Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1858/2010 ~ М-1271/2010 от 06.05.2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дата обезличена года город Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего федерального судьи Липилиной О.А.,

при секретаре Казанцевой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1858/10

по иску Козлова Владимира Ивановича, Козловой Ольги Анатольевны, Козлова Павла Владимировича, Курдюкова Алексея Анатольевича о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

Козлов В.И., Козлова О.А., Козлов П.В., Курдюков А.А. обратились в суд с иском к Администрации городского поселение ... Раменского района Московской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение ... по ... в ... Раменского района Московской области в порядке приватизации. В обоснование исковых требований истцы указали, что ими было подано заявление вх.Номер обезличен от Дата обезличена г. на имя Главы городского деления ... ФИО9 с просьбой получения разрешения на приватизацию жилой площади, в которой они все зарегистрированы и проживают. Однако ими был получен отказа в виду того, что отсутствует ордер по указанному адресу. Согласно ответу архива Администрации Раменского района корешки ордера на данное жилое помещение от Дата обезличена. отсутствуют. Истец Козлов В.И. проживает по указанному адресу с рождения, Дата обезличена Отцу истца Козлова В.И. как работнику милиции было выделено жилое помещение площадью 12,3 кв.м., в дальнейшем решениями жилищно-бытовой комиссии и Исполкома поссовета дополнительно было выделено помещение бывшей детской комнаты милиции площадь 15, 2 кв.м., с условием поведения самостоятельного капитального ремонта. В настоящее время общая площадь жилого помещения занимаемого истцами согласно техническому плану БТИ составляет 67,3 кв.м., в том числе жилого помещения -52,2 кв.м. и состоит из 3-ёх жилых комнат (15,2 кв.м., 12,3 кв.м., 9,6 кв.м.), кухни площадью 5 кв.м., прихожей – 8 кв.м., санузел 2,1 кв.м.

Истцы Козлов В.И., Козлова О.А., Козлов П.В., Курдюков А.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом л.д. 51).

Представитель истцом ФИО3, действующая на основании доверенности л.д. 7) в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Администрация городского поселения ... Раменского района Московской области явку представителя в судебное заседание не обеспечил. О месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом л.д. 51). В ходе судебного разбирательства представил письменные объяснения по исковым требованиям, в которых указал, что оставляет разрешение спора на усмотрение суда л.д. 43-44). В обосновании указал, что Дата обезличена г. в администрацию городского поселения ... обратились гр. Козлов В.И., Козлова О.А., Козлов П.В., Курдюков А.А. с просьбой приобрести в долевую собственность, в равных долях (1/4) дом ... по адресу: Московская область, Раменский район, ..., .... Заявителям было отказано в связи с отсутствием документов, подтверждающих их право пользования указанным жилым помещением. Кроме этого, согласно Постановлению Главы Раменского муниципального района от Дата обезличена. Номер обезличен «Об исключении из состава муниципальной казны муниципального имущества, являющегося собственностью Раменского муниципального района Московской области и передаче его в собственность городскому поселению ...» в собственность городскому поселению ... передана квартира Номер обезличен общей площадью 50 кв.м по адресу: Московская область, Раменский район, ..., ..., ... Истцы с заявлением о передаче в собственность жилого помещения предоставили технический паспорт на жилой дом по состоянию на Дата обезличена г. где общая площадь помещения 52,2 кв.м. (при этом жилая пристройка лит. А2 переоборудована без разрешения), что не соответствует объекту муниципального жилищного фонда, находящегося в собственности городского поселения ....

Суд, заслушав в ходе судебного разбирательства объяснения сторон, исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), считает, исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 п. 1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 04.07.1991 года № 1541-1 граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управление учреждений, по договору найма вправе приобрести эти жилые помещения в собственность. В силу ст. 11 вышеуказанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Исходя из положений ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с положениями ст. 42 Жилищного кодекса РСФСР (далее – ЖК РСФСР), действующего в период вселения истцов по адресу ... по ... в ... Раменского района Московской области жилые помещения предоставлялись гражданам в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов при участии общественной комиссии по жилищным вопросам, создаваемой при исполнительном комитете из депутатов Советов, представителей общественных организаций, трудовых коллективов.

Согласно ст. 46 ЖК РСФСР в случае освобождения в квартире жилого помещения, не изолированного от занимаемого другим нанимателем жилого помещения, это помещение подлежало передаче в его пользование.

В соответствии с требованиями ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдавал гражданину ордер, который являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В силу ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, в соответствии с положениями ст. 53 ЖК РСФСР пользовались наравне с нанимателем всеми правами и несли все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относились супруг нанимателя, их дети и родители.

Судом установлено, что истец Козлов В.И. с Дата обезличена г. зарегистрирован по месту жительства по адресу ... по ... в ... Раменского района Московской области. Истец Козлова О.А. зарегистрирована по месту жительства по вышеуказанному адресу с Дата обезличена г., а истцу Козлов П.В. и Курдюков А.А. с Дата обезличена г. и Дата обезличена г. соответственно. Указанные обстоятельства подтверждаются паспортами истцов, карточками прописки формы А и выпиской из домовой книги л.д. 9-14, 30, 52-55).

Из материалов дела усматривается, что спорное жилое помещение является муниципальным, в соответствии с Законом Московской области от Дата обезличена г.  Номер обезличен и Постановлением Главы Раменского муниципального района Московской области Номер обезличен от Дата обезличена г. передано в казну городского поселения ... Раменского района Московской области л.д. 29, 46).

Согласно техническому паспорту на жилой дом спорное жилое помещение площадью 67,3 кв.м., общей площадью 52,2 кв.м., жилой площадью 37,1 кв.м. состоит из: прихожей площадью – 8,0 кв.м.; жилой комнаты площадью - 15,2 кв.м.; жилой комнаты площадью – 12,3 кв.м.; жилой комнаты площадью – 9,6 кв.м.; кухни площадью - 5,0 кв.м.; санузла площадью 2,1 к.в.м.; веранды площадью – 6,9 кв.м. и веранды площадью - 8,2 кв.м. л.д. 15-24). 

Из выписки из лицевого счёта по спорному адресу усматривается, что истец Козлов В.И. является квартиросъемщиком спорного жилого помещения.

Истец Козлова О.А. была вселена в спорное жилое помещение как супруга истца Козлова В.И., а истцы Курдюков А.А. и Козлов П.В. как несовершеннолетни дети супругов. Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истцов Козлова В.И. и Козловой О.А., карточками прописки формы А л.д. 51-55) и не оспариваются ответчиком. 

Согласно решению ... поселкового Совета народных депутатов Номер обезличен от Дата обезличена г. Козлову В.И. на основании положительного решении ЖБК от Дата обезличена г. было разрешено занять помещение бывшей детской комнаты милиции при условии проведения самостоятельного капитального ремонта дома л.д. 25).

Согласно ответам отдела учётов и распределения жилой площади Администрации Раменского муниципального района корешки ордеров на данное жилое помещение отсутствуют л.д. 227,28).

 Отсутствие ордеров на занятие истцами спорного жилого помещения не может служить основанием для не признания за ними права пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, поскольку из материалов дела следует, что истцу несли все обязанности в отношении данного жилого помещения, вытекающие из договора социального найма. Указанное обстоятельство также не оспаривается ответчиком.

При таких обстоятельствах, суд не может признать, что отсутствие ордера на занимаемое истцами спорное жилое помещение является основанием для отказа в признании права общей долевой собственности истцов на основании договора передачи квартиры в порядке бесплатной приватизации.

На основании изложенного, суд полагает, что за истцами должно быть признано право общей долевой собственности по ? доли на ...  по ... в ... Раменского района Московской в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Козловым Владимиром Ивановичем право собственности на ? долю в праве общей собственности на ... по ... в ... Раменского района Московской области в порядке приватизации.

Признать за Козловой Ольгой Анатольевной право собственности на ? долю в праве общей собственности на ... по ... в ... Раменского района Московской области в порядке приватизации.

Признать за Козловым Павлом Владимировичем право собственности на ? долю в праве общей собственности на ... по ... в ... Раменского района Московской области в порядке приватизации.

Признать за Курдюковым Алексеем Анатольевичем право собственности на ? долю в праве общей собственности на ... по ... в ... Раменского района Московской области в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Раменский городской суд Московской области.

Федеральный судья:

Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена г.

...