Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2565/2019 ~ М-2330/2019 от 23.08.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                             17 октября 2019 года                                            дело № 2-2565/2019

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Губской Н.В.

при секретаре Ушаковой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нефагиной ФИО5 к ТСН «Москвичка» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

    Нефагина Л.П. обратилась в суд с иском к ТСН «Москвичка» о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ истец владеет и пользуется земельным участком, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес> Указывает, что ранее с ДД.ММ.ГГГГ года вышеуказанный земельный участок принадлежал отцу истца – Смольникову П.М. Ссылается на то, что Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области истцу в государственной регистрации права собственности на указанный участок было отказано, в связи с несоответствием спискам СНТ «Москвичка» о выделении земельного участка, кроме того ввиду невозможности определить какому юридическому лицу - СТ «Москвичка» ОГРН № ИНН № или СНТ «Москвичка» ОГРН № ИНН № выделялся спорный участок на основании постановления администрации Тюменского района Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ года № № Просит признать право собственности на вышеуказанный земельный участок в с/т «Москвичка».

    Истец Нефагина Л.П., представитель ответчика ТСН «Москвичка», представитель третьего лица Управления Росреестра по Тюменской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не известили, дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд считает исковые требования Нефагиной Л.П. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, участок № № по <адрес> выделен Нефагиной ФИО6, которая являлась членом ТСН «Москвичка», что подтверждается выпиской из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13) и выданной истцу ДД.ММ.ГГГГ членской книжкой (л.д. 8-10).

Согласно представленной в материалы дела справки Нефагина Л.П. владеет участком по ул. Школьной, участок № №, задолженности по членским взносам и электроэнергии не имеет (л.д. 14).

Таким образом, судом установлено, что истец владеет земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ года непрерывно, открыто и добросовестно, пользуется земельным участком, несет все необходимые расходы по его содержанию, уплачивает необходимые членские и целевые взносы, что подтверждается членской книжкой и справкой и никем не оспаривается.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Право частной собственности охраняется законом.

Судом установлено, что земельные участки были переданы членам садоводческих товариществ в частную собственность бесплатно на основании постановления администрации Тюменского района от ДД.ММ.ГГГГ г. № № согласно прилагаемым спискам, в том числе в собственность <данные изъяты> членов СТ «Москвичка» было передано <данные изъяты> га.

Как следует из списка членов СО «Москвичка», владельцем земельного участка № № значился Смольников П.М. (л.д. 31-33), который приходится отцом Нефагиной Л.П., что подтверждается свидетельством о рождении, свидетельством о заключении брака (л.д. 11, 12).

Согласно реестру земельных участков и их владельцев ТСН «Москвичка» владельцем земельного участка № № значится Нефагина Л.П. (л.д. 34-35).

Судом установлено, что вышеуказанный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства и огородничества, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-21).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права собственности Нефагиной Л.П. на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, была приостановлена в связи с тем, что невозможно определить какому юридическому лицу изначально предоставлялся спорный земельный участок, поскольку в Управлении Росреестра по Тюменской области имеются сведения как о СТ «Москвичка», так и о СНТ «Москвичка». Кроме того, согласно имеющимся в Управлении спискам членов СНТ «Москвичка» вышеуказанный земельный участок выделен иному лицу (л.д. 17-19).

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

На основании ч.ч. 3, 4 ст. 14 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

Таким образом, поскольку доказательств членства иного лица, как пользователя спорного земельного участка, в ходе производства по делу представлено не было, а в случае отсутствия собственника, которым права на земельный участок приобретены на основании положений п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», у истца имелось право, установленное пунктом 2.7 указанной статьи, согласно которому до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу названного Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, что права на спорный земельный участок в Управлении Росреестра по Тюменской области, с ДД.ММ.ГГГГ года осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, ни за кем не зарегистрированы, доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым защитить права истца на основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая, что ранее земельный участок был предоставлен в собственность члену садоводческого объединения граждан, спорный земельный участок предоставлен из земель, выделенных в установленном законом порядке садоводческому объединению, истец является членом данного общества, регулярно оплачивает членские взносы, по которым задолженности не имеет, открыто и непрерывно пользуется земельным участком, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за Нефагиной Л.П. права собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст.ст. 55-56, 67, 68, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Нефагиной ФИО7 удовлетворить.

Признать за Нефагиной ФИО8 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья                     (подпись)                    Н.В. Губская

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна:

Судья                                            Н.В. Губская