Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-88/2012 ~ М-57/2012 от 21.02.2012

Дело № 2-88/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» марта 2012 год. с. Староюрьево.

Староюрьевский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Пудиковой Е. П.,

при секретаре Волковой Л. И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Абрамова Владимира Ивановича к Аброськиной Антонине Павловне о включении в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

у с т а н о в и л :

Абрамов В. И. обратился в Староюрьевский районный суд с исковым заявлением к Аброськиной А. П. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указано, что он является наследником по завещанию ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО8 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом и земельный участок. При регистрации права в Росреестре выяснилось, что переход права собственности на спорное имущество от Аброськиной А. П. к наследодателю не был зарегистрирован. В связи с чем, не может зарегистрировать свое право собственности в порядке наследования.

Представитель истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Абрамова Л. М. в судебном заседании исковые требования дополнила. Просит включить в наследственную массу ФИО7 жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой <данные изъяты> кв. м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> и признать за истцом в порядке наследования право собственности на данное имущество. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, все своё имущество завещал Абрамову В. И., в том числе и спорные жилой дом и земельный участок. Однако наследодатель в свое время не зарегистрировал переход право собственности на данное имущество от Аброськиной А. П. к ФИО2

Ответчик Аброськина А. П. в судебном заседании исковые требования признала, подтвердив, что продала жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес> ФИО2 Жилой дом и земельный участок принадлежали ей на основании записей в книге похозяйственного учета №, свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства о государственной регистрации права РП №, РП №, выданных Староюрьевским филиалом регпалаты ДД.ММ.ГГГГ Договор купли-продажи имущества составлен у нотариуса. Денежные средства от покупателя получила в полном размере, претензий не имеет. Переход права собственности в Росреестре не регистрировали.

Нотариус ФИО8 в судебном заседании пояснила, что свидетельство о праве на наследство по завещанию выдано на законных основаниях. Договор купли-продажи в регистрационной палате зарегистрирован не был.

Представитель администрации Мезинецкого сельсовета <адрес> ФИО9 в судебном заседании пояснила, что жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес> принадлежали ФИО2, который до момента смерти был зарегистрирован по данному адресу.

Суд, выслушав, представителя истца Абрамову Л. М., ответчика Аброськину А. П., представителя администрации Мезинецкого сельсовета ФИО9, нотариуса ФИО8, исследовав письменные материалы дела, считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество

В силу ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В силу п. 1. си. 151 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из Договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного нотариусом <адрес> в реестре по<адрес> (л.д. 8) видно, что Аброськина А. П. продала, а ФИО2 приобрел жилой дом, полезной площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой <данные изъяты> кв. м., общей площадью <данные изъяты> кв. м. со служебными строениями и земельным участком при доме размером <данные изъяты> га, расположенные по адресу: <адрес> за <данные изъяты> рублей, в том числе земельный участок за <данные изъяты> рублей. Жилой дом и земельный участок принадлежат Аброськиной А. П. на основании записей в книге похозяйственного учета №,свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства о государственной регистрации права РП №, РП №, выданных Староюрьевским филиалом регпалаты ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке, составленной филиалом ГУТИ Тамбовской области «Староюрьевский нехозрасчетный участок» на основании технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11) жилой дом инвентарный номер № расположен по адресу: <адрес>, зарегистрирован на праве собственности за ФИО2 на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, реестр № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> составляет <данные изъяты> кв. м, в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м., площадь холодной пристройки <данные изъяты> кв.м.

Из кадастрового паспорта земельного участка (л.д. 12) следует, что земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Аброськиной А. П. на праве индивидуальной собственности.

Согласно свидетельству о смерти (л.д.7) ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Из завещания №, составленного ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО8, зарегистрированного в реестре №, (л.д. 9) ФИО2 завещал все своё имущество, какое ко дню смерти окажется ему принадлежащим, где бы оно ни находилось и в чем бы оно не заключалось, Абрамову В. И.

Установлено, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> принадлежали Аброськиной А. П., право собственности на которые зарегистрировано в установленном порядке. Договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ составлен в письменной форме, зарегистрирован нотариусом <адрес> в реестре по<адрес>. Указанный договор не противоречит требованиям ст. ст. 432,554, 317, 555, 558 ГК РФ. В судебном заседании требования об оспаривании договора купли-продажи не заявлены. А потому, суд приходит к выводу, что договор купли-продажи жилого дома и земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ соответствует нормам действующего законодательства, и признает принадлежащим ФИО2 на праве собственности жилой дом, инвентарный номер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., площадь холодной пристройки – <данные изъяты> кв.м., и земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв. м, находящиеся по адресу: <адрес>.

Таким образом, указанное выше имущество в соответствии со ст. 1112 ГК РФ входит в состав наследства ФИО2, открывшегося ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетельство о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ2 г. (л.д.10) выдано нотариусом <адрес> ФИО10 наследнику по завещанию имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, - Абрамову В. И. Что свидетельствует о принятии Абрамовым В. И. наследства, открывшегося после смерти ФИО2

Анализ собранных по делу доказательств в их совокупности позволяет суду признать за Абрамовым В. И. в порядке наследования право собственности на жилой дом, инвентарный номер №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой <данные изъяты> кв. м., с холодной пристройкой, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок, кадастровый номер № общей площадью <данные изъяты> кв. м, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Абрамова Владимира Ивановича к Аброськиной Антонине Павловне о включении в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

Включить в наследство, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, инвентарный номер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой <данные изъяты> кв. м., с холодной пристройкой, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Абрамовым Владимиром Ивановичем, <данные изъяты> право собственности на жилой дом, инвентарный номер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой <данные изъяты> кв. м., с холодной пристройкой, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок, кадастровый номер № общей площадью <данные изъяты> кв. м, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Староюрьевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Е. П. Пудикова.