Решение по делу № 2-3576/2019 ~ М-1270/2019 от 04.03.2019

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

02 октября 2019 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Судьи Беловой И.В.,

При секретаре ФИО7,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО2, МУП «РСП» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указывает, что он и ответчик ФИО4 являются долевыми собственниками, по ? доле за каждым, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчики ФИО5, ФИО2 зарегистрированы и постоянно проживают в указанной квартире.

Истец указывает, что соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между ним и ответчиком не достигнуто, в связи с чем полагает, что на его долю должно относиться ? доли платы за содержание и ремонт жилого помещения, ФИО4 также следует определить ? долю платы за содержание и ремонт жилого помещения, поскольку они являются собственниками жилого помещения, однако в спорной квартире не проживают. При этом, лица, зарегистрированные и проживающие в жилом помещении, также должны нести обязательства по оплате за коммунальные услуги в размере ? доли за каждым.

На основании изложенного, истец обратился в суд.

В судебное заседание истец явился, заявленные требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, исследовав имеющиеся в материалах дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В силу п. 42 Правил, При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных вод, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении и определенных по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета холодной и (или) горячей воды за расчетный период, а при отсутствии приборов учета холодной и (или) горячей воды - в соответствии с формулой 4 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива водоотведения.

Указанным Постановлением определено, что потребителем коммунальных услуг является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Судом установлено, что истец и ответчик ФИО4 являются долевыми собственниками, по ? доле за каждым, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчики ФИО5, ФИО2 зарегистрированы и постоянно проживают в указанной квартире.

Управляющей организацией данного многоквартирного дома является ответчик МУП «РСП».

Судом установлено, что собственники спорной квартиры – ФИО3 и ФИО4, фактически в жилом помещении не проживают, пользуются данной квартирой ответчики ФИО5, ФИО2 Соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между истцом и ответчиками не достигнуто, при этом, суд полагает, что истец и ответчик ФИО4 имеется право оплачивать платежи за содержание и ремонт жилого помещения по отдельным квитанциям, поскольку в квартире не проживают.

Как установлено судом, в спорной квартире индивидуальные приборы учета не установлены, в связи с чем плата за коммунальные услуги рассчитывается управляющей организацией исходя из нормативов потребления по количеству зарегистрированных лиц.

Таким образом, суд считает возможным определить ответчикам ФИО5 и ФИО2 по ? доле в оплате за коммунальные услуги.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить, определить ему ? долю в оплате за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: <адрес>.

Определить ФИО4 ? долю в оплате за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: <адрес>.

Определить ФИО5 ? долю в оплате за коммунальные услуги, предоставленные по адресу: <адрес>.

Определить ФИО2 ? долю в оплате за коммунальные услуги, предоставленные по адресу: <адрес>.

Обязать МУП «РСП» разделить счет по внесению оплаты коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес>, за ФИО5 – ? доля, за ФИО2 – ? доля.

Обязать МУП «РСП» разделить счет по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: <адрес>, за ФИО3 – ? доля, за ФИО4 ? доля.

Заявление об отмене решения суда может быть подано ответчиком в Красногорский городской суд <адрес> в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья