Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1543/2010 ~ М-1309/2010 от 25.05.2010

№ 2-1543/2010

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2010 года город Красноярск

Кировский районный суд города Красноярска в составе:

председательствующего судьи Посновой Л.А., с участием

истца Сигалетова А.Н.

при секретаре - Копейкиной Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сигалетова Александра Николаевича к Малашенковой Ирине Владимировне о взыскании суммы задатка, убытков

у с т а н о в и л :

Сигалетов А.Н. обратился в суд с иском к Малашенковой И.В. с иском о взыскании суммы задатка в двойном размере, убытков мотивируя следующим.

дд.мм.гг года он заключил с ответчицей предварительный договор купли-продажи квартиры, расположенной по ... ... ... НОМЕР рублей со сроком заключения основного договора по дд.мм.гг года. В обеспечение данного договора истцом было передано ответчице НОМЕР в качестве задатка. Однако впоследствии ответчица уклонилась от заключения сделки и дд.мм.гг года не пришла на заключение сделки. Истец полагает, что сделка купли-продажи квартиры по ... не состоялась по вине ответчицы и просит взыскать с нее сумму задатка в двойном размере. Также просит взыскать с ответчика убытки, связанные с оплатой юридических услуг в сумме 3000 рублей и уплаченную государственную пошлину в сумме 3200 рублей.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что сделка была назначена на 10 часов дд.мм.гг года в Жилищном агентстве «Мегаполис», куда ответчица не явилась. В дальнейшем она скрывалась от него, в добровольном порядке денежные средства в сумме НОМЕР не вернула.

Ответчица - Малашенкова И.В. в суд не явилась. О дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщила. Ходатайства об отложении дела не заявляла.

Третье лицо - Малашенкова Т.В. в суд также не явилась. О времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом.

С учетом мнения истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, в силу ст.310 ГК РФ, не допускаются, кроме случаев, предусмотренных законом.

В силу положений ст. 380 ГК задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Согласно положений ст. 381 ГК РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Из материалов дела следует, что дд.мм.гг года истец Сигалетов А.Н. обратился в Жилищное агентство «Мегаполис» за оказанием информационных и иных услуг на рынке недвижимого имущества, о чем был заключен договор НОМЕР от дд.мм.гг года л.д. 4). В рамках данного договора Сигалетову А.Н. для приобретения была предложена квартира, находящаяся по адресу по ... ... ... .... Согласившись на предложенные условия покупки, Сигалетовым А.Н. и сособственниками квартиры Малашенковой Т.В., Малашенковой И.В., действующей за себя и за свою несовершеннолетнюю дочь Малашенкову А.А. дд.мм.гг года был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, расположенной по ... ... ... в ... за НОМЕР, срок совершения купли-продажи жилого помещения по дд.мм.гг года л.д.5). Датой совершения сделки является день подписания сторонами основного договора купли-продажи. Согласно условиям данного предварительного договора в подтверждение намерений по заключению договора купли-продажи в срок, предусмотренный договором, покупатель до подписания соглашения передал продавцу задаток в размере НОМЕР (п. 3.1). Пунктом 4.1 предварительного договора предусмотрено, что продавец, получивший задаток и нарушивший условия данного договора обязан по желанию продавца вернуть полученный задаток в двойном размере либо покупатель может обратиться в суд с понуждением заключения договора купли-продажи (ст. 380, 381, 429 ч. 2, 445 ГК РФ).

Указанный договор подписан как Сигалетовым А.Н., так и Малашенковой Т.Н. и Малашенковой И.В. Факт получения денежных средств в сумме НОМЕР от Сигалетова А.Н. Малашенковой И.В. подтверждается распиской л.д. 6). Из пояснений истца также следует, что денежные средства он передавал лично Малашенковой И.В.

Материалами дела установлено, что основной договор купли-продажи квартиры в установленный соглашением срок не был заключен, при этом, как следует из пояснений истца дд.мм.гг года в назначенное время он пришел в Жилищное агентство «Мегаполис» для заключения основного договора, однако Малашенкова Т.В., Малашенкова И.В. от совершения сделки купли-продажи в установленный сторонами срок уклонились и в дальнейшем никаких мер для заключения договора купли-продажи не предпринимали.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что за неисполнение договора ответственны Малашенкова Т.В. и Малашенкова И.В., однако, учитывая, что истец предъявляет исковые требования только к Малашенковой И.В., то с нее в соответствии с условиями договора и положениями ст.381 ГК РФ подлежит взысканию двойная сумма задатка в размере НОМЕР

Кроме этого, в связи с обращением с иском в суд истец, понес убытки в сумме НОМЕР обратившись за составлением искового заявления в «Юридическое агентство», которые в силу ст. 15 ГК РФ подлежат взысканию в ответчицы в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в сумме НОМЕР л.д. 2-3).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Малашенковой Ирины Владимировны в пользу Сигалетова Александра Николаевича задаток в двойном размере в сумме НОМЕР, убытки в сумме НОМЕР, судебные расходы в сумме НОМЕР, а всего НОМЕР.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании по уважительной причине, вправе обратиться в течение 7 дней со дня получения решения в Кировский районный суд г. Красноярска с заявлением об отмене заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня изготовления полного текста решения, либо со дня отказа судом в отмене заочного решения, через Кировский районный суд г. Красноярска.

Судья Л.А.Поснова