Решение от 01.11.2023 по делу № 02-6294/2023 от 31.08.2023

УИД 77RS0004-02-2023-008950-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01.11.2023                                                                                                                               г. Москва

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6294/2023 по иску ТСЖ «Даурия» к Ерофеевой Светлане Николаевне о взыскании платы за содержание нежилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Даурия» обратилось в суд с иском к фио о взыскании платы за содержание нежилого помещения, просит суд взыскать с ответчика в пользу ТСЖ «Даурия» задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, взноса за капитальный ремонт за период с 01.01.2022 по 31.12.2022 года в размере сумма, пени за период с 26.01.2022 по 31.12.2022 в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

В обоснование своих требований истец указывает, что ответчик владеет нежилым помещением, расположенным по адресу: адрес помещение № 2Н (офис № 102) на праве общей долевой собственности. Каждому из собственников принадлежит по ½ доли в праве на вышеуказанное нежилое помещение.

Истец является управляющей компанией по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома № 22 по адрес, адрес на основании Решения общего собрания собственников многоквартирного дома № 1 от 26.05.2010 года.

Истцом в адрес ответчика была направлена досудебная претензия, уведомляющая о необходимости погасить имеющуюся задолженность. Однако требования ответчиком исполнены не были.

Истец обращался в судебный участок № 217 Гагаринского судебного района о выдаче судебного приказа на взыскание с Ерофеевой С.Н. имеющейся задолженности, однако данный судебный приказ был отменен по заявлению должника.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требование поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Ерофеева С.Н. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представила, ходатайств и возражений не заявляла.

Суд, с учетом положений ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие ответчика, извещенного, но не явившегося на судебное заседание.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Аналогичная позиция изложена в статье 210 ГК РФ Федерации, где указано, что собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (статья 155 ЖК РФ).

Согласно статье 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Статьей 144 ЖК РФ устанавливается, что органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В соответствии с частью 1 статьи 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Согласно положениям части 8 статьи 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно.

В судебном заседании установлено, что ответчик владеет нежилым помещением, расположенным по адресу: адрес помещение № 2Н (офис № 102) на праве общей долевой собственности. Каждому из собственников принадлежит по ½ доли в праве на вышеуказанное нежилое помещение.

Истец является управляющей компанией по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома № 22 по адрес, адрес на основании Решения общего собрания собственников многоквартирного дома № 1 от 26.05.2010 года.

Ответчик обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с утвержденными тарифами.

Последняя оплата за вышеуказанное нежилое помещение поступила 03.01.2022 на сумму сумма.

Общая дебиторская задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживание многоквартирного дома, расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома, взноса на капитальный ремонт жилого\нежилого здания за вышеуказанное нежилое помещение за период с 01.01.2022 г. по 31.12.2022 г. составляет сумма, в том числе дебиторская задолженность Ерофеевой Светланы Николаевны составляет сумма.

Общая сумма пеней за нарушение срока уплаты платежей за вышеуказанное нежилое помещение за период с 26.01.2022 г. по 31.12.2022 г. составляет сумма, в том числе сумма пеней, подлежащая уплате Ерофеевой Светланой Николаевной составляет сумма.

Истцом в адрес ответчика была направлена досудебная претензия, уведомляющая о необходимости погасить имеющуюся задолженность. Однако требования ответчиком исполнены не были.

Истец обращался в судебный участок № 217 Гагаринского судебного района о выдаче судебного приказа на взыскание с Ерофеевой С.Н. имеющейся задолженности, однако данный судебный приказ был отменен по заявлению должника.

Судом был проверен представленный расчет начислений и задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, который истцом произведен правильно в соответствии с тарифами, утвержденными Постановлением Правительства Москвы.

В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика в пользу истца задолженности в полном объеме, поскольку обязанность по оплате предоставляемых жилищных и коммунальных услуг лежит на собственнике жилого помещения, где предоставляются такие услуги.

На основании ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме сумма 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, (░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░» (░░░ 1660140888) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.01.2022 ░░ 31.12.2022 ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 26.01.2022 ░░ 31.12.2022 ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

          ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: 08.11.2023..

░░░░░                                                                                                                             ░.░. ░░░░░░░░░