Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-719/2015 ~ М-736/2015 от 02.06.2015

                                     гражданское дело № 2-719-2015

полный текст решения изготовлен в совещательной комнате

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Качканар                                                                             02 июля 2015 года

Качканарский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Пановой И.В.,

при участии представителя истца Бухнер А.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № №;

при секретаре Погудиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Наш дом» к Москвину Андрею Владимировичу, Иовлеву Владиславу Рудольфовичу о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам, пени,

         УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Наш дом» обратилось в суд с иском к Москвину А.В., Иовлеву В.Р. о взыскании в солидарном порядке задолженности по жилищным и коммунальным услугам и пени в размере 90433 руб. 48 коп. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указано, что койко-места в комнате №№, расположенной по адресу: <адрес>, 4 микрорайон, <адрес>, предоставлены ответчикам для проживания. В настоящее время в комнате зарегистрированы 2 человека. Исходя из положений ст. 69, п. 1 ч.2 ст.153,155 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность оплаты за жилье и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Ответчики свои обязанности выполняют не в полном объеме. В результате сложилась задолженность по жилищным и коммунальным услугам перед ООО УЖК «Наш дом», начислены пени. Дополнительно просит взыскать возврат уплаченной госпошлины.

В подготовительной части судебного заседания представителем истца Бухнер А.В. заявлено ходатайство об отказе от иска к Иовлеву В.Р., в связи с установлением новых фактов, позволяющих судить об отсутствии задолженности у данного ответчика, находящегося в розыске, и фактическом проживании в комнате второго ответчика Москвина А.В. Отказ от иска в части судом принят, о чем вынесено отдельное определение.

Представитель истца Бухнер А.В. в судебном заседании исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Москвин А.В. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещался по месту регистрации, конверт вернулись по истечении срока хранения, суд считает извещение ответчика надлежащим, который уклонился от получения почтовой корреспонденции, выразив таким образом, свое волеизъявление на отказ участвовать в судебном заседании, в соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает данное извещение надлежащим и с учетом мнения представителя истца, рассматривает дело в отсутствие неявившегося ответчика в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с вынесением заочного решения.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со статьями 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилыми помещениями (плату за наем) наймодателю жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги (включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) - ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Размер платы за жилье и коммунальные услуги регулируется ст.156-157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Указанные нормы предусматривают обязанности граждан - нанимателей жилых помещений по оплате найма, содержания жилья, коммунальных услуг, но не содержат положений о возможности взыскания в бесспорном порядке задолженности по коммунальным платежам, в связи с чем, каждая сторона обязана по ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своей процессуальной позиции, что соответствует принципу равноправия и состязательности сторон.

В судебном заседании установлено, что нанимателем койко -места в муниципальной комнате № №, расположенной по адресу: <адрес>,                           4 микрорайон в <адрес>, является ответчик Москвин А.В. согласно ордеру № (л.д.8),зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3).

Согласно выписке из лицевого счета, с учетом такой же архивной выписки, несмотря на регистрацию в комнате Иовлева, начисления производятся только на Москвина А.В.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, кем в данном случае является ООО УЖК «Наш дом», вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Исходя из положений ст. 69, п. 1 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность оплаты за жилье и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, в данном случае с момента регистрации ответчика по месту жительства.

Относительно размера задолженности, то справкой РКБ ООО УЖК «Наш дом», выпиской из лицевого счета подтверждается наличие долга по квартплате и коммунальным услугам у ответчика на ДД.ММ.ГГГГ в размере 78947 руб. 65 коп., на который начислена пеня в размере 11485 руб. (л.д.6).

Ответчик, реализуя принадлежащие ему процессуальные права, распорядился ими по своему усмотрению, доказательств в обоснование своей процессуальной позиции суду не предоставил.

Информации о заключении соглашения с ООО УЖК «Наш дом» о порядке погашения долга, у суда не имеется, сторона истца на него не ссылалась, ответчиком платежи не производились с января 2011 года в полном объеме, что привело к истребуемой истцом задолженности, иных лиц, обязанных к погашению спорной задолженности, не установлено.

О причинах невозможности уплаты долга по уважительным причинам ответчик управляющей компании не сообщал, оснований для освобождения от уплаты задолженности, в том числе, наличия права на предоставление жилищной субсидии, не приводил, право на жилье не утратил, сведений о расторжении договора социального найма не предоставил, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг до настоящего времени им в полном объеме не исполнены, в связи с чем, требования ООО УЖК «Наш дом» о взыскании с ответчика суммы долга с Москвина А.В. являются законными и обоснованными.

Начисление пени за несвоевременную и (или) не полностью внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрено п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, при этом должник обязан уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Суд, проверив автоматизированный расчет ООО УЖК «Наш дом» по основной сумме задолженности и пени, считает его верным, расчет истца ответчик не оспорил, своих расчетов не предоставлял, что составляет: 90433 руб. 48 коп. = (78947 руб. 65 коп. + 11485 руб.83 коп.) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, исковые требования ООО УЖК «Наш дом» удовлетворяются в полном объеме.

При удовлетворении иска взыскивается с ответчика в пользу истца возврат госпошлины в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ст.333.18 Налогового кодекса Российской Федерации пропорционально взысканной суммы.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199,233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Наш дом» к Москвину Андрею Владимировичу о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам, пени, удовлетворить.

1. Взыскать с Москвина Андрея Владимировича в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Наш дом»:

- 78947 руб. 65 коп.- задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;

-11485 руб.83 коп. - пеню за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ;

- 2913 руб. - возврат госпошлины.

ИТОГО: 93346 (девяносто три тысячи триста сорок шесть) руб. 48 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, с указанием причин отсутствия в судебном заседании и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Качканарский городской суд течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Качканарского городского суда                                                  И.В. Панова