Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-234/2013 ~ М-171/2013 от 29.01.2013

гражданское дело №2-234/258-2013г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2013 года                                       г. Курск

Курский районный суд Курской области в составе судьи Стекачевой М.Ю.,

при секретаре Булгакове Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рудыкина <данные изъяты>, Додоновой <данные изъяты> к Администрации Щетинского сельсовета Курского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

                                             У С Т А Н О В И Л:

Рудыкин А.Г., Додонова Ю.А. обратились в суд с названным иском, мотивируя тем, что истцы зарегистрированы по месту жительства и проживают в <адрес>, расположенной в <адрес> сельсовета <адрес>, которая находится на балансе сельсовета. Ранее в приватизации жилья они участия не принимали, на их обращение передать им спорную квартиру в порядке приватизации, было отказано, ввиду отсутствия зарегистрированного права на нее. Поскольку истцы считают, что их право на приватизацию жилья нарушено, то просят суд признать за собой право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

Истцы Рудыкин А.Г., Додонова Ю.А. будучи надлежаще уведомленными о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, согласно поданному заявлению просят дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме и просят их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Щетинского сельсовета <адрес> будучи надлежаще уведомленными о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился.

Изучив материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Щетинский сельсовет, <адрес>, не зарегистрировано, истцы проживают в данной квартире на условиях договора социального найма. Данные обстоятельства подтверждаются договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, сообщениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, дополнительного офиса Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Иных лиц, претендующих на участие в приватизации спорного жилого помещения, суду не заявлено.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ (Постановление № 8 от 24 августа 1993 года, с последующими изменениями) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или в собственность, в том числе совместную либо долевую. При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст.11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

В соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04 июля 1991 года не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Данных, свидетельствующих о том, что спорная <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, Щетинский сельсовет, <адрес>, относится к жилым помещениям, включенным в вышеуказанный перечень, суду не предоставлено. Указанный перечень является исчерпывающим.

Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Судом установлено, что спорное жилое помещение, согласно представленным в материалы дела документам, находится в реестре муниципальной собственности МО «Щетинский сельсовет» <адрес>, состоит на балансе данного муниципального образования. Истцы обращались с заявлением о его приватизации, однако ввиду отсутствия зарегистрированного права на него балансодержателем, в приватизации занимаемого жилого помещения было отказано.

Согласно предоставленным сведениям Рудыкин А.Г., Додонова Ю.А. ранее участия в приватизации жилья не принимали, в спорной квартире кроме них никто не проживает.

Спорное жилое помещение, как следует из копии технического паспорта <адрес> сельсовета <адрес>, является двухкомнатной квартирой, <данные изъяты>, является изолированным жилым помещением.

При разрешении спора суд учитывает данное установленное обстоятельство, поскольку по смыслу ч.2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

           То обстоятельство, что администрацией Щетинского сельсовета <адрес> за собой своевременно не было зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение, не может служить препятствием для реализации истцом своего права на участие в приватизации.

Оценивая изложенное, суд считает, что истцам не может быть отказано в приватизации занимаемого ими жилого помещения в соответствии с их волеизъявлением, поскольку данное требование соответствует положениям ч. 1 ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно ст. 244 п. 3, ст. 245 п. 1 ГК РФ доли участников общей собственности считаются равными. В связи с чем, за истцами должно быть признано право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение по 1/2 доли за каждым.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                  Р Е Ш И Л :

         Исковые требования Рудыкина <данные изъяты>, Додоновой <данные изъяты> к Администрации Щетинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Рудыкиным <данные изъяты>, Додоновой <данные изъяты> право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение - двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Щетинский сельсовет, <адрес>, <данные изъяты>, по 1/2 доли за каждым.

Настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд в течение месяца со дня оглашения.

Судья                                           М.Ю. Стекачева