Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-241/2018 ~ М-135/2018 от 29.03.2018

№ 2-241/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Щучанский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Симонова Ю.М.,

при секретаре Трефиловой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Щучье 17 апреля 2018 года гражданское дело по иску Усольцевой Натальи Геннадьевны к Шарафутдиновой Марьям Мухаметхановне о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества и признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Усольцева Н.Г. обратилась в суд с иском к Шарафутдиновой М.М. о признании расторгнутым договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ней и Шарафутдиновой М.М., прекращении право собственности за ответчиком на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес> отменить госрегистрацию права на указанную недвижимость. Признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> указывая, что между ней и Шарафутдиновой М.М. ДД.ММ.ГГГГ. был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> Сделка была зарегистрирована в установленном законом порядке. Согласно п.5 договора купли – продажи недвижимость оценена по соглашению сторон в 300 000 руб., деньги должны были выплачиваться с ДД.ММ.ГГГГ., ежемесячно, равными долями, до погашения суммы 300 000 руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Дом и земля ей были переданы покупателю Шарафутдиновой М.М., она прожила в доме до января 2018г. и из квартиры выехала, ей не сообщила. Деньги ей были уплачены в сумме 70 000 руб., после ее неоднократных напоминаний, последний раз ей уплатили в декабре 2017г. В конце февраля 2018г. она предупредила Шарафутдинову, что нужно рассчитываться или расторгать сделку. Оставшуюся сумму ответчица платить отказалась и сказала, что она с семьей уже не живет в доме и жить не будет, что они нашли другое жилье.

В судебном заседании истец Усольцева Н.Г. дала пояснения согласно изложенным в иске доводам.

Ответчик Шарафутдинова М.М. в судебном заседании иск признала полностью, суду представила письменное заявление, в котором просила суд вынести решение по делу за признанием ответчиком исковых требований истца в полном объеме, по обстоятельствам, что она в силу своего материального положения не сможет уплатить оставшуюся часть суммы по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Она не нуждается в жилье, земельным участком не пользуется.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Межмуниципального отдела по Щучанскому и Сафакулевскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело без своего участия, в своем отзыве указывал, что в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись о зарегистрированном праве собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, собственником является Шарафутдинова М.М. В случае удовлетворения исковых требований, и в соответствии со ст. ст. 14, 58 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», прекращение регистрационной записи в Едином государственном реестре недвижимости и признание права собственности на объекты недвижимости производится по заявлению на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд, выслушав доводы явившихся сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные суду доказательства в совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

В данном случае оснований для выхода за пределы заявленных истцом требований у суда не имеется.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Оснований полагать, что признание иска совершено ответчиком в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием добросовестного заблуждения, обмана, насилия или угрозы, у суда не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования Усольцевой Натальи Геннадьевны удовлетворить.

Признать расторгнутым договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. между Усольцевой Натальей Геннадьевной и Шарафутдиновой Марьям Мухаметхановной на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 558 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности за Шарафутдиновой Марьям Мухаметхановной на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 558 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>

Признать право собственности за Усольцевой Натальей Геннадьевной на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 558 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца, с подачей апелляционной жалобы через Щучанский районный суд Курганской области.

Судья: подпись

Копия верна Судья: Ю.М. Симонов