Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-746/2016 ~ М-799/2016 от 05.04.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2016 года г. Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Сонина А.В.

при секретаре Будановой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-746/16 по иску АО «Газпромбанк» к Власову Ю.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

«Газпромбанк» (Акционерное общество), по деятельности Филиала в г. Туле (далее «Газпромбанк» (АО) обратилось в суд с иском к Власову Ю.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что дата года между «Газпромбанк» (ОАО) и Власовым Ю.А. был заключен и действует кредитный договор № *, в соответствии с которым ответчику был предоставлен кредит в размере <...> руб. до дата года включительно с установлением процентов по кредиту из расчета 10 процентов годовых.

Кредит был предоставлен на приобретение квартиры, назначение : жилое, общая площадь 51,4 кв.м, этаж 5, адрес объекта: <адрес>, которая является предметом залога.

В целях обеспечения обязательств по кредитному договору между «Газпромбанк» (АО) и Власовым Ю.А. был заключен договор залога.

В связи с неисполнением обязательств заемщиком по кредитному договору № * от дата г. образовалась задолженность в общей сумме <...> рубль.

На основании изложенного, просил суд взыскать с Власова Ю.А. в пользу «Газпробанк» (АО) задолженность по кредитному договору №* на покупку недвижимости от дата года в сумме <...> рубль, в том числе: сумму основного долга в размере <...> руб.; проценты на просроченный основной долг по ставке 10% годовых в размере <...> руб.; пени за просрочку уплаты основного долга в размере <...> руб. из расчета 0,2% за каждый день просрочки; пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитными средствами в размере <...> руб. из расчета 0,2% за каждый день просрочки. Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество-квартиру, общей площадью 51,4 кв.м, расположенную по адресу : <адрес>. Определить начальную продажную цену заложенного недвижимого имущества, квартиру общей площадью 51,4 кв.м, расположенную по адресу : <адрес> в сумме <...> рублей.

Представитель истца АО «Газпромбанк» по доверенности Антипов Н.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался должным образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик Власов Ю.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался должным образом по последнему известному месту жительства, о чем имеется телеграфное уведомление, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Согласно сведений из отдела адресно-справочной работы УФМС по Тульской области, ответчик Власов Ю.А. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

В силу ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, и добросовестно нести установленные процессуальные обязанности.

При таких обстоятельствах суд признает, что ответчик уведомлен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Ответчик имел возможность реализовать свое право на участие в судебных заседаниях, получив сведения о месте и времени судебного разбирательства, однако, злоупотребил своими правами, уклонился от участия в судебном разбирательстве.

Кроме того, при возвращении почтовым отделением связи (отделением связи) судебных повесток и извещений по вышеизложенным причинам следует признать, что в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по изложенным причинам есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Помимо вышеизложенного суд учитывает то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями федерального закона от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», Постановлением Президиума Совета судей РФ от 27.01.2011 г. № 253, заблаговременно размещается на официальном и общедоступном сайте Привокзального районного суда г. Тулы в сети Интернет, и ответчик, имела объективную возможность ознакомиться с данной информацией.

Учитывая, что ответчик надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства дела по известному суду адресу, с согласия истца, суд в соответствии со ст.233 ГПК Российской Федерации определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по представленным доказательствам.

Исследовав письменные материалы по делу, суд приходит к следующему.

В силу статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со статьей 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что дата года между «Газпромбанк» (ОАО) и Власовым Ю.А. был заключен и действует кредитный договор № *, в соответствии с которым ответчику был предоставлен кредит в размере <...> руб. до дата года включительно с установлением процентов по кредиту из расчета 10 процентов годовых.

Указанные обстоятельства подтверждаются исследованным судом кредитным договором № * от дата года, распоряжением от дата года на выдачу кредита.

Согласно выписки по счету Заемщика, в соответствии с п. 2.6 Кредитного Договора кредит выдан Власову Ю.А., дата г. рождения.

Со своими правами и обязанностями ответчик Власов Ю.А. был ознакомлен в момент подписания кредитного договора, что подтверждается его подписью в кредитном договоре № * от дата года.

По форме названный кредитный договор отвечает требованиям ст. 820 ГК РФ, то есть, заключен в письменной форме, содержит все являющиеся существенными для данного вида договора условия: о размере, процентах, сроке и порядке выдачи кредита.

Каких-либо данных, свидетельствующих о том, что при оформлении кредитного договора были нарушены требования закона, по делу не имеется.

Разделом 3 Кредитного договора определены порядок и условия расчета за пользование кредитом в виде ежемесячного погашения кредита и уплаты процентов в соответствии с платежным календарем, являющимся Приложением № 1 к Кредитному договору.

Между тем, по состоянию на дата года Ответчиком возвращен основной долг в сумме <...> ( Пятьсот девять тысяч пятьдесят девять) рублей <...> копеек.

При этом в нарушение п.п. 3.2.1, 4.2. Кредитного договора уплата ежемесячных платежей за период с дата. по дата года производилась Ответчиком с нарушением сроков, указанных в платежном календаре.

Пунктом 5.2 Кредитного договора предусмотрена оплата неустойки в размере 0,2 процента от суммы задолженности по основному долгу (кредиту) и процентам за каждый день просрочки при нарушении обязательств, предусмотренных разделом 4 Кредитного договора, в том числе при нарушении сроков возврата кредита и уплаты процентов.

В соответствии с п. 3.2, п. 5.3 Кредитного договора, при нарушении Ответчиком своих обязательств по возврату кредита в установленный Кредитным договором срок Банк вправе потребовать досрочного погашения кредита и обратить взыскание на заложенное имущество.

Данный договор оформлен в виде письменного документа, содержит все существенные условия (о размере кредита, сроке и порядке его предоставления и возврата, размере платы за пользование кредитом), подписан сторонами, а потому соответствуют требованиям статей 819, 820 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ч.1 и ч.2 ст.809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором, при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

дата года Банком по почте заказным письмом Ответчику направлено уведомление за №* от дата года о наличии просроченной задолженности по кредитному договору дата года Банком по почте заказным письмом Ответчику направлено уведомление №* от дата года о полном досрочном погашении задолженности по кредитному договору.

Сумма задолженности Власова Ю.А. по кредитному договору № * от дата г. по состоянию на дата г. составила <...> рубль, в том числе: сумму основного долга в размере <...> руб.; проценты на просроченный основной долг по ставке 10% годовых в размере <...> руб.; пени за просрочку уплаты основного долга в размере <...> руб. из расчета 0,2% за каждый день просрочки; пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитными средствами в размере <...> руб. из расчета 0,2% за каждый день просрочки.

Представленный расчет задолженности ответчика Власова Ю.А. перед Банком ГПБ (АО) по кредитному № * от дата года проверен судом, сомнений в своей правильности не вызывает, поскольку он выполнен в соответствии с положениями ст. 319 ГК РФ. Суд находит данный расчет верным.

Проанализировав установленные обстоятельства и исследованные доказательства с учетом положений вышеприведенных норм права и дав им оценку в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, то есть по их относимости, допустимости и достоверности, как каждого в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные Банком ГПБ (АО) к Власову Ю.А. исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Разрешая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.

Статьями 309-310 ГК Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч.1 ст.329 ГК Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу ч.1 ст. 334 ГК Российской Федерации по договору залога кредитор, по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель), имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

По смыслу ст. 337 ГК Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещения убытков причиненного просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии с ч.1 ст. 341 ГК Российской Федерации право залога возникает с момента заключения договора о залоге, а в отношении залога имущества, которое подлежит передаче залогодержателю, с момента передачи этого имущества, если иное не предусмотрено договором о залоге.

На основании ст.348 ГК Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Как следует из п.3 ст.350 ГК Российской Федерации начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке, либо соглашением залогодержателя с залогодателем.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством залог является способом обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными законом.

Судом установлено, что кредит был предоставлен на приобретение квартиры, общей площадью 51,4 кв.м, по адресу: <адрес> Указанные сведения подтверждаются так же договором купли –продажи вышеназванного жилого помещения от дата г.

Обеспечением обязательств Заемщика по кредитному договору (п.2.4 Кредитного договора) является залог ( ипотека в силу закона) квартиры, приобретаемой за счет настоящего кредита, который возник с даты государственной регистрации права собственности Заемщика на недвижимость. Квартира считается находящейся в залоге у кредитора с даты выдачи кредита до даты полного погашения Заемщиком своих обязательств по настоящему договору.

Аналогичные сведения содержаться в п. 4.2 Договора купли – продажи, которым предусмотрено, что на основании ст. 77 ФЗ «Об ипотеке ( залоге недвижимости) квартира считается находящейся в залоге у Кредитора-Залогодержателя-Банка ГПБ(АО) с момента государственной регистрации права собственности. (п1,5 Договора купли-продажи от дата.)

При этом, Власов Ю.А., становясь собственником квартиры, становится одновременно и Залогодателем по отношению к Банку ГПБ (АО).

Согласно исследованной судом выписки из ЕГРП от дата года № * собственником объекта недвижимости - квартиры, общей площадью 51,4 кв.м, по адресу: <адрес> является Власов Ю.А..

Согласно п. 2.5 Кредитного договора стороны пришли к соглашению, что залоговая стоимость квартиры составляет <...> рублей 00 копеек.

Пунктом 5.3 Кредитного договора предусмотрено, что в случае неисполнения Заемщиком требований кредитора о досрочном исполнении обязательств по Договору кредита в течение 30 календарных дней, считая с даты, указанной в письменном уведомлении с требованием о досрочном возврате кредита и уплате процентов за пользование им, Кредитор имеет право обратить взыскание на заложенную в обеспечение выполнения обязательств квартиру.

Положения кредитного договора в части обеспечения обязательств по форме и по содержанию соответствуют требованиям ст.ст. 334-341 ГК Российской Федерации.

С правами и обязанностями залогодателя ответчик Власов Ю.А. был ознакомлен с момента подписания кредитного договора, который заключен в письменной форме, подписан Власовым Ю.А. лично, то есть, ответчик принял на себя обязательство перед (АО) «Газпромбанк» по исполнению обязательств по кредитному договору на приобретение недвижимости № * от дата года.

Истцом принимались меры для погашения задолженности по кредиту, поскольку в адрес ответчика было направлено требование о полном досрочном погашении задолженности по кредиту, которое до настоящего времени не исполнено.

Истец (АО) «Газпромбанк» просит установить начальную продажную цену на заложенное имущество в соответствии с п. 2.5 кредитного договора в сумме <...> рублей <...> копеек.

Возражений против вышеуказанной стоимости залогового имущества (квартиры) ответчик Власов Ю.А. не представил, а так же в нарушение ст.56 ГПК РФ не представил суду доказательств, подтверждающих иную стоимость предмета залога на дату рассмотрения дела по существу.

Поскольку ответчиком Власовым Ю.А. не выполнены обязательства перед истцом ГПБ (АО) «Газпромбанк» по кредитному договору на приобретение недвижимости № * от дата года, то суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца об обращении взыскания на переданное в залог имущество - квартиру, общей площадью 51,4 кв.м, по адресу: <адрес>, определив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере <...> рублей <...> копеек.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 88 ГПК Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В пользу истца (АО) «Газпромбанк» с ответчика Власова Ю.А. подлежит взысканию государственная пошлина в размере <...> рублей, уплаченная истцом платежными поручениями №* от дата года и № * от дата года при обращении с данным иском в суд.

Руководствуясь ст.ст. 235, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования АО «Газпромбанк» к Власову Ю.А. удовлетворить.

Взыскать с Власова Ю.А. в пользу «Газпробанк» (АО) задолженность по кредитному договору №* на покупку недвижимости от дата года в сумме <...> рубль, в том числе: сумму основного долга в размере <...> руб.; проценты на просроченный основной долг по ставке 10% годовых в размере <...> руб.; пени за просрочку уплаты основного долга в размере <...> руб. из расчета 0,2% за каждый день просрочки; пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитными средствами в размере <...> руб. из расчета 0,2% за каждый день просрочки.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество-квартиру, общей площадью 51,4 кв.м, расположенную по адресу : <адрес>.

Определить начальную продажную цену заложенного недвижимого имущества, квартиру общей площадью 51,4 кв.м, расположенную по адресу : <адрес> рублей.

Взыскать с Власова Ю.А. в пользу АО «Газпромбанк» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <...> рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий А.В. Сонина