Решение по делу № 2-917/2020 от 18.05.2020

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе

председательствующего судьи Иванова С.В.

при секретаре Павловой В.П.

с участием пом. прокурора Барановой Т.Ю.

с участием представителя истца Трофимовой Е.А., ответчика Семенова Е.В., третьего лица Семеновой Р.Н., Гаман Е.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гаман Л.В. к Семенову Е.В. о выселении из жилого дома без предоставления другого жилого помещения и без сохранения права пользования жилым помещением на определенный срок, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым домом и земельным участком

УСТАНОВИЛ:

Гаман Л.В. обратилась с исковым заявлением к Семенову Е.В. о выселении из жилого дома без предоставления другого жилого помещения и без сохранения права пользования жилым помещением на определенный срок, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым домом и земельным участком. Требования мотивированы тем, что она является собственником жилого дома, общей площадью 61,2 кв.м., и земельного участка, общей площадью 1090 кв.м., расположенных по адресу: Чебоксарский район, <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ и получены свидетельства о государственной регистрации права. Основанием для регистрации права собственности на указанные выше объекты послужил договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Её мать Семенова Р.Н. имеет пожизненное право пользования жилым домом. Её сын Гаман Е.П. со ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по вышеуказанному адресу. Указывает, что ответчик Семенов Е.В. с её согласия, имея в долевой собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, стал проживать в данном доме с февраля 2017 г. С августа 2018 г. по настоящее время он пользуется пенсией матери, стал распоряжаться её пенсией в своих интересах. При этом коммунальные услуги не оплачивает. Считает, что Семенов Е.В. причиняет психо-эмоциональные травмы матери, ей и её детям. Ведёт себя агрессивно, стал невыносим. Семенов Е.В. не является членом её семьи, однако по настоящее время проживает без регистрации в указанном жилом доме. На неоднократные требования покинуть дом ответчик отвечает отказом, из дома не выезжает, никакого соглашения по пользованию жилым помещением с ответчиком не заключено и в дальнейшем заключать не намерена. Указывает, что проживание ответчика в спорном жилом помещении нарушает её права на полноценное владение своим имуществом.

В судебное заседание истица Гаман Л.В. не явилась, обеспечив явку представителя с надлежаще оформленной доверенностью.

Представитель истца адвокат коллегии адвокатов «Бизнес и Право» Чувашской Республики Трофимова Е.В. исковые требования поддержала в полном объеме и вновь привела их суду.

Ответчик Семенов Е.В. в судебном заседании исковые требования не признал.

Третье лицо Семенова Р.Н. в судебном заседании пояснила, что желает проживать совместно с сыном Семеновым Е.В.

Третье лицо Гаман Е.П. исковые требования поддержал в полном объёме.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, ответчика, третьих лиц, показания свидетелей, заключение прокурора Барановой Т.Ю., полагавшей иск подлежащим удовлетворения, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Гаман Л.В. является собственником жилого дома, общей площадью 61,2 кв.м., и земельного участка, общей площадью 1090 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу изложенного каких-либо предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым домом не имеется.

Проживание ответчика в спорном жилом доме нарушает права истца и третьих лиц как собственников жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно материалам дела, ответчик Семенов Е.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Ответчик Семенов Е.В. не представил суду доказательств, подтверждающих наличие договорных отношений между ним и истцом Гаман Л.В., предметом которых является право пользования спорным жилым домом.

Таким образом, спорный жилой дом находится в фактическом неправомерном владении ответчика.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку права пользования спорным жилым помещением у ответчика Семенова Е.В. не имеется, а требования истца об освобождении жилого дома ответчиком до настоящего времени не исполнены, суд находит исковые требования истца о выселении из спорного жилого дома подлежащими удовлетворению.

Показаниями представителя истца, третьего лица Гаман Е.П. в судебном заседании установлено, что ответчик Сменов Е.В. не пускает истицу в дом. Данное обстоятельство подтверждается материалом проверки об отказе в возбуждении уголовного дела КУСП №4159.

В связи с удовлетворением исковых требований, и созданием препятствий ответчиком истице по проникновению в свой жилой дом, суд считает необходимым обязать ответчика не чинить препятствий истцу Гаман Л.В. в пользовании жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>

     Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Семенова Е.В. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения и без сохранения права пользования жилым помещением на определенный срок.

Обязать Семенова Е.В. не чинить препятствия Гаман Л.В. в пользовании жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: : <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд.

Судья С.В. Иванов

Мотивированное решение изготовлено 03. 07.2020 г.