Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-979/2018 ~ М-981/2018 от 26.10.2018

Дело № 2-979/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гагарин                                              10 декабря 2018 года

Гагаринский районный суд Смоленской области, в составе:

председательствующего                                                          Ерченко Л.Ю.,

при секретаре                                                                           Михалевой В.А.,

    с участием прокурора                                                             Виноградовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой Ю. С., Васильева А. П. к Сладь М. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Васильева Ю.С. и Васильев А.П. обратились в суд с иском к Сладь М.А., о признании последнего утратившим право пользования квартирой № и снятии его с регистрационного учета, указав, что на основании договора купли-продажи от 31.07.2018 они являются собственниками данной квартиры и на момент регистрации договора в квартире был зарегистрирован ответчик, который был обязан сняться с регистрационного учета в течение одного месяца, то есть до 08.09.2018, однако этого не сделал. Членом их семьи он не является, ни в каких договорных отношениях о пользовании спорной квартирой с ними не состоит, его регистрация препятствует им в пользовании и распоряжении своей собственностью.

В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали по тем же основаниям.

Ответчик Сладь М.А. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

3-е лицо - представитель отдела по вопросам миграции МО МВД России «Гагаринский» по вызову также не явился, возражений по иску не представил.

Киреев В.Ю., привлеченный судом в качестве 3-го лица, в суд не явился, извещался надлежащим образом.

Исследовав все доказательства по делу, заслушав заключение прокурора Виноградовой О.Н., полагавшей иск удовлетворить суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Материалами дела подтверждено, что на основании договора купли-продажи квартиры, приобретаемой за счет кредитных средств, от 31.07.2018 Васильева Ю.С. и Васильев А.П. являются собственниками квартиры № что так же подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 5, 7-9).

Из копии домовой книги следует, что в данном жилом помещении с 29.09.2011 зарегистрированным значится ответчик Сладь М.А. (л.д. 10-11).

В судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи истцов, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними не имеется, в спорной квартире он не проживают, его личных вещей в ней не имеется, какого-либо участия в содержании спорного имущества не принимает.

Поскольку наличие регистрации ответчика в спорной квартире носит формальный характер, что создает истцам препятствие в пользовании своим имуществом, имеются основания для удовлетворения заявленного иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ суд,

решил:

Иск Васильевой Ю. С. и Васильева А. П. удовлетворить.

Прекратить за Сладь М. А. право пользования квартирой № и снять его с регистрационного учета.

Копию решения направить в Межрайонный отдел по вопросам миграции МО МВД России «Гагаринский» Смоленской области для исполнения.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Смоленский областной суд через данный суд.

Председательствующий                                                         Л.Ю. Ерченко