Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-753/2020 ~ М-694/2020 от 29.07.2020

36RS0020-01-2020-001157-67

Дело № 2-753/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лиски 19 августа 2020 г.

Лискинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего – судьи Поляковой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Петрушиной А.Н.,

с участием помощника прокурора Лискинской межрайонной прокуратуры Воронежской области Мачнева Е.А.,

истца Гайворонского В.Ю.,

ответчика Гайвороноского В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда исковое заявление Гайворонский В.Ю. к Гайворонский В.В. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

29 июля 2020 г. в Лискинский районный суд Воронежской области поступило исковое заявление Гайворонский В.Ю. к Гайворонский В.В. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивированное истцом тем, что он является собственником земельного участка площадью 444 кв.м. с кадастровым номером № и жилого помещения площадью 98,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, приобретенных им на основании договора купли-продажи от 29 декабря 2007 г., заключенного между ФИО8 и Гайворонский В.Ю. В данном жилом помещении зарегистрирован Гайворонский В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который проживал в данном жилом помещении в качестве члена семьи истца с 18 марта 2008 г., однако с 15 сентября 2016 г. он выехал на другое место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в данном жилом помещении не проживает, расходов по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет. Истец, полагая, что ответчик нарушают его права как собственника жилого дома, просит признать Гайворонский В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, и возложить на ФМС - миграционный пункт ОМВД России по <адрес> обязанность снять ответчика Гайворонский В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Истец Гайворонский В.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик Гайворонский В.В в судебном заседании в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Прокурор в своем заключении по делу полагал, что имеются основания для удовлетворения исковых требований в части признания Гайворонского В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, однако исковые требования истца в части возложения на ФМС - миграционный пункт ОМВД России по Лискинскому району Воронежской области обязанности снять ответчика с регистрационного учета считал не подлежащими удовлетворению, поскольку в случае удовлетворения исковых требований решение суда будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

Заслушав объяснения истца, прокурора, изучив представленные письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованным и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, то есть право по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Право собственности занимает главенствующее место среди вещных прав, представляя собой обеспеченную законом меру возможного поведения по владению, пользованию и распоряжению имуществом своей властью и в своем интересе. Таким образом, содержание субъективного права собственности составляют три элемента (правомочия): право владения; право пользования и право распоряжения.

Таким образом, собственник использует принадлежащую ему вещь по своему усмотрению своими действиями, а обязанными являются все третьи лица.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу данной статьи требовать устранения всяких нарушений прав может собственник в случае, если будет установлено, что его права нарушены.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В ходе судебного следствия было установлено и подтверждается представленными в суд документами – договором купли-продажи от 20 декабря 2007 г., свидетельствами о государственной регистрации права от 28 марта 2008 г., что Гайворонский В.Ю. является собственником расположенных по адресу: <адрес>, земельного участка площадью 444 кв.м. с кадастровым номером № и жилого помещения площадью 98,3 кв.м. с кадастровым номером № (л.д. 9, 10, 11-12), в котором зарегистрирован ответчик Гайворонский В.В., который членом семьи истца не является, так как родственные отношения между ними утрачены, право пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ст. 10 ЖК РФ, не приобретал.

Поскольку, как утверждает истец, ответчик с 15 сентября 2016 г. выехал на другое место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в данном жилом помещении не проживает, расходов по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет, то регистрация ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме нарушает его права как собственника, в соответствии со ст. 304 ГК РФ данные права подлежат восстановлению.

Кроме того, вышеуазанные обстоятельства не отрицаются самим ответчиком, признавшим иск.

Учитывая, изложенные выше обстоятельства, а также то, что стороны не ведут совместное (общее) хозяйство, ответчик не проживают в доме истца и его вещей в данном жилье не имеется, расходы по содержанию имущества и оплате коммунальных услуг он не несет, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между сторонами заключено не было, суд полагает необходимым прекратить право пользования ответчика спорным жилым помещением на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, – на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем требования истца о возложении на ФМС - миграционный пункт ОМВД России по Лискинскому району Воронежской области обязанности снять ответчика Гайворонский В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, – удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Гайворонский В.Ю. частично удовлетворить.

Признать Гайворонский В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства Гайворонский В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.

В части исковых требований о возложении на ФМС - миграционный пункт ОМВД России по Лискинскому району Воронежской области обязанности снять ответчика Гайворонский В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Ю.С. Полякова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 19 августа 2020 г.