Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2216/2010 ~ Материалы дела от 20.04.2010

Дело Номер обезличен

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,                                                                                                                   

при секретаре Чуткиной Ю.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру,

Установил:

ФИО1обратился в суд с иском к ФИО2 о признании за ней права собственности на квартиру Номер обезличен, расположенной по адресу: ...

В обоснование заявленных требований истец указал, что Дата обезличенаг. он заключил с ФИО2 договор Номер обезличен на долевое участие в инвестировании строительства. Он со своей стороны полностью выполнил обязательства по договору, ответчиком обязательства в полном объеме выполнены не были.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 л.д.6) иск и обстоятельства, изложенные в заявлении, поддержала, просила признать за ФИО1 право собственности на спорную квартиру.

Представитель ФИО2 ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, иск ФИО1 признала л.д.45).

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Согласно п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.1994г. № 7 «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» (в последующих редакциях) законодательство о защите прав потребителей регулирует отношения между гражданином, имеющим намерение заказать или приобрести либо заказывающим, приобретающим или использующим товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, с одной стороны, и организацией либо индивидуальным предпринимателем, производящими товары для реализации потребителям, реализующим товары потребителям по договору купли-продажи, выполняющими работы или оказывающими услуги потребителям по возмездному договору, с другой стороны.

Судом установлены следующие обстоятельства.

Дата обезличенаг. между ФИО1 (именуемой в договоре «Гражданин») и ответчиком ФИО2 (именуемым в договоре Инвестор) был заключен Договор  Номер обезличен на долевое участие в инвестировании строительства л.д. 7-15).

Согласно п.3.1 Договора л.д.8) в редакции Дополнительного соглашения сторон от Дата обезличенаг. к Договору Номер обезличен от Дата обезличенаг. л.д.26) «Гражданин направляет в порядке долевого участия в совместной с Инвестором и иными участниками инвестиционной деятельности собственные денежные средства (сумма инвестиций) на реализацию инвестиционного Проекта по строительству Комплекса с целью получения по окончании его строительства в качестве результата инвестиционной деятельности в свою собственность квартиру, состоящую из одной комнаты, находящейся в Комплексе в 1-й секции, на 15-м этаже, строительный номер 124, общей проектной площадью 49,80 кв.м, общей площадью жилых помещений 43,60 кв.м.» (Комплекс, согласно ст.1.1 договора – общественно-жилой комплекс, строительство которого ведется Инвестором по адресу (строительному адресу): ...

В соответствии со ст.4 Договора л.д.10), Дополнительным соглашением Номер обезличен от Дата обезличенаг. к Договору л.д.16) общая сумма инвестирования (стоимость квартиры) по Договору составляет 111 300 у.е., что соответствует 3 339 000 руб.

Из договора видно, что его предметом является приобретение в собственность истца однокомнатной квартиры Номер обезличен, находящейся ... по адресу (строительному адресу): ...

         Денежные средства в полной сумме ФИО1 перечислил на расчетный счет ФИО2, что подтверждается платежными документами л.д.17, 23), Актом о выполнении инвестиционных обязательств по Договору Номер обезличен от Дата обезличенаг., подписанным Сторонами Дата обезличенаг. л.д.27). В этом Акте указано, что ФИО1 полностью выполнил свои обязательства по оплате инвестиционных взносов по Договору, финансовых и иных претензий к нему нет л.д.27). Таким образом, ФИО1 обязательства по Договору Номер обезличен Ж 124 от Дата обезличенаг. выполнил. 

Дата обезличенаг. Администрация Пушкинского муниципального района разрешила ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства – двухсекционного 25-ти этажного жилого дома со встроенно-пристроенными офисными помещениями и пристроенной подземной автостоянкой, расположенного по адресу:   ..., ... л.д.41-42).

По акту приема-передачи квартиры (передаточному акту) от Дата обезличенаг. ФИО2 во исполнение Договора Номер обезличен от Дата обезличенаг. передало ФИО1 однокомнатную квартиру Номер обезличен, этаж ..., общей площадью с учетом неотапливаемых помещений 49,80 кв.м., общей площадью жилых помещений 43,60 кв.м., жилой площадью квартиры 19,00 кв.м., расположенную по адресу: ..., а  она указанную квартиру приняла л.д.28-29).

         Пушкинским филиалом ГУП МО МОБТИ составлен технический паспорт на квартиру, инвентарный номер Номер обезличен, что подтверждает создание объекта л.д.30-32).

Оценивая исследованные обстоятельства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковое требование ФИО1 является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на однокомнатную квартиру Номер обезличен общей площадью 43,60 кв.м, с учетом неотапливаемых помещений площадью 49,80 кв.м, расположенную по адресу: ...

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение 10 дней.

Судья: