Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-622/2018 ~ М-57/2018 от 11.01.2018

КОПИЯ

Дело № 2-622/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2018 года                      г. Красноярск

Кировский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Степановой Ю.В.,

при секретаре Махалиной С.Е.,

с участием истца Иванова А.П.,

представителя ответчика Шиманского И.В. и ООО СК «СибЛидер» по доверенности Крюковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Иванова Алексея Петровича к ООО СК «СибЛидер», Шиманскому Игорю Варфоломеевичу, Управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю об обязании выполнить межевой план реконструированного жилого дома, снять с государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав жилой дом, сделать дорожный водоотвод, восстановить вентиляционную трубу,

УСТАНОВИЛ:

Иванов А.П. обратился с иском (с учетом уточнений) к ООО СК «СибЛидер», Шиманскому И.В., Управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю и просит обязать руководителя ООО СК «СибЛидер» Шиманского И.В. выполнить межевой план на реконструированный жилой дом <адрес> который не был сделан в 2012 году, его же обязать убрать асфальт, насыпь, железо согласно решения суда от 19.11.2013 в соответствии со СНиП 2.07.01.89 на минимальное расстояние не менее 10 м. вокруг гаража № 16 до уровня накопительной плиты, лежащей перед гаражом, то есть до уровня которой был до строительства жилого дома <адрес> в срок 5 дней, обязать ответчика Шиманского И.В. (руководителя ООО СК «СибЛидер») сделать водоотвод дорожный от гаража № 16 и восстановить вентиляционную трубу, срубленную ООО СК «СибЛидер» в срок 5 дней, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю снять с государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на жилой дом <адрес> поскольку дом был поставлен противозаконно на кадастровый и государственный учет.

В судебном заседании истец Иванов А.П. свои исковые требования поддержал по изложенным в иске и дополнениям к нему основаниям.

Представитель ответчика ООО СК «СибЛидер» и ответчика Шиманского И.В. по доверенности Крюкова Н.А. возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме, просила в иске отказать, в том числе в связи с пропуском срока исковой давности, подготовила письменные возражения на исковое заявление.

Ответчик Шиманский И.В. будучи надлежащим образом уведомленным о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела в судебное заседание не явился, ходатайств суду об отложении судебного заседания не представил.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Управление Росреестра по Красноярскому краю) по доверенности Ляпина О.А. возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку не имеется оснований с кадастрового учета дома по пер. Якорный, 17А, такими основаниями являются: снос дома, самовольная постройка и раздел дома на несколько зданий, при постановке дома по <адрес> было соблюден Федеральный закон № 221, разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома не было оспорено. Подготовила письменные возражения на исковые требования.

Представитель третьего лица ООО УК «Фрегат» будучи надлежащим образом уведомленным о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела в судебное заседание не явился. Ходатайств суду об отложении судебного заседания не представил.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю» Степанов И.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, дополнительно указав, что ООО СК «СибЛидер» исправил ошибку и заказал новый план, в котором был указан гараж Иванова А.П. Подготовил письменные возражения на исковое заявление.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться, в том числе, восстановлением положения, существовавшего до нарушения права, и пресечением действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, возмещением убытков.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы.

Как следует из п. 12 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

На основании ст. 48 ГК РФ юридическим лицом признается организация, которая имеет обособленное имущество и отвечает им по своим обязательствам, может от своего имени приобретать и осуществлять гражданские права и нести гражданские обязанности, быть истцом и ответчиком в суде, при этом согласно ст. 53 ГК РФ юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительным документом.

В судебном заседании установлено, что строительство жилого дома по <адрес> в г. Красноярске осуществляло ООО СК «СибЛидер», что не оспаривалось участниками процесса в судебном заседании и что следует из разрешений на строительство от 02.06.2010 и 24.08.2012, а также из разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 29.11.2012. ООО СК «СибЛидер» является юридическим лицом и зарегистрировано в установленном порядке в качестве такового, а следовательно согласно ст. 48 ГК РФ может от своего имени приобретать и осуществлять свои гражданские права.

В свою очередь Шиманский И.В. является директором ООО СК «СибЛидер» и уполномочен выступать от имени ООО СК «СибЛидер», а следовательно, может нести ответственность только в случаях предусмотренных ст. 53.1 ГК РФ и возмещать убытки только по требованию указанного юридического лица, а не по требованию иных лиц либо граждан, чьи права предположительно нарушило юридическое лицо.

В судебном заседании истец Иванов А.П. не представил суду доказательств, что именно Шиманский И.В. причинил ему убытки – срубил вентиляционную трубу у гаража № 16 и нарушил его права при пользовании указанным гаражом, а также того, что решением суда от 19.11.2013 именно на Шиманского И.В. возложено совершение каких-либо действий по устранению препятствий в пользовании гаражом, так же истец не представил доказательств того, что именно Шиманский И.В. должен выполнить межевой план на жилой дом по <адрес>, в связи с чем суд считает необходимым отказать в удовлетворении всех исковых требований Иванова А.П. к Шиманскому И.В. в полном объеме.

Разрешая исковые требования Иванова А.П. к Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю о снятии с государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на жилого дома <адрес> суд исходит из следующего.

В соответствии с ч.7 ст. 1 Федерального закона РФ № 218- ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно ст. 14 указанного Федерального закона государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с, в том числе, прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Как пояснил в судебном заседании представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Управление Росреестра по Красноярскому краю) по доверенности Ляпина О.А. основаниями для снятии жилого дома с кадастрового учета являются снос дома, самовольная постройка и раздел дома на несколько зданий.

В судебном заседании установлено, что жилой дом по <адрес> не снесен, что не оспаривал истец в судебном заседании, а также не разделен на несколько зданий.

Кроме того, решением Свердловского районного суда г. Красноярска от 15.07.2016 Иванову А.П. отказано в удовлетворении исковых требований о признании построенной пристройки по пер. Якорный 17А (3-я блок секция) самовольным строительством. Вместе с тем согласно разрешения на ввод в эксплуатацию от 29.11.2012 Администрация города Красноярска разрешает ввод в эксплуатацию ООО СК «СибЛидер» многоэтажного жилого дома по ул. <адрес> – почтовый адрес <адрес>, в количестве 3 секций, то есть с учетом третьей блок секции, а следовательно указанный жилой дом не подлежит снятию с кадастрового учета и как объект самовольного строительства.

В соответствии с действовавшими на момент постановки на кадастровый учет указанного жилого дома положениями Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществлялся в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 13 - 20, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 9 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пунктах 21, 21.1 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

При этом в соответствии со ст. 22 указанного Федерального закона постановка на кадастровый учет осуществлялась при наличии технического плана здания или копии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства, которое на основании п.10 ст. 55 Градостроительного Кодекса РФ является основанием для постановки на государственный кадастровый учет построенного объекта капитального строительства.

В материалах гражданского дела имеется не отмененное и не оспоренное в судебном порядке согласно предусмотренной процедуре разрешение на ввод в эксплуатацию от 29.11.2012 Администрации города Красноярска многоэтажного жилого дома по ул. Академика Вавилова – почтовый адрес <адрес>, в количестве 3 секций, следовательно, указанный жилой дом был поставлен на государственный кадастровый учет в соответствии с нормами действующего законодательства и снятию с него в настоящее время по доводам истца Иванова А.П. не подлежит.

Также суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований Иванова А.П. об обязании выполнить межевой план на реконструированный жилой дом по <адрес> поскольку из представленных суду материалов не следует, что производилась реконструкция указанного жилого дома, истцом таких доказательств в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Кроме того, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований Иванова А.П. в части восстановления вентиляционной трубы гаража № 16, поскольку в соответствии со ст. 56 ГПК РФ истец не представил суду доказательств того, что указанная труба имелась у гаража № 16 до действий по строительству ООО СК «СибЛидер» жилого дома по <адрес> и что, даже в случае, если таковая труба имела место быть, ее уничтожил (срубил) ответчик ООО СК «СибЛидер».

Также судом не установлено законных оснований для удовлетворения исковых требований Иванова А.П. в части исполнения судебного решения от 19.11.2013 с учетом СНиП 2.07.01.89, поскольку резолютивная часть указанного судебного решения, вступившего в законную силу, не содержит указаний на указанный СНиП и на устранение препятствий в пользовании гаражом Ивановым А.П. с учетом не менее 10 метрового расстояния.

Вместе с тем суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Иванова А.П. в части сделать водоотвод от гаража № 16 по следующим основаниям.

Поскольку в просительной части искового заявления указано, что данный водоотвод должен сделать Шиманский И.В. как руководитель ООО СК «СибЛидер», суд исходя из положений ст. ст. 48, 53 ГК РФ рассматривает данные исковые требования к юридическому лицу ООО СК «СибЛидер».

Из представленных суду фотографий следует, что перед воротами гаража № 16, принадлежащего на праве собственности истцу Иванову А.П. имеется углубление в месте въезда в гараж в котором скапливается вода, данные обстоятельства представителем ответчика в судебном заседании не оспорены и доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с заключением ООО «Бюро судебной экспертизы» от 15.07.2016 следует, что в ходе осмотра внутридомового проезда по пер. Якорный, 17а имеется углубление в месте въезда в гараж глубиной около 1 метра, съезд в гараж под углом около 45 градусов, отсутствуют водоотводящие устройства – канавы, кюветы, лотки.

В этом же заключении эксперта указано, что в соответствии со СНиП 2.07.01.-89* при разработке проектов планировки и застройки следует предусматривать при необходимости инженерную защиту от затопления, подтопления, селевых потоков, снежных лавин, оползней и обвалов, а согласно выводов эксперта отсутствие водоотводящих устройств при осадках приводит к подтоплению прилегающего к проезжей части гаража, что не соответствует вышеназванному СНиПу, Правилам благоустройства территории г. Красноярска.

Из ответа АО «Красноярскгражданпроект» от 21.03.2018 также следует, что по требованиям Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», СП 255.1325800.2016 «Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Основные положения», СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01.-89*», необходимо обеспечить отвод дождевых и талых вод от гаражного бокса № 16 по <адрес> с последующим их сбросом в ливневую сеть г. Красноярска.

Доказательств обратного представитель ответчика ООО СК «СибЛидер» суду не предоставил.

При этом судебным решением от 19.11.2013 установлено, что именно ответчик ООО СК «СибЛидер» в период с 2010 по 2012 при строительстве многоэтажного дома путем насыпи поднял уровень дороги, которую заасфальтировал, в результате чего пользование гаражом стало невозможным, в связи с чем суд обязал ответчика устранить препятствия в пользовании гаражом.

Определением суда от 15.05.2014 отказано в удовлетворении заявления ООО СК «СибЛидер» об изменении способа исполнения судебного решения.

Из решения Кировского районного суда г. Красноярска от 10.02.2015 следует, что между гаражом и жилым домом образовалась глубокая яма, которая образовалась в виду действий ответчика ООО СК «СибЛидер».

Доказательств того, что яма перед гаражом истца, в которой скапливается вода образовалась не в результате действий ответчика, суду в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено, а следовательно, именно на ответчика ООО СК «Сиблидер» должно быть возложено обязательство по возведению дорожного водоотвода от гаражного бокса № 16 по <адрес> в г. Красноярске.

При этом суд не соглашается с доводами ответчика о пропуске срока исковой давности, поскольку согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения и в силу прямого указания ст. 208 ГК РФ исковая давность на такие требования не распространяется. При этом суд принимает во внимание, что исковые требования Иванова А.П. направлены на устранение нарушений его права собственника гаража № 16 по его пользованию.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ № 16 ░░ <░░░░░> ░ ░. ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                      ░.░. ░░░░░░░░░