Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6196/2015 ~ М-2579/2015 от 18.02.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<данные изъяты> апреля <данные изъяты> года                                                                                                             г. Москва

        Мещанский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Смирновой М.В., при секретаре Дорониной К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № <данные изъяты> по иску Наумова Алексея Владимировича, Туркина Алексея Юрьевича к Закрытому акционерному обществу «Собор-СМ» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Наумов А.В., Туркин А.Ю. обратились в суд с иском к ЗАО «Собор-СМ», в котором просят признать за ними право собственности за Наумовым А.В. на следующие нежилые помещения, расположенные по адресу: г. Москва, ул. Мясницкая, дом <данные изъяты>: подвал <данные изъяты>: помещение <данные изъяты>, комната <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, <данные изъяты> кв.м.; подвал <данные изъяты>: помещение <данные изъяты>, комната <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, <данные изъяты> кв.м.; подвал <данные изъяты>: помещение <данные изъяты>, комната <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, <данные изъяты> кв.м.; подвал <данные изъяты>: помещение <данные изъяты>, комната <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, <данные изъяты> кв.м.; подвал <данные изъяты>: помещение <данные изъяты>, комната <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, <данные изъяты> кв.м.; подвал <данные изъяты>: помещение <данные изъяты>, комната <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, <данные изъяты> кв.м.; подвал <данные изъяты>: помещение <данные изъяты>, комната <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, <данные изъяты> кв.м.; подвал <данные изъяты>: помещение <данные изъяты>, комната <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, <данные изъяты> кв.м.; подвал <данные изъяты>: помещение <данные изъяты>, комната <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, <данные изъяты> кв.м. Признать право собственности за Туркиным А.Ю. на следующие машино-места, расположенные по адресу: г. Москва, ул. Мясницкая, дом <данные изъяты>: подвал <данные изъяты>: помещение <данные изъяты>, комната <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, <данные изъяты> кв.м.; подвал <данные изъяты>: помещение <данные изъяты>, комната <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, <данные изъяты> кв.м.; подвал <данные изъяты>: помещение <данные изъяты>, комната <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, <данные изъяты> кв.м.; подвал <данные изъяты>: помещение <данные изъяты>, комната <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, <данные изъяты> кв.м.; подвал <данные изъяты>: помещение <данные изъяты>, комната <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, <данные изъяты> кв.м.; подвал <данные изъяты>: помещение <данные изъяты>, комната <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, <данные изъяты> кв.м.; подвал <данные изъяты>: помещение <данные изъяты>, комната <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, <данные изъяты> кв.м.; подвал <данные изъяты>: помещение <данные изъяты>, комната <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, <данные изъяты> кв.м.; подвал <данные изъяты>: помещение <данные изъяты>, комната <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, <данные изъяты> кв.м. Признать право собственности на нежилое помещение – подвал <данные изъяты>: помещение <данные изъяты>, комната <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся по адресу: г. Москва, ул. Мясницкая, дом <данные изъяты> со следующим соотношением долей в праве общей долевой собственности: Наумову А.В. – <данные изъяты> доли помещения, Туркину А.Ю. - <данные изъяты> доли помещения. В обоснование своих требований истцы указали на то, что <данные изъяты> января 2012 г. между Наумовым А.В. и ЗАО «Собор-СМ» заключены предварительные договоры купли-продажи нежилых помещений, согласно которым, с учетом дополнительных соглашений к данным договорам, стороны обязались заключить основные договоры купли-продажи нежилых помещений: подвал <данные изъяты>: помещение <данные изъяты>, комната <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, <данные изъяты> кв.м.; подвал <данные изъяты>: помещение <данные изъяты>, комната <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, <данные изъяты> кв.м.; подвал <данные изъяты>: помещение <данные изъяты>, комната <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, <данные изъяты> кв.м.; подвал <данные изъяты>: помещение <данные изъяты>, комната <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, <данные изъяты> кв.м.; подвал <данные изъяты>: помещение <данные изъяты>, комната <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, <данные изъяты> кв.м.; подвал <данные изъяты>: помещение <данные изъяты>, комната <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, <данные изъяты> кв.м.; подвал <данные изъяты>: помещение <данные изъяты>, комната <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, <данные изъяты> кв.м.; подвал <данные изъяты>: помещение <данные изъяты>, комната <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, <данные изъяты> кв.м.; подвал <данные изъяты>: помещение <данные изъяты>, комната <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: г. Москва, ул. Мясницкая, д. <данные изъяты>. Между Туркиным А.Ю. и ЗАО «Собор-СМ» заключены предварительные договоры купли-продажи нежилых помещений, согласно которым, с учетом дополнительных соглашений к данным договорам, стороны обязались заключить основные договоры купли-продажи нежилых помещений: подвал <данные изъяты>: помещение <данные изъяты>, комната <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, <данные изъяты> кв.м.; подвал <данные изъяты>: помещение <данные изъяты>, комната <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, <данные изъяты> кв.м.; подвал <данные изъяты>: помещение <данные изъяты>, комната <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, <данные изъяты> кв.м.; подвал <данные изъяты>: помещение <данные изъяты>, комната <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, <данные изъяты> кв.м.; подвал <данные изъяты>: помещение <данные изъяты>, комната <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, <данные изъяты> кв.м.; подвал <данные изъяты>: помещение <данные изъяты>, комната <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, <данные изъяты> кв.м.; подвал <данные изъяты>: помещение <данные изъяты>, комната <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, <данные изъяты> кв.м.; подвал <данные изъяты>: помещение <данные изъяты>, комната <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, <данные изъяты> кв.м.; подвал <данные изъяты>: помещение <данные изъяты>, комната <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: г. Москва, ул. Мясницкая, д. <данные изъяты>. <данные изъяты> января 2012 г. между Наумовым А.В., Туркиным А.Ю. и ЗАО «Собор-СМ» заключен предварительный договор купли-продажи нежилого помещения, согласно которому, с учетом дополнительного соглашения к данному договору, стороны обязались заключить основной договор купли-продажи нежилого помещения: подвал <данные изъяты>: помещение <данные изъяты>, комната <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся по адресу: г. Москва, ул. Мясницкая, дом <данные изъяты> со следующим соотношением долей в праве общей долевой собственности: Наумову А.В. – <данные изъяты> доли помещения, Туркину А.Ю. - <данные изъяты> доли помещения. Наумов А.В., Туркин А.Ю. во исполнение указанных договоров и дополнительных соглашений к ним, выполнили свои обязательства по оплате указанных помещений. Таким образом, как указывают истцы, они оплатили стоимость указанных нежилых помещения, однако, до настоящего времени у него отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на данные помещения, поскольку ответчик не оформил правоустанавливающие документы.

Представитель истцов - Иноземцева И. С., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика – Чертилина Ю.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования признала.

Представитель третьего лица Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Национальный исследовательский университет «Высшая школа экономики» (НИУ ВШЭ) - Лисицына Ю. Ю. по доверенности в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала.

Представители третьих лиц: Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Правительства Москвы, Росимущества, ООО «РАС», в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель истца, представитель ответчика, представитель НИУ ВШЭ в судебном заседании не возражали против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся представителей третьих лиц.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Правительства Москвы, Росимущества, ООО «РАС», извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, представителя НИУ ВШЭ, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. <данные изъяты> ГК РФ, защита нарушенных гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В соответствии со ст. <данные изъяты> ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. ст. <данные изъяты> ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч. ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья <данные изъяты>).

Согласно ч. <данные изъяты>, ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты>, ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ГК РФ, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты>, ст. <данные изъяты>, ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья <данные изъяты>).

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт <данные изъяты> статьи <данные изъяты>).

Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В силу ст. <данные изъяты> Федерального закона от <данные изъяты> г. № <данные изъяты>-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ст. <данные изъяты> Федерального закона № <данные изъяты>-<данные изъяты> «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений; передачу по договору прав на осуществление капитальных вложений и на их результаты.

В судебном заседании установлено, что в рамках постановления Правительства Москвы от <данные изъяты> июня 2008 г № <данные изъяты> «О реализации проекта строительства многофункционального административного комплекса по адресу: <адрес>, вл. <данные изъяты> (ЦАО)» и на основании договора № <данные изъяты>-ИС на право соинвестирования строительства многофункционального административного комплекса по адресу: <адрес>, вл. <данные изъяты> (ЦАО) от <данные изъяты> июля 2005 г., заключенного между Департаментом инвестиционных программ строительства <адрес> и ЗАО «Собор-СМ», с учетом дополнительных соглашений к данному договору № № <данные изъяты>, производилось строительство многофункционального административного комплекса с многоярусным подземным гаражом-стоянкой по адресу: <адрес>, вл. <данные изъяты>.

<данные изъяты> сентября 2007 г. между Департаментом инвестиционных программ строительства <адрес>, ЗАО «Собор-СМ» и ООО «РАС» подписан протокол о предварительном распределении площадей в многофункциональном административном комплексе, расположенном по адресу: <адрес>, вл. <данные изъяты>, согласно которому стороны установили следующее предварительное распределение нежилой площади: ООО «РАС» в собственность <данные изъяты>. кв. м. общей нежилой площади в надземной части здания; Департаменту инвестиционных программ строительства <адрес> для коммерческой реализации в установленном порядке - <данные изъяты>% общей площади нежилых помещений, оставшихся после выделения доли ООО «РАС» площадей; ЗАО «Собор-СМ» в собственность <данные изъяты> % общей площади нежилых помещений, оставшихся после выделения доли ООО «РАС» площадей.

<данные изъяты> апреля 2008 г. между Управлением по реализации инвестиционных программ в строительстве <адрес> (правопреемник Департамента инвестиционных программ строительства <адрес>), Департаментом градостроительной политики, развития и реконструкции <адрес>, и ЗАО «Собор-СМ» подписано соглашение о замене лица в обязательстве по Договору № <данные изъяты>-ИС на право соинвестирования строительства многофункционального административного комплекса по адресу: <адрес>, вл. <данные изъяты> (ЦАО) от <данные изъяты> июля 2005 г., в соответствии с которым, Департамент градостроительной политики, развития и реконструкции <адрес> приобрел права и обязательства Управления по реализации инвестиционных программ в строительстве <адрес>.

<данные изъяты> ноября 2010 г. между ООО «РАС» и ЗАО «Собор-СМ» заключен договор № <данные изъяты> уступки права требования, согласно которому ООО «РАС» уступило, а ЗАО «Собор-СМ» приняло на себя права (требования) на нежилые помещения (машиноместа), общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся в объекте, расположенном по строительному адресу: <адрес>, вл. <данные изъяты>.

Таким образом, ЗАО «Собор-СМ» стало правообладателем <данные изъяты>% площадей в многофункционально административно комплексе, расположенном по адресу: <адрес>, вл. <данные изъяты>.

Дополнительным соглашением № <данные изъяты> к Договору № <данные изъяты>-ИС от <данные изъяты> июля 2005 г., заключенным <данные изъяты> сентября 2014 г., установлено распределении общей нежилой площади, в том числе машино-мест в подземной автостоянке по итогам реализации инвестиционного проекта по строительству объекта: в собственность ЗАО «Собор-СМ» и привлеченных им соинвесторов - <данные изъяты>% общей нежилой площади и <данные изъяты>% машино-мест в подземной автостоянке; в федеральную собственность с последующей передачей Федеральному государственному автономному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Национальный исследовательский университет «Высшая школа экономики» - <данные изъяты>% общей нежилой площади и <данные изъяты>% Машино-мест в подземной автостоянке.

Данным дополнительным соглашением № <данные изъяты> и указанным выше протоколом о предварительном распределении площадей, определено имущество, передаваемое НИУ ВШЭ, в следующем составе: часть помещения № <данные изъяты> на <данные изъяты> этаже, общей площадью <данные изъяты> кв. м., <данные изъяты> машино-мест, площадью <данные изъяты> кв. м. на «минус» <данные изъяты> этаже, соответствующая доля (<данные изъяты> кв. м.) в местах общего пользования и технических помещениях, в том числе места общего пользования <данные изъяты> кв. м., технические помещения <данные изъяты> кв. м.

<данные изъяты> декабря 2013 г. Мосгосстройнадзор выдано разрешение на ввод объекта, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Мясницкая, д. <данные изъяты>, имеющего строительный адрес: <адрес>, ЦАО, район Красносельский, <адрес>, вл. <данные изъяты>, в эксплуатацию.

Между сторонами договора подписаны проекты договора купли-продажи нежилого помещения и акта приема-передачи нежилого помещения.

<данные изъяты> января 2012 г. между ЗАО «Собор-СМ» и Наумовым А.В. заключен предварительный договор № М-<данные изъяты> купли-продажи машино-места, согласно которому, стороны обязались заключить основной договор купли-продажи машино-места с условным № <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного на <данные изъяты> подземном этаже многофункционального административного комплекса, находящегося по строительному адресу: <адрес>, вл. <данные изъяты>, на условиях предусмотренных настоящим Договором, действующим совместно с приложениями, являющимися его неотъемлемыми частями - п. <данные изъяты> Договора.

Согласно условиям Предварительного договора, Наумов А.В. обязался оплатить обусловленный настоящим Договором обеспечительный платеж, который является гарантией исполнения покупателем обязательств по настоящему Договору.

Графиком оплаты обеспечительного платежа (Приложение № <данные изъяты> к Предварительному договору) определена общая величина обеспечительного платежа в размере <данные изъяты> руб.

<данные изъяты> августа 2014 г. между ЗАО «Собор-СМ» и Наумовым А.В. подписано дополнительное соглашение № <данные изъяты> к Предварительному договору № М-<данные изъяты> купли-продажи машино-места от <данные изъяты> г., согласно которому стороны обязуются заключить основной Договор купли-продажи на машино-место № <данные изъяты> (Помещение № <данные изъяты>, комната № <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенное на этаже <данные изъяты> многофункционального административного комплекса по адресу: г. Москва, ул. Мясницкая, д. <данные изъяты>.

Между сторонами договора подписаны проекты договора купли-продажи нежилого помещения и акта приема-передачи нежилого помещения.

<данные изъяты> января 2012 г. между ЗАО «Собор-СМ» и Наумовым А.В. заключен предварительный договор № М-<данные изъяты> купли-продажи машино-места, согласно которому, стороны обязались заключить основной договор купли-продажи машино-места с условным № <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного на <данные изъяты> подземном этаже многофункционального административного комплекса, находящегося по строительному адресу: <адрес>, вл. <данные изъяты>, на условиях предусмотренных настоящим Договором, действующим совместно с приложениями, являющимися его неотъемлемыми частями - п. <данные изъяты> Договора.

Согласно условиям Предварительного договора, Наумов А.В. обязался оплатить обусловленный настоящим Договором обеспечительный платеж, который является гарантией исполнения покупателем обязательств по настоящему Договору.

Графиком оплаты обеспечительного платежа (Приложение № <данные изъяты> к Предварительному договору) определена общая величина обеспечительного платежа в размере <данные изъяты> руб.

<данные изъяты> августа 2014 г. между ЗАО «Собор-СМ» и Наумовым А.В. подписано дополнительное соглашение № <данные изъяты> к Предварительному договору № М-<данные изъяты> купли-продажи машино-места от <данные изъяты> г., согласно которому стороны обязуются заключить основной Договор купли-продажи на машино-место № <данные изъяты> (Помещение № <данные изъяты>, комната № <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенное на этаже <данные изъяты> многофункционального административного комплекса по адресу: г. Москва, ул. Мясницкая, д. <данные изъяты>.

Между сторонами договора подписаны проекты договора купли-продажи нежилого помещения и акта приема-передачи нежилого помещения.

<данные изъяты> января 2012 г. между ЗАО «Собор-СМ» и Наумовым А.В. заключен предварительный договор № М-<данные изъяты> купли-продажи машино-места, согласно которому, стороны обязались заключить основной договор купли-продажи машино-места с условным № <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного на <данные изъяты> подземном этаже многофункционального административного комплекса, находящегося по строительному адресу: <адрес>, вл. <данные изъяты>, на условиях предусмотренных настоящим Договором, действующим совместно с приложениями, являющимися его неотъемлемыми частями - п. <данные изъяты> Договора.

Согласно условиям Предварительного договора, Наумов А.В. обязался оплатить обусловленный настоящим Договором обеспечительный платеж, который является гарантией исполнения покупателем обязательств по настоящему Договору.

Графиком оплаты обеспечительного платежа (Приложение № <данные изъяты> к Предварительному договору) определена общая величина обеспечительного платежа в размере <данные изъяты> руб.

<данные изъяты> августа 2014 г. между ЗАО «Собор-СМ» и Наумовым А.В. подписано дополнительное соглашение № <данные изъяты> к Предварительному договору № М-<данные изъяты> купли-продажи машино-места от <данные изъяты> г., согласно которому стороны обязуются заключить основной Договор купли-продажи на машино-место № <данные изъяты> (Помещение № <данные изъяты>, комната № <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенное на этаже <данные изъяты> многофункционального административного комплекса по адресу: г. Москва, ул. Мясницкая, д. <данные изъяты>.

Между сторонами договора подписаны проекты договора купли-продажи нежилого помещения и акта приема-передачи нежилого помещения.

<данные изъяты> января 2012 г. между ЗАО «Собор-СМ» и Наумовым А.В. заключен предварительный договор № М-<данные изъяты> купли-продажи машино-места, согласно которому, стороны обязались заключить основной договор купли-продажи машино-места с условным № <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного на <данные изъяты> подземном этаже многофункционального административного комплекса, находящегося по строительному адресу: <адрес>, вл. <данные изъяты>, на условиях предусмотренных настоящим Договором, действующим совместно с приложениями, являющимися его неотъемлемыми частями - п. <данные изъяты> Договора.

Согласно условиям Предварительного договора, Наумов А.В. обязался оплатить обусловленный настоящим Договором обеспечительный платеж, который является гарантией исполнения покупателем обязательств по настоящему Договору.

Графиком оплаты обеспечительного платежа (Приложение № <данные изъяты> к Предварительному договору) определена общая величина обеспечительного платежа в размере <данные изъяты> руб.

<данные изъяты> августа 2014 г. между ЗАО «Собор-СМ» и Наумовым А.В. подписано дополнительное соглашение № <данные изъяты> к Предварительному договору № М-<данные изъяты> купли-продажи машино-места от <данные изъяты> г., согласно которому стороны обязуются заключить основной Договор купли-продажи на машино-место № <данные изъяты> (Помещение № II, комната № <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенное на этаже III многофункционального административного комплекса по адресу: г. Москва, ул. Мясницкая, д. <данные изъяты>.

Между сторонами договора подписаны проекты договора купли-продажи нежилого помещения и акта приема-передачи нежилого помещения.

<данные изъяты> января 2012 г. между ЗАО «Собор-СМ» и Наумовым А.В. заключен предварительный договор № М-<данные изъяты> купли-продажи машино-места, согласно которому, стороны обязались заключить основной договор купли-продажи машино-места с условным № <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного на <данные изъяты> подземном этаже многофункционального административного комплекса, находящегося по строительному адресу: <адрес>, вл. <данные изъяты>, на условиях предусмотренных настоящим Договором, действующим совместно с приложениями, являющимися его неотъемлемыми частями - п. <данные изъяты> Договора.

Согласно условиям Предварительного договора, Наумов А.В. обязался оплатить обусловленный настоящим Договором обеспечительный платеж, который является гарантией исполнения покупателем обязательств по настоящему Договору.

Графиком оплаты обеспечительного платежа (Приложение № <данные изъяты> к Предварительному договору) определена общая величина обеспечительного платежа в размере <данные изъяты> руб.

<данные изъяты> августа 2014 г. между ЗАО «Собор-СМ» и Наумовым А.В. подписано дополнительное соглашение № <данные изъяты> к Предварительному договору № М-<данные изъяты> купли-продажи машино-места от <данные изъяты> г., согласно которому стороны обязуются заключить основной Договор купли-продажи на машино-место № <данные изъяты> (Помещение № II, комната № <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенное на этаже <данные изъяты> многофункционального административного комплекса по адресу: г. Москва, ул. Мясницкая, д. <данные изъяты>.

Между сторонами договора подписаны проекты договора купли-продажи нежилого помещения и акта приема-передачи нежилого помещения.

<данные изъяты> января 2012 г. между ЗАО «Собор-СМ» и Наумовым А.В. заключен предварительный договор № М-<данные изъяты> купли-продажи машино-места, согласно которому, стороны обязались заключить основной договор купли-продажи машино-места с условным № <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного на <данные изъяты> подземном этаже многофункционального административного комплекса, находящегося по строительному адресу: <адрес>, вл. <данные изъяты>, на условиях предусмотренных настоящим Договором, действующим совместно с приложениями, являющимися его неотъемлемыми частями - п. <данные изъяты> Договора.

Согласно условиям Предварительного договора, Наумов А.В. обязался оплатить обусловленный настоящим Договором обеспечительный платеж, который является гарантией исполнения покупателем обязательств по настоящему Договору.

Графиком оплаты обеспечительного платежа (Приложение № <данные изъяты> к Предварительному договору) определена общая величина обеспечительного платежа в размере <данные изъяты> руб.

<данные изъяты> августа 2014 г. между ЗАО «Собор-СМ» и Наумовым А.В. подписано дополнительное соглашение № <данные изъяты> к Предварительному договору № М-<данные изъяты> купли-продажи машино-места от <данные изъяты> г., согласно которому стороны обязуются заключить основной Договор купли-продажи на машино-место № <данные изъяты> (Помещение № II, комната № <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенное на этаже <данные изъяты> многофункционального административного комплекса по адресу: г. Москва, ул. Мясницкая, д. <данные изъяты>.

Между сторонами договора подписаны проекты договора купли-продажи нежилого помещения и акта приема-передачи нежилого помещения.

<данные изъяты> января 2012 г. между ЗАО «Собор-СМ» и Наумовым А.В. заключен предварительный договор № М-<данные изъяты> купли-продажи машино-места, согласно которому, стороны обязались заключить основной договор купли-продажи машино-места с условным № <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного на <данные изъяты> подземном этаже многофункционального административного комплекса, находящегося по строительному адресу: <адрес>, вл. <данные изъяты>, на условиях предусмотренных настоящим Договором, действующим совместно с приложениями, являющимися его неотъемлемыми частями - п. <данные изъяты> Договора.

Согласно условиям Предварительного договора, Наумов А.В. обязался оплатить обусловленный настоящим Договором обеспечительный платеж, который является гарантией исполнения покупателем обязательств по настоящему Договору.

Графиком оплаты обеспечительного платежа (Приложение № <данные изъяты> к Предварительному договору) определена общая величина обеспечительного платежа в размере <данные изъяты> руб.

<данные изъяты> августа 2014 г. между ЗАО «Собор-СМ» и Наумовым А.В. подписано дополнительное соглашение № <данные изъяты> к Предварительному договору № М-<данные изъяты> купли-продажи машино-места от <данные изъяты> г., согласно которому стороны обязуются заключить основной Договор купли-продажи на машино-место № <данные изъяты> (Помещение № II, комната № <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенное на этаже <данные изъяты> многофункционального административного комплекса по адресу: г. Москва, ул. Мясницкая, д. <данные изъяты>.

Между сторонами договора подписаны проекты договора купли-продажи нежилого помещения и акта приема-передачи нежилого помещения.

<данные изъяты> января 2012 г. между ЗАО «Собор-СМ» и Наумовым А.В. заключен предварительный договор № М-<данные изъяты> купли-продажи машино-места, согласно которому, стороны обязались заключить основной договор купли-продажи машино-места с условным № <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного на <данные изъяты> подземном этаже многофункционального административного комплекса, находящегося по строительному адресу: <адрес>, вл. <данные изъяты>, на условиях предусмотренных настоящим Договором, действующим совместно с приложениями, являющимися его неотъемлемыми частями - п. <данные изъяты> Договора.

Согласно условиям Предварительного договора, Наумов А.В. обязался оплатить обусловленный настоящим Договором обеспечительный платеж, который является гарантией исполнения покупателем обязательств по настоящему Договору.

Графиком оплаты обеспечительного платежа (Приложение № <данные изъяты> к Предварительному договору) определена общая величина обеспечительного платежа в размере <данные изъяты> руб.

<данные изъяты> августа 2014 г. между ЗАО «Собор-СМ» и Наумовым А.В. подписано дополнительное соглашение № <данные изъяты> к Предварительному договору № М-<данные изъяты> купли-продажи машино-места от <данные изъяты> г., согласно которому стороны обязуются заключить основной Договор купли-продажи на машино-место № <данные изъяты> (Помещение № II, комната № <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенное на этаже <данные изъяты> многофункционального административного комплекса по адресу: г. Москва, ул. Мясницкая, д. <данные изъяты>.

Между сторонами договора подписаны проекты договора купли-продажи нежилого помещения и акта приема-передачи нежилого помещения.

<данные изъяты> января 2012 г. между ЗАО «Собор-СМ» и Наумовым А.В. заключен предварительный договор № М-<данные изъяты> купли-продажи машино-места, согласно которому, стороны обязались заключить основной договор купли-продажи машино-места с условным № <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного на <данные изъяты> подземном этаже многофункционального административного комплекса, находящегося по строительному адресу: <адрес>, вл. <данные изъяты>, на условиях предусмотренных настоящим Договором, действующим совместно с приложениями, являющимися его неотъемлемыми частями - п. <данные изъяты> Договора.

Согласно условиям Предварительного договора, Наумов А.В. обязался оплатить обусловленный настоящим Договором обеспечительный платеж, который является гарантией исполнения покупателем обязательств по настоящему Договору.

Графиком оплаты обеспечительного платежа (Приложение № <данные изъяты> к Предварительному договору) определена общая величина обеспечительного платежа в размере <данные изъяты> руб.

<данные изъяты> августа 2014 г. между ЗАО «Собор-СМ» и Наумовым А.В. подписано дополнительное соглашение № <данные изъяты> к Предварительному договору № М-<данные изъяты> купли-продажи машино-места от <данные изъяты> г., согласно которому стороны обязуются заключить основной Договор купли-продажи на машино-место № <данные изъяты> (Помещение № II, комната № <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенное на этаже <данные изъяты> многофункционального административного комплекса по адресу: г. Москва, ул. Мясницкая, д. <данные изъяты>.

Между сторонами договора подписаны проекты договора купли-продажи нежилого помещения и акта приема-передачи нежилого помещения.

<данные изъяты> января 2012 г. между ЗАО «Собор-СМ» и Туркиным А.Ю. заключен предварительный договор № М-<данные изъяты> купли-продажи машино-места, согласно которому, стороны обязались заключить основной договор купли-продажи машино-места с условным № <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного на <данные изъяты> подземном этаже многофункционального административного комплекса, находящегося по строительному адресу: <адрес>, вл. <данные изъяты>, на условиях предусмотренных настоящим Договором, действующим совместно с приложениями, являющимися его неотъемлемыми частями - п. <данные изъяты> Договора.

Согласно условиям Предварительного договора, Туркин А.Ю. обязался оплатить обусловленный настоящим Договором обеспечительный платеж, который является гарантией исполнения покупателем обязательств по настоящему Договору.

Графиком оплаты обеспечительного платежа (Приложение № <данные изъяты> к Предварительному договору) определена общая величина обеспечительного платежа в размере <данные изъяты> руб.

<данные изъяты> августа 2014 г. между ЗАО «Собор-СМ» и Туркиным А.Ю. подписано дополнительное соглашение № <данные изъяты> к Предварительному договору № М-<данные изъяты> купли-продажи машино-места от <данные изъяты> г., согласно которому стороны обязуются заключить основной Договор купли-продажи на машино-место № <данные изъяты> (Помещение № I, комната № <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенное на этаже <данные изъяты> многофункционального административного комплекса по адресу: г. Москва, ул. Мясницкая, д. <данные изъяты>.

Между сторонами договора подписаны проекты договора купли-продажи нежилого помещения и акта приема-передачи нежилого помещения.

<данные изъяты> января 2012 г. между ЗАО «Собор-СМ» и Туркиным А.Ю. заключен предварительный договор № М-<данные изъяты> купли-продажи машино-места, согласно которому, стороны обязались заключить основной договор купли-продажи машино-места с условным № <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного на <данные изъяты> подземном этаже многофункционального административного комплекса, находящегося по строительному адресу: <адрес>, вл. <данные изъяты>, на условиях предусмотренных настоящим Договором, действующим совместно с приложениями, являющимися его неотъемлемыми частями - п. <данные изъяты> Договора.

Согласно условиям Предварительного договора, Туркин А.Ю. обязался оплатить обусловленный настоящим Договором обеспечительный платеж, который является гарантией исполнения покупателем обязательств по настоящему Договору.

Графиком оплаты обеспечительного платежа (Приложение № <данные изъяты> к Предварительному договору) определена общая величина обеспечительного платежа в размере <данные изъяты> руб.

<данные изъяты> августа 2014 г. между ЗАО «Собор-СМ» и Туркиным А.Ю. подписано дополнительное соглашение № <данные изъяты> к Предварительному договору № М-<данные изъяты> купли-продажи машино-места от <данные изъяты> г., согласно которому стороны обязуются заключить основной Договор купли-продажи на машино-место № <данные изъяты> (Помещение № I, комната № <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенное на этаже <данные изъяты> многофункционального административного комплекса по адресу: г. Москва, ул. Мясницкая, д. <данные изъяты>.

Между сторонами договора подписаны проекты договора купли-продажи нежилого помещения и акта приема-передачи нежилого помещения.

<данные изъяты> января 2012 г. между ЗАО «Собор-СМ» и Туркиным А.Ю. заключен предварительный договор № М-<данные изъяты> купли-продажи машино-места, согласно которому, стороны обязались заключить основной договор купли-продажи машино-места с условным № <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного на <данные изъяты> подземном этаже многофункционального административного комплекса, находящегося по строительному адресу: <адрес>, вл. <данные изъяты>, на условиях предусмотренных настоящим Договором, действующим совместно с приложениями, являющимися его неотъемлемыми частями - п. <данные изъяты> Договора.

Согласно условиям Предварительного договора, Туркин А.Ю. обязался оплатить обусловленный настоящим Договором обеспечительный платеж, который является гарантией исполнения покупателем обязательств по настоящему Договору.

Графиком оплаты обеспечительного платежа (Приложение № <данные изъяты> к Предварительному договору) определена общая величина обеспечительного платежа в размере <данные изъяты> руб.

<данные изъяты> августа 2014 г. между ЗАО «Собор-СМ» и Туркиным А.Ю. подписано дополнительное соглашение № <данные изъяты> к Предварительному договору № М-<данные изъяты> купли-продажи машино-места от <данные изъяты> г., согласно которому стороны обязуются заключить основной Договор купли-продажи на машино-место № <данные изъяты> (Помещение № I, комната № <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенное на этаже <данные изъяты> многофункционального административного комплекса по адресу: г. Москва, ул. Мясницкая, д. <данные изъяты>.

Между сторонами договора подписаны проекты договора купли-продажи нежилого помещения и акта приема-передачи нежилого помещения.

<данные изъяты> января 2012 г. между ЗАО «Собор-СМ» и Туркиным А.Ю. заключен предварительный договор № М-<данные изъяты> купли-продажи машино-места, согласно которому, стороны обязались заключить основной договор купли-продажи машино-места с условным № <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного на <данные изъяты> подземном этаже многофункционального административного комплекса, находящегося по строительному адресу: <адрес>, вл. <данные изъяты>, на условиях предусмотренных настоящим Договором, действующим совместно с приложениями, являющимися его неотъемлемыми частями - п. <данные изъяты> Договора.

Согласно условиям Предварительного договора, Туркин А.Ю. обязался оплатить обусловленный настоящим Договором обеспечительный платеж, который является гарантией исполнения покупателем обязательств по настоящему Договору.

Графиком оплаты обеспечительного платежа (Приложение № <данные изъяты> к Предварительному договору) определена общая величина обеспечительного платежа в размере <данные изъяты> руб.

<данные изъяты> августа 2014 г. между ЗАО «Собор-СМ» и Туркиным А.Ю. подписано дополнительное соглашение № <данные изъяты> к Предварительному договору № М-<данные изъяты> купли-продажи машино-места от <данные изъяты> г., согласно которому стороны обязуются заключить основной Договор купли-продажи на машино-место № <данные изъяты> (Помещение № II, комната № <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенное на этаже <данные изъяты> многофункционального административного комплекса по адресу: г. Москва, ул. Мясницкая, д. <данные изъяты>.

Между сторонами договора подписаны проекты договора купли-продажи нежилого помещения и акта приема-передачи нежилого помещения.

<данные изъяты> января 2012 г. между ЗАО «Собор-СМ» и Туркиным А.Ю. заключен предварительный договор № М-<данные изъяты> купли-продажи машино-места, согласно которому, стороны обязались заключить основной договор купли-продажи машино-места с условным № <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного на <данные изъяты> подземном этаже многофункционального административного комплекса, находящегося по строительному адресу: <адрес>, вл. <данные изъяты>, на условиях предусмотренных настоящим Договором, действующим совместно с приложениями, являющимися его неотъемлемыми частями - п. <данные изъяты> Договора.

Согласно условиям Предварительного договора, Туркин А.Ю. обязался оплатить обусловленный настоящим Договором обеспечительный платеж, который является гарантией исполнения покупателем обязательств по настоящему Договору.

Графиком оплаты обеспечительного платежа (Приложение № <данные изъяты> к Предварительному договору) определена общая величина обеспечительного платежа в размере <данные изъяты> руб.

<данные изъяты> августа 2014 г. между ЗАО «Собор-СМ» и Туркиным А.Ю. подписано дополнительное соглашение № <данные изъяты> к Предварительному договору № М-<данные изъяты> купли-продажи машино-места от <данные изъяты> г., согласно которому стороны обязуются заключить основной Договор купли-продажи на машино-место № <данные изъяты> (Помещение № II, комната № <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенное на этаже <данные изъяты> многофункционального административного комплекса по адресу: г. Москва, ул. Мясницкая, д. <данные изъяты>.

Между сторонами договора подписаны проекты договора купли-продажи нежилого помещения и акта приема-передачи нежилого помещения.

<данные изъяты> января 2012 г. между ЗАО «Собор-СМ» и Туркиным А.Ю. заключен предварительный договор № М-<данные изъяты> купли-продажи машино-места, согласно которому, стороны обязались заключить основной договор купли-продажи машино-места с условным № <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного на <данные изъяты> подземном этаже многофункционального административного комплекса, находящегося по строительному адресу: <адрес>, вл. <данные изъяты>, на условиях предусмотренных настоящим Договором, действующим совместно с приложениями, являющимися его неотъемлемыми частями - п. <данные изъяты> Договора.

Согласно условиям Предварительного договора, Туркин А.Ю. обязался оплатить обусловленный настоящим Договором обеспечительный платеж, который является гарантией исполнения покупателем обязательств по настоящему Договору.

Графиком оплаты обеспечительного платежа (Приложение № <данные изъяты> к Предварительному договору) определена общая величина обеспечительного платежа в размере <данные изъяты> руб.

<данные изъяты> августа 2014 г. между ЗАО «Собор-СМ» и Туркиным А.Ю. подписано дополнительное соглашение № <данные изъяты> к Предварительному договору № М-<данные изъяты> купли-продажи машино-места от <данные изъяты> г., согласно которому стороны обязуются заключить основной Договор купли-продажи на машино-место № <данные изъяты> (Помещение № II, комната № <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенное на этаже <данные изъяты> многофункционального административного комплекса по адресу: г. Москва, ул. Мясницкая, д. <данные изъяты>.

Между сторонами договора подписаны проекты договора купли-продажи нежилого помещения и акта приема-передачи нежилого помещения.

<данные изъяты> января 2012 г. между ЗАО «Собор-СМ» и Туркиным А.Ю. заключен предварительный договор № М-<данные изъяты> купли-продажи машино-места, согласно которому, стороны обязались заключить основной договор купли-продажи машино-места с условным № <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного на <данные изъяты> подземном этаже многофункционального административного комплекса, находящегося по строительному адресу: <адрес>, вл. <данные изъяты>, на условиях предусмотренных настоящим Договором, действующим совместно с приложениями, являющимися его неотъемлемыми частями - п. <данные изъяты> Договора.

Согласно условиям Предварительного договора, Туркин А.Ю. обязался оплатить обусловленный настоящим Договором обеспечительный платеж, который является гарантией исполнения покупателем обязательств по настоящему Договору.

Графиком оплаты обеспечительного платежа (Приложение № <данные изъяты> к Предварительному договору) определена общая величина обеспечительного платежа в размере <данные изъяты> руб.

<данные изъяты> августа 2014 г. между ЗАО «Собор-СМ» и Туркиным А.Ю. подписано дополнительное соглашение № <данные изъяты> к Предварительному договору № М-<данные изъяты> купли-продажи машино-места от <данные изъяты> г., согласно которому стороны обязуются заключить основной Договор купли-продажи на машино-место № <данные изъяты> (Помещение № II, комната № <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенное на этаже <данные изъяты> многофункционального административного комплекса по адресу: г. Москва, ул. Мясницкая, д. <данные изъяты>.

Между сторонами договора подписаны проекты договора купли-продажи нежилого помещения и акта приема-передачи нежилого помещения.

<данные изъяты> января 2012 г. между ЗАО «Собор-СМ» и Туркиным А.Ю. заключен предварительный договор № М-<данные изъяты> купли-продажи машино-места, согласно которому, стороны обязались заключить основной договор купли-продажи машино-места с условным № <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного на <данные изъяты> подземном этаже многофункционального административного комплекса, находящегося по строительному адресу: <адрес>, вл. <данные изъяты>, на условиях предусмотренных настоящим Договором, действующим совместно с приложениями, являющимися его неотъемлемыми частями - п. <данные изъяты> Договора.

Согласно условиям Предварительного договора, Туркин А.Ю. обязался оплатить обусловленный настоящим Договором обеспечительный платеж, который является гарантией исполнения покупателем обязательств по настоящему Договору.

Графиком оплаты обеспечительного платежа (Приложение № <данные изъяты> к Предварительному договору) определена общая величина обеспечительного платежа в размере <данные изъяты> руб.

<данные изъяты> августа 2014 г. между ЗАО «Собор-СМ» и Туркиным А.Ю. подписано дополнительное соглашение № <данные изъяты> к Предварительному договору № М-<данные изъяты> купли-продажи машино-места от <данные изъяты> г., согласно которому стороны обязуются заключить основной Договор купли-продажи на машино-место № <данные изъяты> (Помещение № II, комната № <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенное на этаже <данные изъяты> многофункционального административного комплекса по адресу: г. Москва, ул. Мясницкая, д. <данные изъяты>.

Между сторонами договора подписаны проекты договора купли-продажи нежилого помещения и акта приема-передачи нежилого помещения.

<данные изъяты> января 2012 г. между ЗАО «Собор-СМ» и Туркиным А.Ю. заключен предварительный договор № М-<данные изъяты> купли-продажи машино-места, согласно которому, стороны обязались заключить основной договор купли-продажи машино-места с условным № <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного на <данные изъяты> подземном этаже многофункционального административного комплекса, находящегося по строительному адресу: <адрес>, вл. <данные изъяты>, на условиях предусмотренных настоящим Договором, действующим совместно с приложениями, являющимися его неотъемлемыми частями - п. <данные изъяты> Договора.

Согласно условиям Предварительного договора, Туркин А.Ю. обязался оплатить обусловленный настоящим Договором обеспечительный платеж, который является гарантией исполнения покупателем обязательств по настоящему Договору.

Графиком оплаты обеспечительного платежа (Приложение № <данные изъяты> к Предварительному договору) определена общая величина обеспечительного платежа в размере <данные изъяты> руб.

<данные изъяты> августа 2014 г. между ЗАО «Собор-СМ» и Туркиным А.Ю. подписано дополнительное соглашение № <данные изъяты> к Предварительному договору № М-<данные изъяты> купли-продажи машино-места от <данные изъяты> г., согласно которому стороны обязуются заключить основной Договор купли-продажи на машино-место № <данные изъяты> (Помещение № II, комната № <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенное на этаже <данные изъяты> многофункционального административного комплекса по адресу: г. Москва, ул. Мясницкая, д. <данные изъяты>.

Между сторонами договора подписаны проекты договора купли-продажи нежилого помещения и акта приема-передачи нежилого помещения.

<данные изъяты> января 2012 г. между ЗАО «Собор-СМ» и Наумовым А.В., Туркиным А.Ю. заключен предварительный договор № М-<данные изъяты> купли-продажи машино-места, согласно которому, стороны обязались заключить основной договор купли-продажи машино-места с условным № <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного на <данные изъяты> подземном этаже многофункционального административного комплекса, находящегося по строительному адресу: <адрес>, вл. <данные изъяты>, на условиях предусмотренных настоящим Договором, действующим совместно с приложениями, являющимися его неотъемлемыми частями - п. <данные изъяты> Договора.

Согласно условиям Предварительного договора, Наумов А.В., Туркин А.Ю. обязались оплатить обусловленный настоящим Договором обеспечительный платеж, который является гарантией исполнения покупателем обязательств по настоящему Договору.

Графиком оплаты обеспечительного платежа (Приложение № <данные изъяты> к Предварительному договору) определена общая величина обеспечительного платежа в размере <данные изъяты> руб.

<данные изъяты> августа 2014 г. между ЗАО «Собор-СМ» и Наумовым А.В., Туркиным А.Ю. подписано дополнительное соглашение № <данные изъяты> к Предварительному договору № М-<данные изъяты> купли-продажи машино-места от <данные изъяты> г., согласно которому стороны обязуются заключить основной Договор купли-продажи на машино-место № <данные изъяты> (Помещение № II, комната № <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенное на этаже <данные изъяты> многофункционального административного комплекса по адресу: г. Москва, ул. Мясницкая, д. <данные изъяты>.

Между сторонами договора подписаны проекты договора купли-продажи нежилого помещения и акта приема-передачи нежилого помещения.

В судебном заседании представитель истцов пояснила, что Наумов А.В., Туркин А.Ю. выполнили взятые на себя обязательства по указанным предварительным договорам, по оплате машино-мест, оплатив ответчику предусмотренные обеспечительные платеж, однако до настоящего времени ответчик основные договоры купли-продажи с истцами не заключили, правоустанавливающие документы не оформили, в связи с чем, Наумов А.В., Туркин А.Ю. лишены возможности зарегистрировать право собственности на указанные помещения.

Между тем, как указала представитель истца, поскольку предварительные договоры, заключенные между истцами и ответчиком содержат все существенные условия основного договора, являются реальными, Наумов А.В., Туркин А.Ю. в настоящее время фактически приняли вышеуказанные помещения и пользуются ими, она просит признать за истцами право собственности на данные помещения.

Представитель ответчика в судебном заседании вышеуказанные обстоятельства не оспаривал, исковые требования признал в полном объеме, о чем представил письменное заявление (л. д. <данные изъяты>), пояснив суду, что ЗАО «Собор-СМ» не имеет возможности передать истцам правоустанавливающие документы, поскольку до настоящего времени не подписан акт о результатах реализации инвестиционного проекта, в связи с тем, что по условиям Договора от <данные изъяты> июля 2005 г. № <данные изъяты>-ИС, с учетом дополнительных соглашений к нему, ЗАО «Собор-СМ» также проводит работы реконструкции вентиляционной шахты № <данные изъяты> Сокольнической линии Московского метрополитена, которые на настоящий момент не завершены, а также до настоящего времени НИУ ВШЭ не соглашается подписать акт о распределении площадей в построенном объекте.

Вместе с тем, строительство многофункционального административного комплекса, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Мясницкая, д. <данные изъяты>, завершено, выдано разрешение на ввод его в эксплуатацию, Наумов А.В., Туркин А.Ю. фактически приняли помещения, оплаченные ими по предварительным договорам купли-продажи, и пользуются ими, в связи с чем, как указал представитель ответчика, ЗАО «Собор-СМ» не возражает против признания за ними права собственности на указанные помещения.

Представитель третьего лица – НИУ ВШЭ в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, указав на то, что до настоящего времени не оформлен Акт о результатах реализации инвестиционного контракта, в котором подтверждается выполнение сторонами своих обязательств по контракту и вытекающие из этих обязательств имущественные права сторон, тогда как данный Акт о результатах реализации инвестиционного контракта, подписанный всеми участниками инвестиционной деятельности, как указала представитель третьего лиц, является итоговым документом, отражающим раздел долей в натуре и является правоустанавливающим документом, который предоставляется для проведения государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, созданных в процессе инвестиционной деятельности, обязательства сторон по реализации инвестиционного проекта в целом, считаются исполненными в полном объеме с момента подписания сторонами указанного акта, и конкретное имущество, подлежащее передаче в собственность инвестору по итогам реализации контракта, на часть которого может претендовать истец, определяется на основании Акта о результатах реализации инвестиционного проекта, подписанного сторонами.

Заключенные между истцами и ответчиком предварительные договоры, как указала представитель третьего лица, являются договорами купли-продажи будущей вещи, право собственности ЗАО «Собор-СМ» на заявленные истцом помещения, до настоящего времени не зарегистрировано, в связи с чем, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Кроме того, как указала представитель третьего лица, между НИУ ВШЭ и ЗАО «Собор-СМ» до настоящего времени не достигнуто соглашение о распределении помещений в построенном многофункциональном административном комплексе, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Мясницкая, д. <данные изъяты>.

При этом, как пояснила представитель третьего лица, каких-либо притязаний на помещения, заявленные истцом, НИУ ВШЭ не имеет.

Оценив доводы представителя истца, пояснения представителя ответчика, признавшего исковые требования, возражения представителя третьего лица, письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, предварительные договоры, заключенные между ЗАО «Собор-СМ» и Наумовым А.В., Туркиным А.Ю., фактически исполнены сторонами в соответствии с их условиями, а именно истцами внесены оплаты по указанным договорам, нежилые помещения переданы им ответчиком по актам приема-передачи помещений, в связи с чем, вне зависимости от наименования договора к нему применяются условия, соответствующие его содержанию.

Вышеуказанные договоры и соглашения никем не оспорены, недействительными не признаны, согласно сообщениям Управления Росреестра по Москве, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав и обременений на указанные нежилые помещения, отсутствуют.

Принимая во внимание, что здание, в котором расположены спорные нежилые помещения, в установленном законом порядке введено в эксплуатацию, сведения об указанных нежилых помещениях внесены в государственный кадастр недвижимости, им присвоены кадастровые номера, нежилые помещения переданы истцам в пользование и владение, их полная стоимость истцами оплачена, ответчик исковые требования признал, третьи лица не заявляют о своих правах на спорные нежилые помещение, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Оценивая возражения представителя третьего лица, суд приходит к выводу о том, что они не являются основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку обстоятельство того, что по не зависящим от сторон причинам, до настоящего времени Акт о результатах реализации инвестиционного контракта не оформлен, не может повлечь для истца ограничение в реализации его прав собственности на имущество.

Кроме того, в судебном заседании представитель ответчика заявил о признании ЗАО «Собор-СМ» исковых требований.

    В соответствии с ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

    Последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ГПК РФ, представителю ответчика разъяснены.

    Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая признание иска ответчиком, суд приходит к выводу о том, исковые требования следует удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. <данные изъяты>, ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты>, ст. ст. <данные изъяты> ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Наумова Алексея Владимировича, Туркина Алексея Юрьевича к Закрытому акционерному обществу «Собор-СМ» о признании права собственности – удовлетворить.

Признать право собственности за Наумовым Алексеем Владимировичем на следующие нежилые помещения, расположенные по адресу: г. Москва, ул. Мясницкая, дом <данные изъяты>: подвал <данные изъяты>: помещение <данные изъяты>, комната <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, <данные изъяты> кв.м.; подвал <данные изъяты>: помещение <данные изъяты>, комната <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, <данные изъяты> кв.м.; подвал <данные изъяты>: помещение <данные изъяты>, комната <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, <данные изъяты> кв.м.; подвал <данные изъяты>: помещение <данные изъяты>, комната <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, <данные изъяты> кв.м.; подвал <данные изъяты>: помещение <данные изъяты>, комната <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, <данные изъяты> кв.м.; подвал <данные изъяты>: помещение <данные изъяты>, комната <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, <данные изъяты> кв.м.; подвал <данные изъяты>: помещение <данные изъяты>, комната <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, <данные изъяты> кв.м.; подвал <данные изъяты>: помещение <данные изъяты>, комната <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, <данные изъяты> кв.м.; подвал <данные изъяты>: помещение <данные изъяты>, комната <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, <данные изъяты> кв.м.

Признать право собственности за Туркиным Алексеем Юрьевичем на следующие машино-места, расположенные по адресу: г. Москва, ул. Мясницкая, дом <данные изъяты>: подвал <данные изъяты>: помещение <данные изъяты>, комната <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, <данные изъяты> кв.м.; подвал <данные изъяты>: помещение <данные изъяты>, комната <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, <данные изъяты> кв.м.; подвал <данные изъяты>: помещение <данные изъяты>, комната <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, <данные изъяты> кв.м.; подвал <данные изъяты>: помещение <данные изъяты>, комната <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, <данные изъяты> кв.м.; подвал <данные изъяты>: помещение <данные изъяты>, комната <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, <данные изъяты> кв.м.; подвал <данные изъяты>: помещение <данные изъяты>, комната <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, <данные изъяты> кв.м.; подвал <данные изъяты>: помещение <данные изъяты>, комната <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, <данные изъяты> кв.м.; подвал <данные изъяты>: помещение <данные изъяты>, комната <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, <данные изъяты> кв.м.; подвал <данные изъяты>: помещение <данные изъяты>, комната <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, <данные изъяты> кв.м.

Признать право собственности на нежилое помещение – подвал <данные изъяты>: помещение <данные изъяты>, комната <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся по адресу: г. Москва, ул. Мясницкая, дом <данные изъяты> со следующим соотношением долей в праве общей долевой собственности:

- Наумову Алексею Владимировичу – <данные изъяты> доли помещения,

- Туркину Алексею Юрьевичу - <данные изъяты> доли помещения.

Право собственности на указанные нежилые помещения подлежат регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Мещанский районный суд <адрес>.

Ч

Судья:                                                                                                                         Смирнова М.В.