Решение по делу № 2-236/2014 ~ М-98/2014 от 23.01.2014

Дело №2-236/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в составе:

председательствующего судьи Баталова Р.Г.,

при секретаре Шумиловой Н.А.,

с участием прокурора Паюсовой Е.Н.,

истца Семяшкиной М.А.,

ответчика Семяшкиной М.А.,

третьего лица Семяшкиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 18 марта 2014 года гражданское дело по исковому заявлению Семяшкиной И.Е. к Семяшкину Э.А., Семяшкину Д.Э о выселении, снятии с регистрационного учета, к Семяшкиной М.А. о выселении.

установил:

Семяшкина И.Е. обратилась в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара с исковым заявлением к Семяшкину Э.А., несовершеннолетнему С.Д.Э., **.**.** года рождения о выселении, снятии с регистрационного учета, к Семяшкиной М.А. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу .... В обоснование заявления, указав, что ответчики не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, совершают в отношении истца противоправные действия, а именно: выражаются в её адрес нецензурной бранью, наносят телесные повреждения.

В ходе судебного разбирательства истец дополнила основание иска в отношении Семяшкиной М.А., просила выселить ответчика из по адресу ... без предоставления другого жилого помещения, поскольку ответчик вселилась в спорное жилое помещение без согласия основного нанимателя, в остальной части иска требования оставила прежние.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Семяшкина Ю.А.,аАдминистрация Эжвинского МО ГО «Сыктывкар», ЭМУП «Жилкомхоз».

В судебном заседании истец требования поддержала.

Ответчик Семяшкина М.А. иск не признала.

Ответчик Семяшкин Э.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо Семяшкина Ю.А. полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Представители третьих лиц Администрации Эжвинского МО ГО «Сыктывкар», ЭМУП «Жилкомхоз», извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Суд с учетом требований ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, третьих лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования о выселении Семяшкиной М.А., отказать в удовлетворении требований к Семяшкину Э.А., С.Д.Э. о выселении, снятии с регистрационного учета, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, спорная жилая площадь представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу .... Указанная квартира является муниципальной собственностью.

Истец является нанимателем указанной квартиры.

**.**.** между Семяшкиной И.Е. и ЭМУП «Жилкомхоз» заключен договор социального найма указанного жилого помещения. В качестве членов семьи нанимателя в договоре указаны Семяшкин С.Д.Э.-внук, Семяшкина Ю.А. – дочь.

Согласно данных регистрационного учета по состоянию на **.**.** по адресу ... зарегистрировано 4 человека: Семяшкина И.Е. - основной наниматель, Семяшкина Ю.А. – дочь, Семяшкин С.Д.Э.- внук, С.Д.Э. 2012 года рождения, - правнук.

С **.**.** Семяшкин С.Д.Э. и Семяшкина М.А. состоят в браке, от брака имеют общего сына С.Д.Э., **.**.** года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении С.Д.Э.. №..., выданным ТО ЗАГСа Эжвинского района г.Сыктывкара **.**.** года.

Согласно статьи 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со статьей 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

В соответствии с пунктами 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре.

Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

В ходе судебного разбирательства судом установлен факт проживания ответчика Семяшкиной М.А. на спорной жилой площади, в связи со вступлением в брак с нанимателем жилья Семяшкиным Э.А. и воспитанием сына, зарегистрированного по спорному адресу.

Доводы Семяшкиной М.А. о том, что она не проживает в спорном жилом помещении, не нашли своего подтверждения и опровергаются показаниями Семяшкиной Ю.А. о том, что в квартире находятся её личные вещи, а выезд из квартиры носит временный характер и связан с рассмотрением данного гражданского дела.

Как следует из обстоятельств рассматриваемого дела, согласия на вселение Семяшкиной М.А. в спорную квартиру от Семяшкиной И.Е. не имеется, в связи, с чем требования истца о выселении Семяшкиной М.А. из по адресу ... без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

При разрешении требований о выселении, снятии с регистрационного учета Семяшкина Э.А., С.Д.Э. суд руководствуется следующим.

В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (часть 1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2).

Согласно статье 70 Жилищного кодекса Российской на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (часть 1).

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, право сохранять право пользования жилым помещением.

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" обращено внимание на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В этом же пункте указано, что с целью обеспечения права несовершеннолетних детей жить и воспитываться в семье (статья 54 Семейного кодекса Российской Федерации) частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и наймодателя для вселения к родителям их несовершеннолетних детей (это могут быть дети как самого нанимателя, так и других членов его семьи, проживающих в жилом помещении).

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (пункт 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как было указано выше, спорное жилое помещение предоставлено Семяшкиной И.Е. на основании договора социального найма на состав семьи из трех человек, в том числе на ответчика Семяшкина Э.А., который включен нанимателем в договор социального найма на спорное жилое помещение. Сын ответчика Семяшкин Д.Э., 2012 года рождения, поставлен на регистрационный учет в спорной квартире.

При таком положении суд приходит к выводу, что за указанными ответчиками признано равное право с остальными членами семьи на пользование спорным жилым помещением, вследствие чего они приобрели равное с нанимателем право на проживание и пользование спорной жилой площадью.

Согласно ч. 1 ст. 91 ЖК РФ выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения в связи с систематическим нарушением прав и законных интересов соседей возможно по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц, однако лишь в том случае, если после предупреждения наймодателя указанные лица не устранят допущенные нарушения.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным ч. 1 ст. 91 ЖК РФ, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

Доводы Семяшкиной И.Е. о выселение ответчиков по ст. 91 ЖК РФ сводятся к невозможности совместного проживания с ними, поскольку ответчик Семяшкин Э.А. с женой чинят препятствия в пользовании жилым помещением, причиняют физические и нравственные страдания.

Вместе с тем, истцом в нарушение ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, не представлено убедительных и бесспорных доказательств систематичности противоправного поведения ответчиков и использования ими жилого помещения не по назначению, а также доказательств того, что ответчик предупреждался наймодателем о необходимости устранения нарушений, а после предупреждения продолжал совершать противоправные виновные действия, и указанные действия носят систематический характер, тогда как выселение без предоставления другого жилого помещения является крайней мерой ответственности.

Невозможность совместного проживания в виду наличия между сторонами конфликтных отношений само по себе не является безусловным основанием для применения ч. 1 ст. 91 ЖК РФ и выселения Семяшкина Э.А. с сыном С.Д. из спорной квартиры.

Учитывая изложение, в исковых требованиях Семяшкиной И.Е. к Семяшкину Э.А., С.Д.Э. о выселении, снятии с регистрационного учета, следует отказать.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с Семяшкиной М.А. в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме ... рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Семяшкиной И.Е. удовлетворить частично.

Выселить Семяшкину М.А. из жилого помещения, расположенного по адресу ... без предоставления другого жилого помещения.

Отказать в требованиях Семяшкиной И.Е. к Семяшкину Э.А., несовершеннолетнему С.Д.Э., **.**.** года рождения, о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу ... без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Семяшкиной М.А. в пользу Семяшкиной И.Е. государственную пошлину в сумме ... рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца с момента изготовления его мотивированной части.

Судья - Баталов Р.Г.

Мотивированное решение составлено 21 марта 2014 года.