Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1872/2012 ~ М-1690/2012 от 07.06.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 августа 2012 года     г.о. Самара

    

Железнодорожный районный суд городского округа Самара в составе:

председательствующего Мартемьяновой С.В.,

при секретаре Толстых Е.А.,

с участием представителя истца Емельянова Д.В., <данные изъяты>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1872/12 по иску Черушовой ФИО19, Черушевой Раисы ФИО20, Черушовой ФИО21, Черушева ФИО22, Черушова ФИО23 к Министерству имущественных отношений г. Самара о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Черушова М.В., Черушова Р.Н., Черушова В.А., Черушов В.А., Черушов А.И. обратились в Железнодорожный районный суд г.о. Самара с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок, указав, что в фактическом пользовании истцов находится жилой дом 1957 года постройки, расположенный на земельном участке площадью 596 кв.м. по адресу: <адрес>. Владение и пользование указанными жилым домом и земельным участком началось до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990г. № 1305-1 «О собственности в СССР». Согласно п. 2.2 ст. 9 Закона Самарской области «О земле», согласно которому, расположенный в границах населенного пункта земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, на котором расположен созданный до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 № 1305-1 "О собственности в СССР" жилой дом, сарай, гараж или баня, предоставляется бесплатно в собственность гражданина, который фактически использует данный земельный участок.

1 июня 2011 года истцам было выдано заключение Комиссии по подтверждению создания на земельном участке жилого дома до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 № 1305-1 «О собственности в СССР», а также фактического пользования земельным участком, которое началось до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР» по Железнодорожному району городского округа Самара». В соответствии с частью 3.2. ст. 10.1 Закона Самарской области «О земле» Комиссия подтверждает факт создания на земельном участке жилого дома расположенного по адресу: <адрес> до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», а также фактического пользования земельным участком, которое началось до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 № 1.305-1 «О собственности в СССР».

С целью реализации права на предоставление в собственность бесплатно земельного участка истцы обратилась в Министерство имущественных отношений Самарской области с соответствующим заявлением и с приложением вышеуказанных документов. Однако Письмом от 13.04.2012г. истцам было отказано в предоставлении испрашиваемого земельного участка на том основании, что спорный земельный участок находится в территориальной зоне многоэтажной жилой застройки, в связи с чем, не представляется возможным утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Истцы считают, что данное решение нарушает их право на приватизацию земельного участка и создает препятствия для его осуществления, кроме того оно противоречит действующему законодательству.

Согласно ч.8 ст.36 ГК РФ, земельные участки которые не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока проведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением, если использование таких участков опасно для жизни или здоровья человека. Согласно п.4 с.43 ГК РФ, размеры земельного участка в границах застроенных территорий устанавливаются с учетом фактического землепользования. Спорный земельный участок был отнесен к планируемый территории общего пользования уже после того как в 1957 году булла осуществлена застройка спорного земельного участка. п.2.2 ст.9 Закона «О земле», не содержит положений, ограничивающих право гражданина на бесплатное получение в собственность земельного участка, на котором находится жилой дом, построенный до 1990 года и находящийся в фактическом пользовании с того же времени, в случае планируемого размещения на этом земельном участке объектов капитального строительства, дорог, улиц и т.д. На основании вышеизложенного, считаю у Министерства имущественных отношений не было законных оснований для отказа в предоставлении спорного земельного участка в собственность бесплатно.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности, Емельянов Д.В. заявленные исковые требования поддержал, просил признать за истцами право общей долевой собственности по 1/5 доли за каждым на земельный участок площадью 596 кв.м., относящийся к землям населенных пунктов, занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, расположенный по адресу: <адрес>, дал пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель Министерства имущественных отношений Самарской области, надлежащим образом извещенный о дне слушания дела, в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому, в случае предоставления истцами в материалы дела документов, предусмотренных земельным законодательством и необходимых для признания права собственности истицы на земельный участок, министерство не возражает против удовлетворения исковых требований.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 36 Конституции Российской Федерации условия и порядок пользования землей определяется федеральным законом.

Согласно п. 4 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 27.12.2009) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом.

В силу п. 2.2 статьи 9 Закона Самарской области от 11.03.2005 года № 94-ГД «О земле» расположенный в границах населенного пункта земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, на котором расположен созданный до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР" жилой дом, предоставляется бесплатно в собственность гражданина (граждан), который (которые) фактически использует (используют) данный земельный участок.

На земельном участке, указанном в абзаце первом настоящей части, могут располагаться хозяйственные постройки (сарай, гараж или баня) при условии, что они находятся в фактическом пользовании гражданина (граждан), указанного (указанных) в абзаце третьем настоящей части.

Земельный участок, указанный в абзаце первом настоящей части, может быть предоставлен только гражданину (гражданам), который (которые) зарегистрирован (зарегистрированы) по месту жительства в установленном законодательством Российской Федерации порядке в жилом доме, указанном в абзаце первом настоящей части.

Из представленной истцами копии домовой книги (л.д.19-31) следует, что истцы зарегистрированы в жилом доме , расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы: Черушев ФИО24 с 10.12.1985г., Черушева ФИО25 – с 16.06.1993г.; Черушев ФИО26 – с 23.05.2001г.; Черушева ФИО27 – с 01.06.1984г., Черушева ФИО28 – с 13.03.1970г.

Из технического паспорта на жилой дом, составленного по состоянию на 03.06.2005г. Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 86,4 кв.м., жилую – 60,9 кв.м. (л.д. 41-52).

Заключением Комиссии от 1 июня 2011 года по подтверждению создания на земельном участке жилого дома до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 № 1305-1 «О собственности в СССР», а также фактического пользования земельным участком, которое началось до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР» по Железнодорожному району городского округа Самара». В соответствии с частью 3.2. ст. 10.1 Закона Самарской области «О земле» от 29.04.2009г. подтвержден факт создания на земельном участке жилого дома расположенного по адресу: <адрес> до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», а также фактического пользования земельным участком, которое началось до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 № 1.305-1 «О собственности в СССР» (л.д. 10).

Из представленного плана границ земельного участка следует, что общая площадь земельного участка по адресу: <адрес> - 596.0 кв.м. (л.д. 14.).

Согласно ответу на запрос Управления Росреестра по Самарской области (л.д. 38-39) в ЕГРП записи о регистрации прав на объект недвижимого имущества – земельный участок, площадью 596,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> - 596.0 кв.м.отсутствуют.

Факт обращения истцов с заявлением о предоставлении земельного участка в Министерство имущественных отношений подтверждается уведомлением об отказе в предоставлении земельного участка, направленном в их адрес (л.д. 10-11).

Таким образом, в судебном заседании на основании представленных истцами документов установлено, что земельный участок, расположенный в границах населенного пункта по адресу: <адрес>, площадью 596,0 кв.м. не предоставлялся в пользование, либо владение истцам Черушовой М.В., Черушовой Р.Н., Черушову В.А., Черушовой В.В., Черушову А.И., на нем расположен созданный в 1957 году жилой дом, который находится в фактическом пользовании истцов, истцы зарегистрированы по указанному адресу. Указанные обстоятельства в силу п. 2.2 статьи 9 Закона Самарской области от 11.03.2005 года № 94-ГД «О земле» являются основанием для признания права собственности за истцом на указанный земельный участок.

Нахождение земельного участка в границах красных линий не может служить основанием к отказу в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Земельное законодательство Российской Федерации не содержат положений, ограничивающих право гражданина на бесплатное получение в собственность земельного участка, на котором расположен жилой дом, созданный до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР» в случае планируемого размещения на этом земельном участке многоэтажной жилой застройки.

Из представленных истцами документов следует, что испрашиваемый земельный находится владении и пользовании истцов с 1957г., т.е. до принятия Правил застройки и землепользования в г. Самаре, утвержденных 26.04.2001 г.

При указанных обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Черушовой ФИО29, Черушевой ФИО30, Черушовой ФИО31, Черушевым ФИО32, Черушовым ФИО33 право общей долевой собственности по 1/5 доли за каждым на земельный участок, расположенный по адресу: г <адрес>, общей площадью 596.0 кв.м., целевое назначение – под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Самары со дня изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13 августа 2012 года.

Судья С.В. Мартемьянова

2-1872/2012 ~ М-1690/2012

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Черушова В.В.
Черушова М.В.
Черушева Р.Н.
Черушев В.А.
Черушов А.И.
Ответчики
МИО С.о.
Суд
Железнодорожный районный суд г. Самары
Судья
Мартемьянова С. В.
Дело на странице суда
zheleznodorozhny--sam.sudrf.ru
07.06.2012Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
08.06.2012Передача материалов судье
13.06.2012Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
13.06.2012Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
25.06.2012Подготовка дела (собеседование)
25.06.2012Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
09.07.2012Предварительное судебное заседание
07.08.2012Судебное заседание
24.07.2012Предварительное судебное заседание
20.08.2012Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
17.09.2012Дело оформлено
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее