Гр.Дело № 2-242/2024
73RS0001-01-2023-007146-78
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
25 января 2024 года г. Ульяновск
Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе судьи Т.Л. Грачевой,
при секретаре И.А. Канашкиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юсуповой Алины Владимировны к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Стандарт -Инвест» о защите прав потребителя
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчику, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Общество с ограниченной ответственное «Специализированный застройщик «Стандарт-Инвест» (далее - Застройщик) и Юсупова Алина Владимировна заключен договор № участия долевом строительстве многоквартирного жилого дома. По условиям договора Застройщик принял на себя обязательство построить (создан объект недвижимого имущества, а именно многоквартирный жилой <адрес>. Объектом долевого строительства по заключенному договору является жилое помещение: трехкомнатная квартир проектный №, расположенная на 3 этаже многоквартирного дома, общей площадью 84,5 кв. м. Гарантийный срок установлен 5 лет. Обязательства по оплате перед ООО СЗ «Стандарт Инвест» исполнены в полном объеме. В результате визуально-измерительного исследования ограждающих конструкций <адрес> в <адрес> выявлены следующие нарушения: трещины в помещениях №, 2, 3, в кладке из керамзитобетонных блоков в помещение трещина в газобетонных блоках, что не соответствует требованиям п.9.16.7. СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», в помещениях №,2,3,4 толщина швов кладки керамзитобетонных блоков от 20 до 60 мм не соответствует требованиям п.9.7.4 СП 70,13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». Стоимость работ по устранению дефектов (недостатков) ограждающих конструкции определена в локально-сметном расчете № экспертного заключения № И41/10-2023 и составляет 186294 (сто восемьдесят шесть тысяч двести девяносто четыре) рубля 00 копеек. В результате инструментальных измерений оконной конструкции выявлен дефект в виде зазора в Т-образном соединении профилей, что является производственным, неустранимым, Стоимость работ по устранению составляет 29618 (двадцать девять тысяч шестьсот восемнадцать) рублей. 00 копеек. ДД.ММ.ГГГГ Ответчику, вместе с копией Актов экспертного исследования и копией квитанций об оплате Экспертизы, была подана Претензия с просьбой в установленный Законом срок, уменьшить цену Договора и добровольно, в досудебном порядке выплатить истцам стоимость ремонтно-восстановительных работ и убытков, понесённых в связи с проведением исследования квартиры с целью выявления недостатков. Получена претензия ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. Просил суд взыскать с ответчика в пользу Юсуповой Алины Владимировны денежные средства в размере 186294 (сто восемьдесят шесть тысяч двести девяносто четыре) рубля в счет соразмерного уменьшения цены договора. Взыскать с ответчика в пользу Юсуповой Алины Владимировны расходы на проведение экспертизы в размере 17000 рублей. Взыскать с ответчика в пользу Юсуповой Алины Владимировны компенсацию морального вреда 20 000 рублей. Обязать ответчика устранить недостатки оконных конструкций № в течение 10 дней. Взыскать с ответчика в пользу Юсуповой Алины Владимировны неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22355 рубля 28 копеек. Взыскивать с ответчика в пользу Юсуповой Алины Владимировны неустойку начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки до момента фактического исполнения.
Юсупова Алина Владимировна, (Истец) и Общество с ограниченной ответственностью «СЗ Стандарт-Инвест» (Ответчик) в лице представителя Дивиченко Тимофея Серегеевича, просили заключить мировое соглашение о нижеследующем:
1. В связи с достижением сторонами договоренности о разрешения спора мирным путем просим суд утвердить мировое соглашение на следующих условиях:
2. В срок до ДД.ММ.ГГГГ ООО "СЗ СТАНДАРТ-ИНВЕСТ" обязуется провести замену оконной конструкции № (указана на схеме) в <адрес> по адресу: <адрес>.
Истец отказывается от оставшейся части исковых требований в полном объеме, а также подтверждает, что не имеет каких-либо претензий к Ответчику, за исключением указанных в п. 2. настоящего Мирового соглашения.
Расходы на проведение судебной экспертизы несёт сторона Ответчика.
Стороны просят суд утвердить настоящее Мировое соглашение, а производство по делу прекратить. Последствия отказа от исковых требований, прекращения производства по делу в связи с заключением настоящего Мирового соглашения, предусмотренные статьей 221 ГПК РФ, а именно то, что производство по делу прекращается определением суда, в (котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, нам разъяснены и понятны.
Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами, которым разъяснены последствия утвержденного мирового соглашения и прекращения производства по делу в соответствии со ст. 220, 221 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, суд счел возможным утвердить мировое соглашение по предложенному варианту, поскольку условия мирового соглашения не противоречат закону, мировое соглашение совершено в интересах обоих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересы других лиц.
Руководствуясь ст.ст.173, 220, 221 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
Утвердить мировое соглашение между Юсуповой Алиной Владимировной и Обществом с ограниченной ответственностью «СЗ Стандарт-Инвест» в лице представителя Дивиченко Тимофея Серегеевича, о нижеследующем:
1. В связи с достижением сторонами договоренности о разрешения спора мирным путем просим суд утвердить мировое соглашение на следующих условиях:
2. В срок до ДД.ММ.ГГГГ ООО "СЗ СТАНДАРТ-ИНВЕСТ" обязуется провести замену оконной конструкции № (указана на схеме) в <адрес> по адресу: <адрес>.
Истец отказывается от оставшейся части исковых требований в полном объеме, а также подтверждает, что не имеет каких-либо претензий к Ответчику, за исключением указанных в п. 2. настоящего Мирового соглашения.
Расходы на проведение судебной экспертизы несёт сторона Ответчика.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СЗ Стандарт-Инвест» в пользу АНО НЭКЦ «СУДЭКС» расходы на проведение экспертизы в сумме 36300 руб.
Производство по делу по иску Юсуповой Алины Владимировны к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Стандарт -Инвест» о защите прав потребителя прекратить.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Судья Т.Л. Грачева