присутствии вскрыли дверь. В квартире никого не было, там стоял холодильник, остались брошенные вещи. С соседями разговаривал, говорят, что в квартире долгое время никто не появлялся. Когда покупал квартиру, не выяснял моменты о том, стоит ли кто-то на регистрационном учете.

В судебное заседание ответчики Якубович О.А., Якубович Е.П. не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно по последнему известному месту жительства по спорному адресу, судебные повестки возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

Обсудив причины неявки в судебное заседание ответчиков Якубович О.А., Якубович Е.П., суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в их отсутствие в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Судом, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, ответчикам Якубович О.А., Якубович Е.П., место жительства, которых не известно, был назначен адвокат.

В судебное заседание адвокат Ленинской коллегии адвокатов г. Иркутска не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

В своем заключении прокурор, участвующий в деле, Мусаев А.Ф., полагал, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Заслушав истца, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч.1. ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Аналогичные нормы, регулирующие права собственника жилого помещения, содержат и нормы ст. 30 ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2).

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

На основании постановления судебного пристава-исполнителя Ленинского ОСП г. Иркутска УФССП России по Иркутской области от ****год №, квартира, расположенная по адресу: г. Иркутск, <адрес>, 1 комната передана в Межрегиональное Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае на реализацию на открытых торгах, проводимых в форме аукциона.

Согласно протоколу №-П заседания комиссии об определении победителя торгов по продаже заложенного имущества от ****год, победителем торгов по продаже жилого помещения общей площадью 29,3 кв.м. по адресу: г. Иркутск, <адрес> признан Кожевников Д.А.

Согласно протоколу №-АИ о результатах торгов по продаже заложенного имущества, подписанному Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> (продавец) и Кожевниковым Д.А. (покупатель), продавец передает в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять и оплатить жилое помещение общей площадью 29,3 кв.м. по адресу: г. Иркутск, <адрес>.

Общая стоимость имущества составляет 1 564 000 рублей.

В соответствии со справкой Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области от ****год, покупателем Кожевниковым Д.А. произведена полная оплата объекта продажи в размере 1 564 000 рублей.

****год между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области (продавец) и Кожевниковым Д.А. (покупатель) заключен договор № купли-продажи жилого помещения общей площадью 29,3 кв.м. по адресу: г. Иркутск, <адрес>.

Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ****год за номером регистрации № на основании чего Кожевников Д.А. является собственником данного жилого помещения.

Согласно справке ООО Сетевая компания «Иркут» от ****год Якубович О.А. зарегистрирована по адресу: г. Иркутск, <адрес>, вместе с ним зарегистрированы: Якубович Е.П. сын.

В судебное заседание ответчики Якубович О.А., Якубович Е.П. не явились, возражений против заявленных требований не представили, а также не представили доказательств, подтверждающих сохранение права пользования спорным жилым помещением в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах, учитывая, что на основании договора купли-продажи спорная квартира принадлежит истцу, а также то, что ответчики членами семьи собственника спорного жилого помещения не являются, какого-либо соглашения между истцом и ответчиками о порядке пользования спорной квартирой не заключалось, а также отсутствие доказательств наличия законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу, что оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком не имеется, в связи с чем, право пользования Якубович О.А., Якубович Е.П. спорным жилым помещением подлежит прекращению, соответственно, исковые требования Кожевникова Д.А. обоснованы и подлежат удовлетворению.

Статья 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства» предусматривает основания снятия с регистрационного учета орган, которой установлено, что орган регистрационного учета производит снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчиков Якубович О.А., Якубович Е.П. прекратившим право пользования спорным жилым помещением в силу п.п. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, влечет за собой снятие его с регистрационного учета по спорному адресу.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, их взаимной связи, с учетом достаточности, достоверности, относимости и допустимости, суд полагает исковые требования удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 27 ░░░░░░░ 2020 ░░░░