Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1433/2011 ~ М-1238/2011 от 10.05.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Самарский районный суд г. Самары в составе председательствующего Титовец М.В.,

при секретаре Беловой Н.В.,

с участием представителя прокуратуры Самарского района г. Самары Мирошниченко Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к Скобельникову Ю.Н. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Скобельникову Ю.Н. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, указав, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в областную адресную программу «Государственная поддержка проведения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Самарской области» на 2009-2011 годы, утвержденную Постановлением Правительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №. В целях обеспечения мероприятии по переселению граждан из аварийного жилищного фонда был заключен муниципальный контракт от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому в <адрес> был построен и передан в муниципальную собственность №. В соответствии с условиями данного контракта, на основании технического задания строились квартиры конкретного метража, рассчитанного для обеспечения жилыми помещениями граждан, проживающих в домах, входящих в Программу, с учетом действующих строительных норм.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе доме, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Скобельников Ю.Н. является нанимателем одной комнаты жилой площадью <данные изъяты> кв.м в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно лицевому счету № от ДД.ММ.ГГГГ и справке о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МП городского округа Самара «ЕИРЦ», по данному адресу проживает и зарегистрирован Скобельников Ю.Н.. В рамках реализации вышеуказанной Программы, Департаментом Скобельникову Ю.Н. на состав семьи 1 человек предложено жилое помещение – однокомнатная изолированная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. От предложенного жилого помещения Скобельников Ю.Н. отказался, что подтверждается смотровым уведомлением.

Истец просит суд выселить Скобельникова Ю.Н. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца Билецкая М.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Не отрицала, что в кухне отсутствует окно.

Ответчик Скобельников Ю.Н. исковые требования не признал. Суду показал, что данная квартира не пригодна к проживанию. Согласно Федерального Закона РФ «комнаты и кухни должны иметь естественное освещение», в данной квартире на кухне отсутствует окно, то есть естественное освещение. Кроме того, отсутствует развитая инфраструктура, то есть магазины, транспортная развязка, поликлиники.

Представитель третьего лица – Администрации г.о. Самары в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон и представителей, исследовав письменные доказательства по делу, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск Департамента управления имуществом г.о. Самара не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма, должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В соответствии с Определением Верховного Суда РФ от 09.02.2010 года № 83-В09-11 в случае предоставления гражданам в порядке статьи 89 ЖК РФ равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагается равнозначность не только в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, но и равнозначность в количестве комнат по сравнению с ранее имевшимся.

Как установлено в судебном заседании ответчик Скобельников Ю.Н. является нанимателем одной комнаты жилой площадью <данные изъяты> кв.м в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно лицевому счету № от ДД.ММ.ГГГГ и справке о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МП городского округа Самара «ЕИРЦ», по данному адресу проживает и зарегистрирован Скобельников Ю.Н. (л.д. 6).

Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.7).

Указанный жилой дом включен в областную адресную программу «Государственная поддержка проведения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Самарской области» на 2009-2011 годы, утвержденную Постановлением Правительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

В целях обеспечения мероприятии по переселению граждан из аварийного жилищного фонда был заключен муниципальный контракт от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому в <адрес> был построен и передан в муниципальную собственность <адрес>.

Департамент управления имуществом г.о. Самара предложил ответчику для переселения жилое помещение – однокомнатную изолированную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

От предложенного жилого помещения Скобельников Ю.Н. отказался, что подтверждается его письменным объяснением в смотровом уведомлении (л.д.4).

Предоставляемое ответчику жилое помещение не соответствует требованиям, предъявляемым ст. 89 ЖК РФ.

Как следует из предоставленной копии плана <адрес> (л.д.5) в жилом помещении – однокомнатной квартире № отсутствует естественное освещение – наружное окно в кухне.

Согласно пункта 5.1 Постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 №64 «Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10» (вместе с «Санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях») (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.07.2010 №17833) жилые комнаты и кухни жилых домов должны иметь естественное освещение через светопроемы в наружных ограждающих конструкциях здания.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее Положение).

Положение устанавливает требования к жилому помещению, порядок признания жилого помещения пригодным для проживания и основания, по которым жилое помещение признается непригодным для проживания, и в частности многоквартирный дом признается аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Согласно пункта 25 Положения комнаты и кухни в жилом помещении должны иметь непосредственное естественное освещение.

В связи с тем, что предложенное Департаментом управления имуществом г.о.Самара жилое помещение – однокомнатная изолированная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес> не благоустроено применительно к соответствующим условиям населенного пункта, не отвечает установленным требованиям, предъявляемым к жилым помещениям исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Департамента управления имуществом г.о. Самара к Скобельникову Ю.Н. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение 10 дней.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ