Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2000/2015 ~ М-1869/2015 от 08.06.2015

Дело -- – 2000/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

-- г. Свободный

Свободненский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи      Сиваевой О.А.,

при секретаре      Болотовой Е.С.,

с участием представителя истца К,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М к В, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Р, Г и ООО «Единый расчетный кассовый центр» об определении порядка оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности открыть отдельные финансовые счета на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

К, действуя в интересах М, обратилась в Свободненский городской суд Амурской области с иском к В, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Р, Г и ООО «Единый расчетный кассовый центр» об определении порядка оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности открыть отдельные финансовые счета на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебное заседание, будучи надлежащим образом, извещённым о месте и времени рассмотрении дела, истец не явился, обеспечил явку своего представителя К

    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие истца.

В судебном заседании в обоснование заявленных требований представитель истца К указала, что на основании свидетельства о государственной регистрации права М является собственником 2/5 доли в квартире, общей площадью 62,1 кв. м., расположенной по адресу: --. В данной квартире проживают по настоящее время В, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Р и Г, которые являются собственниками по 1/5 доли каждый в праве общей долевой собственности. Проживая в одной квартире, истец и ответчики ведут раздельный быт, у каждого свой бюджет, каждый живет своей семьей. Мировым судьей определен порядок пользования каждым спорным жилым помещением.

Истец добросовестно исполняет свои обязанности по оплате коммунальных платежей, в то время как ответчики нерегулярно принимают участие в содержании жилого помещения. Между истцом и ответчиками не достигнуто соглашение об оплате за жильё и коммунальные услуги.

Просит суд:

определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в размере 2/5 доли М, по 1/5 доли В, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Р, и Г;

возложить на ООО «Единый расчетный кассовый центр» обязанность открыть отдельные финансовые счета на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и предоставлять отдельные платежные документы для оплаты жилищно-коммунальных платежей согласно их долям.

Ответчик В, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Р, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Возражений по заявленным требованиям не представила.

Ответчик Г в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка. В ходе подготовки дела требования истца об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, открытии отдельных финансовых счетов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и предоставлении отдельных платежных документов признала, о чем представила суду соответствующее заявление.

Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ч. 2, ч. 3 ГПК РФ, ответчику разъяснены.

В соответствии со 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков.

Представитель ответчика – ООО «Единый расчетный кассовый центр» Н в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, не возражая по заявленным требованиям.

    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В настоящем судебном заседании суд рассматривает дело по имеющимся в нём доказательствам.

В судебном заседании установлено, не оспаривается сторонами и подтверждается соответствующими материалами дела, что:

- с -- и по настоящее время М является собственником 2/5 доли жилого помещения – благоустроенной квартиры, состоящей из четырех комнат, общей площадью 62,1 кв. м., расположенной по адресу: --, что следует из свидетельства о государственной регистрации права от -- серии --. Ответчики В, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Р, и Г являются собственниками по 1/5 доли каждый указанного жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1, ч. 4 ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии со ст. 247 Гражданского Кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1).

Как установлено судом соглашение между истцом и ответчиками о порядке оплаты квартиры и коммунальных услуг не достигнуто.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного Кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно п. п. 19, 20 Порядка предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденного Постановлением Правительства РФ N 307 от 23.05.2006 г., при отсутствии индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения) определяется исходя из количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении, расчетным путем исходя из нормативов потребления.

В соответствии с п. 2.1 Устава Общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетный кассовый центр» целями деятельности общества являются оказание услуг и работ по начислению, сбору, взысканию денежных средств за жилищно-коммунальные услуги. Для достижения целей Общество: производит начисление квартирной платы и платы за коммунальные услуги; осуществляет сбор платежей с населения за предоставленные тепловую энергию, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, за содержание общего имущества многоквартирных домов, за предоставленные услуги по вывозу твердых бытовых отходов; осуществляет перерасчет квартирной платы и платы за коммунальные услуги; осуществляет открытие и деление лицевых счетов квартиросъемщиков.

Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности истца и ответчиков, соглашение о порядке оплаты квартиры и коммунальных услуг между ними не достигнуто, а каждый из них должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности, а потому требования истца об определении порядка оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности открыть отдельные финансовые счета на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и предоставлять отдельные платежные документы подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск М к В, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Р, Г и ООО «Единый расчетный кассовый центр» об определении порядка оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности открыть отдельные финансовые счета на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и предоставлять отдельные платежные документы удовлетворить.

Определить порядок и размер участия М, В, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Р и Г в расходах на коммунальные услуги, на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: --, в размере 2/5 доли М и по 1/5 доли остальным собственникам от общего размера оплаты за каждым.

Возложить обязанность на ООО «Единый расчетный кассовый центр» открыть М, В, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Р, и Г отдельные финансовые счета для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг и выставлять М, В, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Р, и Г отдельные платежные документы для оплаты жилищно-коммунальных услуг согласно их доле.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято --.

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Судья Свободненского

городского суда Амурской области О.А. Сиваева