Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1429/2017 ~ М-808/2017 от 06.03.2017

РЕШЕНИЕ

      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2017 года                                                                                город Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи: Рандиной О.В.,

при секретаре:                              Подколодной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1429/17 по иску Горбуновой Т.В., Горбуновой А.М., Горбунова Н.М. к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на реконструированный жилой дом, мотивируя требование тем, что 10.11.1995г. по договору мены Горбунова Т.В., Горбунова А.М., Горбунов М.М. приобрели право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей полезной площадью 99,4 кв.м., общей жилой площадью 59,8 кв.м. Право собственности в регистрационной палате зарегистрировано не было. ДД.ММ.ГГГГ. умер Горбунов М.М.. Наследниками первой очереди после его смерти являются мать - Горбунова Т.В., сын - Горбунов Н.М. В 2007г. собственник другой 1/2 доли дома обратилась в суд, решением суда прекращено право долевой собственности. В 2002г. истцы самовольно произвели реконструкцию <данные изъяты> жилого дома, в результате чего общая площадь жилого <адрес> этажа пом. №,3,4,5,6,7 составляет 68 кв.м., жилая 43,3 кв.м. Проведенная реконструкция не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом, соответствует нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, дальнейшая эксплуатация дома возможна. Просят суд признать право собственности на изолированную часть жилого дома (литеры АА5а3а4 - помещения первого этажа 2,3,4,5,6,7, две веранды) общей площадью 68,3 кв.м., жилой площадью 42,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> - <данные изъяты> за Горбуновой А.М. Признать право собственности в порядке наследования на изолированную часть жилого дома (литеры АА5а3а4 - помещения первого этажа 2,3,4,5,6,7, две веранды) общей площадью 68,3 кв.м., жилой площадью 42,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> - <данные изъяты> за Горбуновой Т.В., <данные изъяты> за Горбуновым Н.М,

В судебное заседание истцы не явились. О дне судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель истцов Горбуновой Т.В., Горбуновой А.М. по доверенности Петишкина Е.А. в судебном заседании поддержала исковые требования, по основаниям указанным в иске. Просила исковые требования удовлетворить.

Законный представитель несовершеннолетнего Горбунова Н.М. - Климова Н.С. в судебном заседании поддержала исковые требования, по основаниям указанным в иске. Просила исковые требования удовлетворить.

Представитель Администрации городского округа Самара в судебное заседание не явился. О дне судебного заседания извещен надлежащим образом. Причины неявки суду не известны. Заявлений и ходатайств в суд не поступало.

Третье лицо - Управление Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Письменных отзывов представлено не было.

Суд, выслушав представителей истцов, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относительно, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ч.2 п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются родители, дети…наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося наследства.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с ч.1. ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимого разрешения или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил».

В соответствии с абз. 2 ч 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что 10.11.1995г. был заключен договор мены, согласно которому Горбунова Т.В., действующая от себя и от несовершеннолетней Горбуновой А.М., 1987г.р., Горбунов М.М,, действующий с согласия Горбуновой Т.В. приобрели право собственности на 1/2 долю жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Настоящий договор заверен нотариусом г.Самары К по реестру № и зарегистрирован в БТИ 29.11.1995г. №.

Из искового заявления следует, что право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома Горбунова Т.В., действующая от себя и от несовершеннолетней Горбуновой А.М., 1987г.р., Горбунов М.М., действующий с согласия Горбуновой Т.В. в регистрационном органе не зарегистрировали.

Горбунов М.М. является сыном Горбуновой Т.В. и отцом Горбунова М.М., что подтверждается свидетельством о рождении, а также вступившим в законную силу решением Кировского районного суда <адрес> от 18.06.2003г. об установлении отцовства.

07.04.2003г. Г умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ЕР №.

Вступившим в законную силу решением Кировского районного суда <адрес> от 21.02.2007г. по гражданскому делу № по иску Гуляковой А.Ф. к Горбуновой Т.В., Горбуновой А.М. о выделе части дома в натуре, находящегося в долевой собственности, прекращении долевой собственности прекращено право общей долевой собственности на жилой дом, по адресу: <адрес>. Выделить Гуляковой А.Ф. изолированную часть жилого дома (литеры АА3а2) общей площадью 63,1 кв.м., жилой площадью 40,5 кв.м. Признать за Гуляковой А.Ф. право собственности на изолированную часть жилого дома литеры АА3а2 общей площадью 63,1 кв.м., жилой площадью 40,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что в части жилого дома, принадлежащего истцам, была проведена реконструкция.

Согласно техническому паспорту ФГУП «РТИ-БТИ» на 17.06.2015г. площади части жилого дома по адресу: <адрес>,1 этаж пом. № после проведенной реконструкции составляют: общая площадь - 68,3 кв.м., жилая - 42,3 кв.м.

Имеется отметка о согласовании, произведенной реконструкции с СЭГХ-6 филиала «Самарагаз» ООО «СВГК» от 08.02.2017г.

Согласно техническому заключению ООО «Горжилпроект» по инженерно-техническому визуальному обследованию конструкций жилого дома, по адресу: <адрес>, литер <данные изъяты>, все строительные конструкции жилого дома после реконструкции находятся в работоспособном состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации.Каких-либо дефектов и отклонений от норм (трещин, прогибов и т.д.) в несущих и ограждающих элементах жилого дома не обнаружено.Реконструкция жилого дома соответствует всем нормам и требованиям несущей способности конструкций здания. Дальнейшая эксплуатация жилого дома возможна и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Реконструкция жилого дома соответствует требованиям: СНиП 3.03-01-87 «Несущие и ограждающие конструкции».СНиП 21-01-97 «пожарная безопасность зданий и сооружений».

Согласно заключению, подготовленному ООО «НПО Пожэксперт-Самара», вышеуказанный объект недвижимости после реконструкции соответствует требованиям пожарной безопасности в части объемно-планировочных и конструктивных решений жилого дома.

В соответствии с экспертным заключением ООО «Поволжского центра Санитарно-эпидемиологического аудита» от 13.04.2017г., указанный жилой дом не противоречит требованиям действующего санитарного законодательства - Федерального Закона РФ № 52-ФЗ от 30.03.1999г. «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», действующих норм, правил и стандартов Российской Федерации.

           Согласно техническому заключению ООО «Горжилпроект» на 2016г. После выполненной реконструкции Горбуновой Т.В.будет принадлежать <данные изъяты> доля части жилого дома состоящего из помещения поз.2 (лит. «А5») площадью 9,80м2; помещения поз.3 (лит. «А5») площадью 17,60м2; помещения поз.4 (лит. «А5») площадью 17,30м2; помещения поз.5 (лит. «А») площадью 1,90м2; помещения поз.6 (лит. «А») площадью 15,20м2; помещения поз.7 (лит. «А») площадью 6,50м2; веранды лит. «аЗ» площадью 4,70м2; веранды лит. «а4» площадью 3,20м2. Горбуновой Т.Е. будет принадлежать <данные изъяты> доля общей площади части жилого дома составляющая 68,30м2 (кроме того веранда лит. «а3» - 4,70м2; веранда лит. «а4» - 3,20м2), жилая площадь - 42,30м2.

         Согласно плану границ земельного участка по адресу: <адрес>, расположен в границах кадастрового квартала 63:01:0248036, общая площадь составляет 796 кв.м., строение расположено в границах земельного участка, часть строения со стороны участка № стоит менее трех метров от границы.

В материалы дела представлено согласие собственника земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на расположение строения по адресу: <адрес>.

С учетом установленных по делу обстоятельств, и принимая во внимание вступившее в законную силу решение Кировского районного суда г.Самары от 21.02.2007г., которым прекращено право общей долевой собственности, учитывая, что реконструированное строение не нарушает права и законные интересы граждан, отсутствует угроза жизни и здоровью граждан, работы по реконструкции выполнены в соответствии с действующими противопожарными и санитарно-эпидемиологическими нормами, истцы Горбунова Т.В., Горбунов Н.М. являются единственными наследниками после смерти Горбунова М.М., суд полагает, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Горбуновой Т.В., Горбуновой А.М., Горбунова Н.М. к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на реконструированный жилой дом удовлетворить.

Признать за Горбуновой А.М. право на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на изолированную часть реконструированного жилого дома (литеры АА5а3а4 - помещения первого этажа 2,3,4,5,6,7, две веранды) общей площадью 42,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Горбуновой Т.В. право <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на изолированную часть реконструированного жилого дома (литеры АА5а3а4 - помещения первого этажа 2,3,4,5,6,7, две веранды) общей площадью 42,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать заГорбуновым Н.М. на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на изолированную часть реконструированного жилого дома (литеры АА5а3а4 - помещения первого этажа 2,3,4,5,6,7, две веранды) общей площадью 42,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти отца Г, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.                 

Мотивированное решение составлено 22.04.2017г.

Председательствующий:                        подпись                     О. В. Рандина