Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3693/2018 ~ М-3323/2018 от 21.06.2018

дело № 2-3693/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Великий Новгород 18 сентября 2018 года

Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Ионова И.А.,

при участии в судебном заседании в качестве:

секретаря судебного заседания – Столяровой Ю.В.,

истца – Полоусова Ю.Н.,

представителя ответчиков – адвоката Ивановой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Полоусова Ю.Н. к Сулеймановой З.М. кызы, Сулеймановой И.А. кызы, Гусейнову Х.Я., Алиеву Р.Н. оглы, Самедову М.П. оглы о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

В Новгородский районный суд Новгородской области (далее также – суд) обратился Полоусов Ю.Н. с иском к Сулеймановой З.М. Кызы, Сулеймановой И.А. Кызы, Гусейнову Х.Я., Алиеву Р.Н. Оглы, Самедову М.П. Оглы о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указано, что 23 мая 2018 года между истцом и Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Псковской и Новгородской областях подписан договор купли-продажи № №, предметом которого является однокомнатная квартира, кадастровый номер №, находящаяся по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 5 июня 2018 года, запись регистрации № № Указанная квартира продана истцу на основании постановления о передаче арестованного имущества на торги от 1 марта 2018 года судебного пристава-исполнителя ОСП Великого Новгорода № 1 Глазкова А.А. в отношении должника Магерамова Р.В.о. по исполнительному производству № №. Согласно справке о регистрации от 7 июня 2018 года в указанной квартире по месту жительства зарегистрированы: Сулейманова З.М. кызы, Сулейманова И.А. кызы, Гусейнов Х.Я., Алиев Р.Н. оглы, Самедов М.П. оглы. Данные лица в указанном жилом помещении не проживают, личных вещей указанных лиц не имеется. Их местонахождение истцу неизвестно.

В связи с этим истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Псковской и Новгородской областях.

В судебном заседании истец поддержал иск по изложенным в нем основаниям.

Ответчики в судебное заседание не явились, по месту жительства не проживают, место их фактического пребывания суду неизвестно, о времени и месте рассмотрения дела извещены по последнему известному месту жительства в порядке статьи 119 ГПК Российской Федерации.

Представитель ответчиков адвокат Иванова И.А., привлеченная судом для участия в деле в порядке статьи 50 ГПК Российской Федерации, иск не признала, ссылаясь на то, что мнение ответчиков по иску выяснить не представляется возможным, причины, по которым они сохраняют регистрацию по месту жительства в указанной квартире, не известны.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 2 статьи 237 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 78 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Статьей 304 ГК Российской Федерации определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом из письменных материалов дела и объяснений истца установлено, что 23 мая 2018 года между истцом и Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Псковской и Новгородской областях подписан договор купли-продажи № №, предметом которого является однокомнатная квартира, кадастровый номер №, находящаяся по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 5 июня 2018 года, запись регистрации № №. Указанная квартира продана истцу на основании постановления о передаче арестованного имущества на торги от 1 марта 2018 года судебного пристава-исполнителя ОСП Великого Новгорода № 1 Глазкова А.А. в отношении должника Магерамова Р.В.о. по исполнительному производству № №. Согласно справке о регистрации от 7 июня 2018 года в указанной квартире по месту жительства зарегистрированы: Сулейманова З.М. кызы, Сулейманова И.А. кызы, Гусейнов Х.Я., Алиев Р.Н. оглы, Самедов М.П. оглы. Данные лица в указанном жилом помещении не проживают, личных вещей указанных лиц не имеется.

Принимая во внимание, что право собственности истца на квартиру никем не оспорено, законных оснований для сохранения за ответчиками жилищных прав в указанной квартире не имеется, в силу приведенных выше положений закона права ответчиков на данное жилое помещение подлежат прекращению, а иск Полоусова Ю.Н. – удовлетворению.

Так как решение состоялось в пользу истца, в его пользу в соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК Российской Федерации с каждого из ответчиков надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Согласно статьям 94, 103 ГПК Российской Федерации за счет средств федерального бюджета следует взыскать расходы по оплате вознаграждения адвоката Ивановой И.А., назначенного судом на основании статьи 50 ГПК Российской Федерации в качестве представителя ответчиков.

Принимая во внимание объем и сложность дела, суд в соответствии с Положением о возмещении процессуальных издержек, связанных с производством по уголовному делу, издержек в связи с рассмотрением гражданского дела, административного дела, а также расходов в связи с выполнением требований Конституционного Суда Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 1 декабря 2012 года № 1240, считает возможным определить к взысканию указанные расходы в размере 550 руб. за 1 день работы. С ответчиков указанная сумма в порядке регресса подлежит взысканию в доход федерального бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198, 209, 321 ГПК Российской Федерации, Новгородский районный суд Новгородской области

р е ш и л :

Исковое заявление Полоусова Ю.Н. удовлетворить.

Признать Сулейманову З.М. Кызы, Сулейманову И.А. Кызы, Гусейнова Х.Я., Алиева Р.Н. Оглы, Самедова М.П. Оглы прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Сулеймановой З.М. Кызы, Сулеймановой И.А. Кызы, Гусейнова Х.Я., Алиева Р.Н. Оглы, Самедова М.П. Оглы с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Сулеймановой З.М. Кызы в пользу Полоусова Ю.Н. расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Взыскать с Сулеймановой И.А. Кызы в пользу Полоусова Ю.Н. расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Взыскать с Гусейнова Х.Я. в пользу Полоусова Ю.Н. расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Взыскать с Алиева Р.Н. Оглы в пользу Полоусова Ю.Н. расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Взыскать с Самедова М.П. Оглы в пользу Полоусова Ю.Н. расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Взыскать за счет средств федерального бюджета расходы на оплату вознаграждения адвоката Ивановой И.А. в сумме 550 руб., которые перечислить на счет получателя № №, в Новгородском отделении № 8629 ПАО Сбербанк, г. Великий Новгород, ИНН получателя №, БИК банка получателя №, корр./счет №, код подразделения банка №.

Взыскать солидарно с Сулеймановой З.М. Кызы, Сулеймановой И.А. Кызы, Гусейнова Х.Я., Алиева Р.Н. Оглы, Самедова М.П. Оглы в доход федерального бюджета расходы по оплате вознаграждения адвоката в размере 550 руб.

Настоящее решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, путем подачи апелляционной жалобы в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Новгородского районного суда Новгородской области И.А. Ионов

Решение принято в окончательной форме 28 сентября 2018 года.