Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-342/2019 ~ М-266/2019 от 20.08.2019

Дело №2-342/19

УИД 36RS0019-01-2019-000439-27

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Кантемировка 02 сентября 2019 года

Кантемировский районный суд Воронежской области

в составе:

председательствующего Карпенко Т.В.,

при секретаре Наумкиной Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Шатских Николая Алексеевича к администрации Журавского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области о признании по праву приватизации права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Шатских Н.А. обратился с иском в суд, указывая на то, что с 2002 г. он проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>,
<адрес>. Жилой дом площадью 75,0 кв.м, был предоставлен ему решением заседания правления колхоза «Дружба» от 25.01.2002 г., что подтверждается выпиской из решения от 25.01.2002 г. В настоящее время зарегистрированы по
месту жительства в жилом доме и проживают в нем: истец, его жена ФИО3, а так же их дети, ФИО4 и ФИО5. Общая площадь жилого дома составляет 75,0 кв.м., в том числе жилая - 24,7 кв.м., подсобная 50,3 кв.м.

Таким образом, с 2002 г. истец на законных основаниях проживает в жилом доме, зарегистрирован по месту жительства в нем и производит оплату коммунальных услуг. 13.02.2012 года СХА (колхоз) «Дружба», было ликвидировано, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ № ЮЭ9965-19-61619392 от 05.07.2019 г. Согласно сведениям о принадлежности недвижимого имущества, указанных в техническом паспорте здания изготовленным БТИ Россошанского района Воронежской области по состоянию на 28.05.2019 года, собственник жилого дома, не установлен.

По вопросу приватизации жилого дома истец обратился в администрацию Журавского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области. Жена истца и его дети не желают участвовать в приватизации жилого дома и не возражают против приватизации им жилого дома. В июле 2019 года, истцу в Журавской сельской администрации Кантемировского муниципального района Воронежской области сообщили о том, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на баланс в администрацию Журавского сельского поселения не передавался и в муниципальной собственности отсутствует, что подтверждается справкой администрации Журавского сельского поселения № 345 от 10.07.2019 г.

Поскольку жилой дом после ликвидации СХА (колхоз) Дружба в муниципальную собственность не предан, истец лишен возможности его приватизировать, что нарушает его право на приватизацию жилого помещения, предусмотренное ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», а также нарушает ст.35 Конституции РФ, в соответствии с которой каждый вправе иметь имущество в собственности. Ранее истец участия в приватизации жилых помещений не принимал.

В судебное заседание истец Шатских Н.А. и его представитель Щербак О.В. не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствии, поддерживая исковые требования в полном объеме, что подтвердили письменными заявлениями, адресованными суду (л.д.52,56).

В судебное заседание ответчик - администрация Журавского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен своевременно, надлежащим образом. Ответчик просил дело рассмотреть в его отсутствии, не возражая против удовлетворения исковых требований, что подтверждается его письменным заявлением (л.д.47).

Третьи лица Шатских Н.М., Шатских О.Н., Шатских Т.Н. не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены своевременно, надлежащим образом. Заявлениями поданными суду просили рассмотреть дело в их отсутствии, в удовлетворении исковых требований не возражают. (л.д.53-55).

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Из письменных доказательств следует, что истец зарегистрирован и проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, выданной администрацией Журавского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области (л.д. 39). Согласно техническому паспорту жилой дом имеет общую площадь 75,0 кв.м. (л.д. 8-16). Из содержания справки №345 от 10.07.2019 года, выданной администрацией Журавского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области, следует, что на баланс сельской администрации жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не передавался (л.д. 38). Согласно архивной выписки из протокола №2 заседания правления колхоза «Дружба» Кантемировского района Воронежской области от 25.01.2002 года Шатских Н.А. предоставлена как квартиросъемщику квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.35). Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц колхоз правда прекратил свое существование 13.02.2012 года (л.д. 26).

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию имеют только граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилых помещений, занимаемых гражданами в домах государственного и муниципального жилищного фонда, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В силу ст. 8 названного Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Ст.11 указанного Закона установлено, что каждый гражданин имеет права на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как следует из п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

В силу ст. 2 вышеуказанного Закона истец имеет право на приватизацию спорного жилого дома № общей площадью 75,0 кв.м. по <адрес>. В связи с чем исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 12 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шатских Николая Алексеевича к администрации Журавского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области о признании по праву приватизации права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Шатских Николаем Алексеевичем по праву приватизации право собственности на жилой дом литер А, а общей площадью 75,0 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кантемировский районный суд Воронежской области.

Изготовлено в совещательной комнате.

Судья Карпенко Т.В.