Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1367/2014 ~ М-1236/2014 от 20.06.2014

Дело № 2-1367/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 августа 2014 г.      г. Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе

Судьи Морозова А.В.

при секретаре Старостиной И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тараниной Н.П. к администрации г.Тамбова о признании права собственности на нежилое помещение - гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Тараниной Н.П. обратилась в суд с иском к администрации г.Тамбова о признании права собственности на гараж г.Тамбова. В заявлении указала, что 13 ноября 1989 года отцом её мужа Т. было начато строительство кирпичного гаража. В 1993 г. принято решение о расширении существующей постройки. После завершения строительства гараж находился в открытом пользовании. После смерти супруга истицы Т. стало известно, что настоящее строение не оформлено в соответствующем порядке, о чем в силу юридической безграмотности умолчал супруг. Пользование гаражом производится с момента его постройки по настоящее время. На основании ст.234 ГК РФ просила признать за ней право собственности на гараж.

В судебное заседание Тараниной Н.П., не явилась, её интересы по доверенности представлял Зенкин С.Ю., который требования своей доверительности поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель администрации г.Тамбова по доверенности Дьячкова Е.В. исковые требования не признала и пояснила, что спорный гараж является самовольным строением, земельный участок под его строительство не представлялся, а потому и оснований для применения в данном споре ст.234 ГК РФ не имеется.

Выслушав представителей стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что в районе Успенской площади г.Тамбова, имеется гараж б/н, общей площадью 62 кв.м., построенный в 1993 г., что подтверждается инвентарным делом от 05.02.2014 г.

Как видно из заявления и со слов представителя истицы в судебном заседании, спорный гараж был построен отцом мужа истицы Т.

Т., согласно свидетельству о смерти, умер 14.11.2003 г. Её супруг Т. умер 01.07.2007 г.

В ходе рассмотрения дела установлено, что земельный участок, на котором расположен спорный гараж, находится в государственной собственности. Т., Т. и Тараниной Н.П. указанный земельный участок на каком-либо вещном праве не предоставлялся. Разрешение на строительство спорной постройки не выдавалось, акт ввода объекта в эксплуатацию отсутствует.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Таким образом оснований для применения положений статьи 234 ГК РФ не усматривается, поскольку возможность признания права собственности на самовольно возведенную на неправомерно занимаемом земельном участке постройку в порядке приобретательной давности не предусмотрена. Аналогичная правовая позиция изложена в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» и в обзоре судебной практики, утвержденной Президиумом Верховного Суда РФ от 19 марта 2014 г.

Учитывая, что истцу земельный участок не принадлежит ни на одном из перечисленных прав, оснований для признания за ней права собственности на самовольно возведённый объект недвижимости – гараж, у суда нет.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Тараниной Н.П. к администрации г.Тамбова о признании права собственности на нежилое помещение – гараж, расположенный по адресу: г.Тамбов, в районе Успенской площади, б/н - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Советский районный суд в течение одного месяца.

Судья:                                     А.В. Морозов