Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-84/2013 (2-1725/2012;) ~ М-1871/2012 от 30.11.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

30 января 2013 г. Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего - Назинкиной Н.В.,

при секретаре - Васиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Самаре гражданское дело № по иску Открытого акционерного общества «Славянка» в лице филиала «Самарский» к Григорян АГ, Григорян ШС, Григорян ГА, Григорян ЭА о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит взыскать с ответчиков солидарно с задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 123889 рублей 11 коп., пени в размере 9009 рублей 36 коп. и расходы на оплату госпошлины в размере 3858 рублей.

В судебном заседании представитель истца Белоус Н.Г., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала. Суду показала, что между ОАО «Славянка» и Министерством обороны РФ ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор управления специализированным жилищным фондом МО РФ №-УЖФ, согласно которому ОАО «Славянка» предоставляет коммунальные услуги нанимателям специализированных жилых помещений и принимает от них плату за эти коммунальные услуги. Согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «Кряжская КЭЧ района» передало филиалу «Самарский» ОАО «Славянка» жилой <адрес> тракт <адрес>. Семья Григорян в составе четырех человек: муж, жена и двое их детей с 2007 г., зарегистрирована и проживает в служебной <адрес> тракт <адрес>. Григорян А.Г. является нанимателем указанного жилого помещения, и на его имя открыт финансово-лицевой счет, по которому начисляется квартплата и плата за коммунальные услуги. Ответчики с декабря 2010 г. по август 2012 г. не производили оплату содержания жилья и коммунальных услуг. В связи с чем образовалась задолженность, которая за период с декабря 2010 г. по август 2012 г. составляет 123889 рублей 11 ко<адрес> того, в соответствии со ст. 155 ч. 14 ЖК РФ они просят взыскать с ответчиков солидарно пени за несвоевременное и неполное внесение квартплаты в сумме 9009 рублей 36 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 3858 рублей.

Ответчики Григорян А.Г. и Григорян Ш.С. в судебном заседании исковые требования признали частично. С размером задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 123889 рублей 11 коп. согласны, просили снизить размер пеней в связи с тяжелым материальным положением.

Ответчики Григорян Г.А. и Григорян Э.А. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся ответчиков в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Славянка» и Министерством обороны РФ был заключен договор управления специализированным жилищным фондом МО РФ №-УЖФ, согласно которому ОАО «Славянка» обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, обеспечивать предоставление коммунальных услуг нанимателям специализированных жилых помещений и принимать от них плату за эти коммунальные услуги (л.д. 10-13).

Согласно акту приема-передачи № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «Кряжская КЭЧ района» передало филиалу «Самарский» ОАО «Славянка» жилой <адрес> тракт <адрес> (л.д. 14-15).

Исходя из положений п. 5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В <адрес> тракт <адрес> с 2007 г. зарегистрированы и проживают: Григорян А.Г., Григорян Ш.С., Григорян Г.А. и Григорян Э.А. Григорян А.Г. является нанимателем указанного жилого помещения, и на его имя открыт финансово-лицевой счет (л.д. 16, 20).

Согласно ч.4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В нарушение вышеуказанных правовых норм ответчики не оплачивали квартплату и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, которая за период с декабря 2010 г. по август 2012 г. составляет 123889 рублей 11 коп. (л.д. 19).

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ, лица несвоевременно и не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны оплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центробанка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления указанного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Размер пени на сумму взыскиваемой задолженности начиная с декабря 2010 г. по август 2012 г. составляет 9009 рублей 36 коп. (л.д. 22).

В силу статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что неустойка, подлежащая взысканию с ответчиков за неисполнение ими обязательств по оплате задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, суд пришел к выводу о снижении неустойки до 4 000 рублей.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков подлежит взысканию госпошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в сумме 3757 руб. 78 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 ч.1, 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать солидарнос Григорян АГ, Григорян ШС, Григорян ГА, Григорян ЭА в пользу Открытого акционерного общества «Славянка» в лице филиала «Самарский» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 123889 рублей 11 коп., пени в размере 4000 рублей, а всего 127 889 рублей 11 коп.

Взыскать с Григорян АГ, Григорян ШС, Григорян ГА, Григорян ЭА в пользу Открытого акционерного общества «Славянка» в лице филиала «Самарский» расходы по оплате госпошлины в размере по 939 рублей 44 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в через Куйбышевский районный суд г. Самары в течение месяца с моменты вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 04.02.2013 г.

Судья Назинкина Н.В.