Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10361/2014 ~ М-8773/2014 от 09.09.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ город Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи     Талановой Е.И.,

при секретаре                 Головиной Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корнило М.А. к ООО “ответчик” о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

В суд поступило исковое заявление Корнило М.А. к ООО “ответчик” о признании права собственности на квартиру № по адресу АДРЕС. В обоснование иска указано, что истец заключил с ответчиком договор № уступки права (требования) по получению и оформлению в собственность доли в жилом помещении (квартире) в общественно-жилом комплексе «наименование» от ДД.ММ.ГГГГ. Предметом вышеуказанного договора является инвестирование истца в строительство квартиры № в первой очереди строительства, в общественно-жилом комплексе «наименование», расположенной по адресу: АДРЕС.

Квартира, на которую просит признать право собственности истец, существует в натуре, создана как объект правоотношений, имеет технические данные, которые отражены в плане БТИ и представляет собой часть объекта завершенного строительства, что подтверждает Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ., выданное Администрацией ..... района.

Вместе с тем, непредставление ответчиком предусмотренного законодательством и договором пакета документов, необходимых для оформления квартиры в собственность, влечет невозможность государственной регистрации права собственности истца на оплаченную им квартиру. Указанное явилось основанием для обращения в суд.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело без своего участия.

Представитель ответчика в суд не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело без своего участия, возражений по иску не представил.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что истец заключил с ответчиком Договор № уступки права (требования) по получению и оформлению в собственность доли в жилом помещении (квартире) в общественно-жилом комплексе «наименование» от ДД.ММ.ГГГГ. Предметом вышеуказанного договора является инвестирование истца в строительство квартиры № в первой очереди строительства, в общественно-жилом комплексе «наименование», расположенной по адресу: АДРЕС. Стоимость уступаемого права согласно п. 3.1 договора составила 873 900 рублей, оплата произведена в полном объеме, что подтверждается справкой о выполнении финансовых обязательств от ДД.ММ.ГГГГ.

Правовым основанием заключения договора уступки является Инвестиционный контракт № от ДД.ММ.ГГГГ. и Дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к нему, а также Постановление Правительства ..... области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Квартира, на которую просит признать право собственности истец, существует в натуре, создана как объект правоотношений, имеет технические данные, которые отражены в плане БТИ и представляет собой часть объекта завершенного строительства, что подтверждает Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ., выданное Администрацией ..... района. Все фактические обмеры квартиры выполнены ..... филиалом ГУП ..... "наименование2", имеется технический паспорт на жилой дом, присвоен почтовый адрес.

В соответствии с актом приема-передачи квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ квартира № по адресу: АДРЕС передана истцу.

    В соответствии со статьей 18 Жилищного кодекса РФ право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.    

Таким образом, непредставление ответчиком предусмотренного законодательством и договором пакета документов, необходимых для оформления квартиры в собственность, влечет невозможность государственной регистрации права собственности истца на оплаченную им квартиру.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с абз.6 п.1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ одним из оснований регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что имеющимися по делу доказательствами подтверждено возникновение у истца права на спорную квартиру, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Корнило М.А. право собственности на квартиру № общей площадью 76, 3 кв.м. по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                        Е.И.Таланова