Решение по делу № 2-703/2019 (2-4473/2018;) ~ М-4201/2018 от 20.12.2018

Дело № 2-703/2019 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск            19 апреля 2019 года

Ленинский районный суд города Челябинска в составе:

председательствующего Чернецовой С.М.

при секретаре Дюсимбаевой Г.Д.

с участием прокурора Назаровой Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Челябинска, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска к Литюшкиной О.А., Карташову Е.В., действ. за себя и в и/н Литюшкина В.Е.,Карташова Д.Е., Гаан В.А. МУП «ПОВВ» об изъятии жилого помещения, прекращении права собственности, выселении с предоставлением иного жилого помещения,

установил:

Администрация г. Челябинска, КУИЗО г. Челябинска обратились с иском об изъятии комнаты, площадью 15,4 кв.м., расположенной в квартире по адресу: <адрес>, для муниципальных нужд путем выкупа жилого помещения по цене равной 414 000 рублей; прекращении права собственности ответчиков в отношении изымаемого жилого помещения; признании права муниципальной собственности на изымаемое имущество, а так же признании ответчиков утратившими право пользования изымаемым жилым помещением после выплаты Литюшкиной О.А., Карташову Е.В., Литюшкину В.Е., Карташову Д.Е. за изымаемое жилое помещение денежных средств в размере 414 000 рублей.

В обоснование иска истицы указали, что указанное выше жилое помещение, находится в общей долевой собственности ответчиков по 1/4 доле в праве общей долевой собственности у каждого. Распоряжением администрации №-п от ДД.ММ.ГГГГ дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, было принято решение о переселении граждан из указанного аварийного дома в первоочередном порядке. ДД.ММ.ГГГГ ответчикам было направлено требование о сносе аварийного дома собственными силами. В срок, указанный в требовании о сносе дома, ответчики дом не снесли. В связи с тем, что ответчики дом собственными силами не снесли и не выразили согласие на использование земельного участка, на котором расположен дом, органами местного самоуправления принято решение об изъятии жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ ответчикам направлены проекты соглашений об изъятии для муниципальных нужд спорного жилого помещения. В устной беседе ответчики выразили согласие с размером возмещения за изымаемое жилое помещение в сумме 414 000 рублей. Однако, на момент подачи иска в суд, ответчики не обратились в органы местного самоуправления по вопросу заключения соглашения б изъятии жилого помещении для муниципальных нужд, в связи с чем, истцы вынуждены обратиться в суд.

Истец - представитель администрации г.Челябинска и КУИЗО г.Челябинска Полева О.И. в судебное заседание не явилась, была извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании на иске настаивала.

Ответчик - Литюшкина О.А. в судебном заседании исковые требования признала и пояснила, что они не смогли заключить соглашение об изъятии для муниципальных нужд спорного жилого помещения, поскольку на комнату наложен арест в обеспечения обязательств перед МУП «ПОВВ», а у Карташова Е.В. - перед Гаан В.А. С размером денежной выплаты согласна. В настоящее время зарегистрирована и проживает с детьми у родственником по адресу:                    <адрес>

Ответчик - Карташов Д.Е. в судебное заседание не явился, был извещен. Ранее в предварительном судебном заседании исковые требования признал.

Ответчики - Гаан В.А., МУП «ПОВВ» в судебное заседание не явились, были извещены, о причинах неявки суду не сообщили.

Третьи лица - РОСП Ленинского района г. Челябинска и РОСП Курчатовского района г. Челябинска в судебное заседание не явились, были извещены.

При рассмотрении дела было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ принято Распоряжение администрации г.Челябинска №-п «О признании жилого <адрес> аварийным и подлежащим сносу». В соответствии с указанным распоряжением, мероприятия по переселению указанного дома планировалось осуществить в соответствии с Положением о переселении граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания и многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, в                                     г. Челябинске, утв. решением Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № в 2019 году.

ДД.ММ.ГГГГ Комиссией было принято решение о переселении граждан указанного аварийного дома в первоочередном порядке.

В соответствии с ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном порядке многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о сносе или реконструкции в разумный срок.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлено требование за № о сносе аварийного дома.

В случае неполучения ответа в установленный срок на данное требование, считается, что собственники отказались от осуществления сноса аварийного дома собственными силами.

В соответствии с ч. 10 ст. 31 ЖК РФ, если собственник жилого помещения в установленный срок не осуществил снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию жилое помещение в указанном доме.

В соответствии со ст. 56.6 ЗК РФ, в связи с тем, что ответчики не выразили согласия на снос дома собственными силами и на использование земельного участка, распоряжением администрации г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение - комната, общей площадью 15,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, изъято для муниципальных нужд.

Согласно п. 13 ст. 56.6 ЗК РФ решение об изъятии действует в течение трех лет. Таким образом, ДД.ММ.ГГГГ указанный истек срок не истек.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: распоряжением администрации г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ (л.№), распоряжением администрации г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), требованием от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Согласно положениям статьи 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд (часть 1).

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 6).

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При рассмотрении дела было установлено, что Карташов Е.В., Литюшкина О.А., Карташов Д.Е., Литюшкин В.Е. являются собственниками комнаты площадью 15,4 кв.м., расположенной в 16-комнатной квартире по адресу: <адрес>, по 1/4 доле в праве собственности каждый.

ДД.ММ.ГГГГ годы им были направлены проекты соглашения об изъятии для муниципальных нужд указанного жилого помещения по цене 414 000 рублей. Цена изымаемого объекта определена на основании отчета ООО «Центр экономического содействия» от ДД.ММ.ГГГГ.

Соглашение сторонами не заключено.

Учитывая, что <адрес> в установленном законом порядке признаны аварийным и подлежащим сносу, ответчики не выразили согласие на снос дома собственными силами и использование земельного участка, органами местного самоуправления было принято решение об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд, то суд считает возможным удовлетворить исковые требования и изъять для муниципальных нужд жилое помещение - комнату, площадью 15,4 кв.м., расположенную в 16-комнатной квартире по адресу: <адрес>, по цене равной 414 000 рублей.

Определяя цену выкупа суд считает необходимым руководствоваться отчетом ООО «Центр экономического содействия» от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку выкупная цена была определена не только с учетом рыночной стоимости комнаты - 350 000 рублей, но и с учетом стоимости доли собственников в общем имуществе в многоквартирном доме и земельном участке, а также убытков, понесенных собственниками в результате изъятия жилого помещения.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено в суд доказательств иной стоимости изымаемого имущества.

В связи с тем, что комната площадью 15,4 кв.м., расположенная в 16-комнатной квартире по адресу: <адрес>, изъята для муниципальных нужд, то на основании п.2 ст. 292 ГК РФ суд считает возможным признать ответчиков утратившими право собственности на указанное жилое помещение после возникновения права муниципальной собственности на жилое помещение и выплаты цены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации г.Челябинска, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска удовлетворить.

Изъять для муниципальных нужд жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната, площадью 15,4 кв.м. (кадастровый №), принадлежащее на праве общей долевой собственности Литюшкиной О.А., Карташову Е.В., Литюшкина В.Е.,Карташова Д.Е., Гаан В.А. в 1/4 доле в праве собственности на жилое помещение каждому, путем выкупа указанного жилого помещения по цене равной 414 000 (четыреста четырнадцать тысяч) рублей, то есть по 103 500 рублей (сто три тысячи пятьсот) рублей в пользу каждого из указанных собственников.

Денежные средства Карташову Е.В. в размере 103 500 (сто три тысячи пятьсот) рублей перечислить на лицевой счет                          № (ИНН 744845199281), открытый в доп. Офисе № ПАО Сбербанка России (ИНН 7707083893, БИК 047501602, КПП 745302001, к\с 30№).

Денежные средства Литюшкиной О.А. в размере 103 500 (сто три тысячи пятьсот) рублей перечислить на лицевой счет                          № (ИНН 744843157487), открытый в Челябинском отделении № ПАО Сбербанка России (ИНН 7707083893, БИК 047501602, КПП 745302001, к\с 30№).

Денежные средства Карташову Д.Е. в размере 103 500 (сто три тысячи пятьсот) рублей перечислить на лицевой счет                          № (расчетный счет 47№), открытый в Челябинском отделении № ПАО Сбербанка России (ИНН 7707083893, БИК 047501602, КПП 745302001, к\с 30№).

Денежные средства Литюшкинй В.Е. в размере 103 500 (сто три тысячи пятьсот) рублей перечислить на лицевой счет                          № (расчетный счет 47№), открытый в Челябинском отделении № ПАО Сбербанка России (ИНН 7707083893, БИК 047501602, КПП 745302001, к\с 30№).

Прекратить право общей долевой собственности Литюшкиной О.А., Карташову Е.В., Литюшкина В.Е.,Карташова Д.Е., на жилое помещение по адресу: <адрес>, комната, площадью 15,4 кв.м. (кадастровый №), после выплаты Литюшкиной О.А., Карташову Е.В., Литюшкина В.Е.,Карташова Д.Е., возмещения за изымаемое жилое помещение в размере 414 000 (четыреста четырнадцать тысяч) рублей, то есть по 103 500 (сто три тысячи пятьсот) рублей в пользу каждого из указанных собственников.

Признать за муниципальным образованием «город Челябинск» право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, комната, площадью 15,4 кв.м. (кадастровый №), после выплаты Литюшкиной О.А., Карташову Е.В., Литюшкина В.Е.,Карташова Д.Е., возмещения за изымаемое жилое помещение в размере 414 000 (четыреста четырнадцать тысяч) рублей, то есть по 103 500 (сто три тысячи пятьсот) рублей в пользу каждого из указанных собственников.

Признать Литюшкинй О.А., карташова ЕюВ., Литюшкина В.Е., Карташова Д.Е. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комната, площадью 15,4 кв.м.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд города Челябинска.

Председательствующий     С.М. Чернецова