Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2137/2012 ~ М-1809/2012 от 15.05.2012

Дело №2-2137/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

**.**. 2012г. г.Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Падучих С.А.,

при секретаре Степановой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Железновой В.А. к Волковой Г.П. и Д.В.П. о разделе жилого дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Железнова В.А. обратилась в суд с иском к Волковой Г.П. и Д.В.П. о разделе жилого дома и земельного участка.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что Д.В.П. скончался **.**. 2002г., в связи с чем был исключен из числа ответчиков по делу.

В обоснование требований, с учетом уточнения иска, указано, что по документам дом № ** по пер.М. в г.Пскове находится в долевой собственности Железновой В.А., Волковой Г.П. и Д.В.П. соответственно в размерах 1/2, 1/4 и 1/4 долей. При этом фактически владельцами дома в настоящее время являются только Железнова В.А. и Волкова Г.П. Дом разделен на две обособленные части между его владельцами, которые изолированы друг от друга глухой стеной, имеют самостоятельные коммуникации, а земельный участок с КН № ** :13, находящийся в их долевом пожизненном наследуемом владении также разделен забором. Хотя по документам участок имеет площадь 600 м.кв., однако, фактически его площадь равна 1549 м.кв., что установлено при межевании. В связи с желанием прекратить общую долевую собственность на дом и долевое владение участком просила: 1) установить границы земельного участка в соответствии с материалами межевого плана, выполненного кадастровым инженером М.В. 28 апреля 2012 года; 2) выделить ей в собственность часть жилого дома, состоящую из жилых помещений, образующих квартиру № ** , по техническому паспорту ГП Псковской области «БТИ» от 15 марта 2004 г., а именно: кухню площадью 10,4 кв.м., прихожую площадью 3,9 кв.м., кладовую площадью 5,8 кв.м., жилую комнату площадью 13,0 кв.м. жилую комнату площадью 18,3 кв.м., а также надворные постройки: пристройку – «А1», пристройку – «А2», тамбур – «а1», крыльцо – «а2», сарай – «Г1», сарай – «Г2», сарай – «Г3», уборную – «Г4», уборную – «Г5» теплицу – «Г6»; 3) произвести раздел земельного участка по проекту раздела, выполненного Мысливцом В.А. 30 апреля 2012 г., выделив ей на праве пожизненного наследуемого владения часть земельного участка площадью 872 кв.м.

В судебном заседании истица настаивала на удовлетворении иска по изложенным основаниям.

Ответчица Волкова Г.П. против удовлетворения иска не возражала и пояснила, что в порядке наследования приобрела 1/4 долю в праве собственности на спорный жилой дом и 1/4 долю земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения после смерти Д.В.П. и Д.М., фактически вступив в наследство, однако, документально свои права на данное имущество до сих пор не оформила. Сложившийся порядок пользования домом, земельным участком и надворными постройками подтвердила.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Псковской области иск решение оставила на усмотрение суда. Указала, что межевые документы проверены, каких-либо претензий к ним нет. До того, как делить участок, необходимо установить его общие границы и площадь.

Представители третьих лиц - Управления по градостроительной деятельности Администрации г.Пскова, Государственного комитета Псковской области по имущественным отношениям, Управления Росреестра по Псковской области - в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Истица является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: г.Псков, пер.М., д.№ ** , а также на праве пожизненного наследуемого владения имеет 1/2 долю расположенного под домом земельного участка с КН № ** :13 (л.д.60, 81).

Ответчица по документам является собственником 1/4 доли вышеуказанного жилого дома, а также на праве пожизненного наследуемого владения имеет 1/4 долю названного земельного участка (л.д.60, 67).

Кроме того, по документам еще 1/4 доля в праве на дом и 1/4 доля в праве на земельный участок принадлежат Д.В.П. (л.д.60, 66).

Однако, Д.В.П. **.**. 2002г. скончался (л.д.90, 91). Из сообщения врио обязанности нотариуса Н.Н. наследственного дела после указанного лица не заводилось.

Вместе с тем, на день смерти Д.В.П. совместно с ним в указанном доме была зарегистрирована и проживала его супруга Д.М. (л.д.94, 123).

Таким образом, суд приходит к выводу, что Д.М. фактически приняла наследство после смерти Д.В.П.

**.**. 2011г. Д.М. также скончалась (л.д.122). При этом при жизни она завещала все свое имуществом Волковой Г.П. (л.д.97). К нотариусу за принятием наследства после смерти Д.М. никто не обращался (л.д.117).

Однако, так как Волкова Г.П. также проживала и проживает в указанном доме, то суд приходи к выводу о том, что она фактически приняла наследство после смерти Д.М.

Так как в силу ст.ст.1110 и 1152 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к наследникам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, а принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, то суд приходит к выводу о том, что в настоящее время ответчица Волкова Г.П. является собственником 1/2 доли вышеуказанного дома и имеет 1/2 долю в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком с КН № ** :13.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Так как при рассмотрении дела ответчица против раздела дома и надворных построек по варианту, предложенному истицей, не возражала, а государственные органы о наличии каких-либо препятствий к разделу не сообщили, то суд производит раздел дома и надворных построек в соответствии с заявленными исковыми требованиями.

Согласно сведениям ФБУ «ФКП Росреестра» по Псковской области земельный участок по указанному адресу поставлен на кадастровый учет 06 октября 1993г. как ранее учтенный, его границы в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены, а площадь по документам равна 600 м.кв. (л.д.30).

В тоже время согласно инструментальной инвентаризации 2003 года, его площадь определена в 1525 м.кв. (л.д.84). По сути, аналогичные сведения содержатся и экспликации технического паспорта домовладения от 2004г. (л.д.14). По состоянию на 1984г. по данным БТИ земельный участок также имел площадь 1185 кв.м. (л.д.86).

Таким образом, суд соглашается с тем, что декларируемая по документам площадь участка в 600 м.кв. не соответствует действительности и находит, что исковые требования об установлении границ и площади участка в 1549 м.кв. в соответствии с материалами межевого плана, выполненного кадастровым инженером М.В. 28 апреля 2012 года, подлежат удовлетворению.

Согласно межевому плану, изготовленному 30 апреля 2012г. М.В. земельный участок с КН № ** :13 площадью 1549 кв.м. предлагается разделить на участки КН № ** :13:ЗУ1 площадью 872 кв.м. для истицы и с КН № ** :ЗУ2 площадью 677 кв.м. – для ответчицы.

Как истица, так и ответчицы против раздела земельного участка подобным образом не возражали, в связи с чем суд производит раздела участка по данному межевому плану.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Железновой В.А. – удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: город Псков, переулок М., дом № ** .

Выделить в собственность Железновой В.А. часть жилого дома, состоящую из жилых помещений, образующих квартиру № ** по техническому паспорту ГП Псковской области «БТИ» от 15 марта 2004 г., а именно: кухни - площадью 10,4 кв.м., прихожей - площадью 3,9 кв.м., кладовой - площадью 5,8 кв.м., жилой комнаты - площадью 13,0 кв.м., жилой комнаты - площадью 18,3 кв.м., а также надворные постройки: пристройку – «А1», пристройку – «А2», тамбур – «а1», крыльцо – «а2», сарай – «Г1», сарай – «Г2», сарай – «Г3», уборную – «Г4», уборную – «Г5» теплицу – «Г6».

Выделить в собственность Волковой Г.П. часть жилого дома, состоящую из жилых помещений, образующих квартиру № ** по техническому паспорту ГП Псковской области «БТИ» от 15 марта 2004 г., а именно: кухни - площадью 6,3 кв.м., коридора - площадью 5,3 кв.м., жилой комнаты - площадью 7,9 кв.м., жилой комнаты - площадью 9,7 кв.м., жилой комнаты – площадью 7,2 кв.м., кладовой - площадью 6,4 кв.м., а также надворные постройки: пристройку – «а», сарай – «Г».

Установить площадь земельного участка с КН № ** :13, расположенного по адресу: город Псков, переулок М., дом № ** , равной 1549 м.кв. и границы в соответствии с материалами межевого плана, выполненного кадастровым инженером М.В. 28 апреля 2012 года.

Произвести раздел земельного участка с КН № ** :13, расположенного по адресу: город Псков, переулок М., дом № ** по межевому плану раздела земельного участка, выполненному кадастровым инженером М.В. 30 апреля 2012 г.:

- выделить Железновой В.А. на праве пожизненного наследуемого владения часть земельного участка КН № ** :ЗУ1 площадью 872 м.кв. по точкам 1-2-3-4-5-н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-12-13-14-15-16-17-18-19-1, обозначенным на листе №13 межевого плана.

- выделить Волковой Г.П. на праве пожизненного наследуемого владения часть земельного участка КН № ** :13: ЗУ2 площадью 677 м.кв. по точкам 5-6-7-8-9-10-11-12-н8-н7-н6-н5-н4-н3-н2-н1-5, обозначенным на листе №13 межевого плана.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено **.**. 2012г.

Судья С.А. Падучих

Решение в апелляционном порядке не обжаловалось.

Вступило в законную силу.