Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-145/2012 ~ М-86/2012 от 14.05.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Кореневский районный суд Курской области

в составе: председательствующего Гамаюновой Н. А.

при секретаре Аникеенко О. А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Кондрашовой О.А. и Овчинникова М.И. к Мясниковой Т.В., Красота Н.Н., Мясникову М.Н., Мясникову А.Н. о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Кондрашова О.А. и Овчинников М.И. обратились с исковым заявлением к Мясниковой Т.В., Красота Н.Н., Мясникову М.Н., Мясникову А.Н., в котором просят признать за ними: Кондрашовой О.А. и Очинниковым М.И., права общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на то, что в августе 2011 года они решили приобрести в собственность вышеуказанный земельный участок, находящийся в заброшенном состоянии и принадлежащий Мясникову Н.П., на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, и Мясниковой Т.В.. По договоренности с Мясниковым Н.П. и Мясниковой Т.В. стоимость земельного участка составила <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ Мясникова Т.В. дала, нотариально удостоверенное, согласие на продажу земельного участка супругу Мясникову Н.П.. ДД.ММ.ГГГГ у нотариуса Кореневского нотариального округа Курской области Мясников Н.П. составил доверенность, согласно которой доверил Кондрашову А.К. зарегистрировать право собственности на земельный участок, а в последствии его продать. В этот же день ими были переданы денежные средства в счет покупки земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ было получено свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок. Однако оформить договор купли-продажи земельного участка и зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, они не имели возможности, в связи с необходимостью предоставления сведений об отсутствии на земельном участке жилого дома. В период создания межведомственной комиссии и в период ее работы, для установления данного факта, ДД.ММ.ГГГГ Мясников Н.П. умер. Фактически купля-продажа земельного участка произошла при жизни Мясникова Н.П. - ДД.ММ.ГГГГ, в день передачи денежных средств. Поскольку земельный участок приобретался в период брака, они приняли решение: оформить право общей долевой собственности на земельный участок по <данные изъяты> доле за каждым супругом.

В судебном заседании истцы Кондрашова О.А. и Овчинников М.И. исковые требования поддержали.

Ответчики Мясникова Т.В., Красота Н.Н., Мясников М.Н., Мясников А.Н. исковые требования признали полностью.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: МО «Ольговский сельсовет» Кореневского района Курской области, в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом. В письменном отзыве на исковое заявление глава Ольговского сельсовета Рудяков И.Н. указывает, что Администрация Ольговского сельсовета не возражает о признании права собственности на земельный участок за Кондрашовой О.А. и Овчинниковым М.И. и просит суд рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Заслушав объяснения сторон, учитывая письменное мнение представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно копии свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, Мясникову Н.П., проживающему в селе <адрес>, на основании решения администрации <адрес> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, предоставлен бесплатно в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> га для ведения подсобного хозяйства.

Из копии постановления главы Ольговского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельному участку площадью № кв. м. с кадастровым номером <данные изъяты>, предназначенному для ведения личного подсобного хозяйства Мясникову Н.П., расположенному на территории муниципального образования «Ольговский сельсовет», присвоен адрес: <адрес>.

Кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным Федеральным бюджетным учреждением «Кадастровая палата» по Курской области, подтверждается, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование которого: для ведения личного подсобного хозяйства, имеет площадь <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер №, кадастровую стоимость <данные изъяты> рублей.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, Мясников Н.П. является собственником земельного участка, имеющего кадастровый номер №, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес>.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Собранными по делу доказательствами в судебном заседании установлено, что собственник земельного участка Мясников Н.П., с письменного нотариально удостоверенного согласия <адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ своей супруги Мясниковой Т.П., ДД.ММ.ГГГГ, на основании устного соглашения сторон, продал Кондрашовой О.А. и Овчиникову М.И. за <данные изъяты> рублей земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Стороны фактически исполнили условия устной сделки по купле-продаже земельного участка.

Из копии свидетельства о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Мясников Н.П. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 549 п. 1 ГК РФ по договору купли продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 434 п. 2 ГК РФ договор в письменной форме должен быть заключен путем составления документа, выражающего ее содержание, и подписан лицами, совершающими сделку.

Статья 550 ГК РФ предусматривает, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В судебном заседании установлено, что стороны, в нарушение требований ст. ст. 550, 434 п. 2 ГК РФ, не оформили в письменной форме договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка.

В силу ст. 168 ГК РФ сделки, не соответствующие закону или иным правовым актам, признаются ничтожными.

При таких обстоятельствах, суд признает устную сделку по купле-продаже земельного участка, имеющего кадастровый номер №, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, заключенную между Мясниковым Н.П., с одной стороны, и Кондрашовой О.А., Овчинниковым М.И. с другой стороны, ничтожной сделкой, в связи, с чем заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению.

    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении искового заявления Кондрашовой О.А. и Овчинникова М.И. к Мясниковой Т.В., Красота Н.Н., Мясникову М.Н., Мясникову А.Н. о признании права собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд в течение месяца, со дня принятия судом решения в окончательной форме, через Кореневский районный суд.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.