Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-419/2013 (2-2896/2012;) ~ М-2573/2012 от 24.09.2012

         РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Емельяновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Оголихиной О.М.

при секретаре Соленовой Е.В.

с участием истца ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации <адрес>, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2, администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО2 по договору купли-продажи, фактически оформленного распиской, земельный участок № площадью 636,39 кв.м, находящийся по адресу: <адрес> СНТ «<данные изъяты> район <адрес>. С указанной даты фактически владеет и пользуется земельным участком, оплачивает за него взносы. Поскольку у прежнего владельца земельного участка – ФИО2 не было зарегистрировано право собственности в установленном порядке, в настоящее время он, ФИО3, желая оформить участок в собственность, полагает, что имеет право на бесплатное оформление указанного участка в собственность, в силу ФЗ РФ «О введении в действие ЗК РФ» и просит признать за ним право собственности на указанный земельный участок, А совершенную между ним и ФИО2 сделку купли-продажи указанного земельного участка, совершенную ДД.ММ.ГГГГ – действительной.

    В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал.

    Ответчики администрация <адрес>, ФИО2, представитель третьего лица СНТ «<данные изъяты>» в судебное заседание не явились, о дне и месте его проведения были уведомлены, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

    Ответчик ФИО2 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования признал, пояснил что земельный участок № был ему предоставлен в 1994г., документы о праве собственности на земельный участок он не оформлял, впоследствии в 1995 году, продал его ФИО3

    Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

    Согласно справкам председателя СНТ «<данные изъяты>», ФИО2 с 1994г. по 2007г. принадлежал земельный участок № по адресу: <адрес> СНТ «<данные изъяты>» общей площадью 636,39кв.м. С 2008г. и по настоящее время указанный земельный участок принадлежит ФИО3 что также подтверждается копий членской книжки. Согласно пояснениям председателя СНТ «<данные изъяты>», ФИО3 был включен в члены СНТ в 2008г., поэтому именно с указанной даты ему и выдан справки, как владельца участка. Вместе с тем, подтвердил, что ФИО3 владеет участком с 1995г.

    Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал, а ФИО3 купил у ФИО2В. земельный участок №, находящийся в СНТ «<данные изъяты>» <адрес>. Факт совершения сделки подтвердили в судебном заседании истец ФИО3 (покупатель) и ФИО2 (продавец).

    Из пояснений председателя СНТ «<данные изъяты>» следует, что земельный участок № находится в границах СНТ «<данные изъяты> споры по границам земельного участка отсутствуют.

    Согласно ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты права является признание права.

    Согласно ч.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Частью 2 ст. 15 ЗК РФ установлено, что граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

    Согласно ч.3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие ЗК РФ, сохраняется.

    Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ РФ № 137 от 25 октября 2001г. «О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 28 ФЗ РФ № 66 от 15 апреля 1998г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

    Принимая решения об удовлетворении исковых требований истца, суд исходит из положений ст. 56 ГПК РФ, согласно которым каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Факт совершения сделки купли-продажи земельного участка подтвержден в судебном заседании истцом и ответчиком ФИО2, подтверждается распиской.

    Каких-либо доказательств, свидетельствующих о невозможности передачи в собственность ФИО3 спорного земельного участка ответчиками не представлено, истцом напротив, представлены доказательства, свидетельствующие о возникновении у него право на бесплатное приобретение спорного земельного участка на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. А потому исковые требования ФИО3, в силу п. 9.1 ст. 3 ФЗ РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие ЗК РФ», ст. 28 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», подлежат удовлетворению в полном объеме.

С учетом изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации <адрес>, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать действительной сделку купли-продажи земельного участка № площадью 636,39 кв.м, находящегося в <адрес> СНТ «<данные изъяты> район <адрес>, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между продавцом ФИО2 и покупателем ФИО3.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок № из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для ведения садоводства, общей площадью 636,39 кв.м с, расположенный: <адрес> СНТ «<данные изъяты>» район <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Емельяновский районный суд Красноярского края.

Судья                                  О.М. Оголихина