Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-171/2013 ~ М-128/2013 от 04.02.2013

Дело № 2-171/13                                      Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

          г. Калач                                                                                                     21 февраля 2013 года.

        Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

        Председательствующего Гиренко А.Л.

        с участием прокурора Суздальцева Н.Н.

        представителя истца администрации Пригородного сельского поселения

        Калачеевского муниципального района    Шабанова А.В.

        представителя ответчиков Еременко Н.В., Иванова А.А., Иванова А.А., Лоза В.П.,

        Коржова В.Т., Лихолетовой Е.Г., Лихолетова А.А., Лихолетова В.А. – адвоката

        Мирошниченко Н.Н.

        при секретаре Тимошиловой Т.И.

        рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску администрации Пригородного сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области к Еременко Николаю Владимировичу, Иванову Анатолию Анатольевичу, Иванову Александру Анатольевичу, Лоза Владимиру Петровичу, Коржову Владимиру Тимофеевичу, Лихолетовой Елене Григорьевне, Лихолетову Александру Андреевичу, Лихолетову Виктору Андреевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

        УСТАНОВИЛ:

    Администрация Пригородного сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области обратилась в суд с иском, в котором просит признать Еременко Н.В., Иванова А.А., Иванова А.А., Лоза В.П. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета.

    Признать Коржова В.Т., Лихолетову Е.Г., Лихолетова А.А., Лихолетова В.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета.

В обоснование требований истец указал на следующее: На основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией Пригородного сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области для постоянного проживания ФИО1 и членов его семье (участвующих в качестве третьих лиц по делу) предоставлено изолированное жилое помещение муниципального жилищного фонда (часть жилого дома), расположенное по адресу: <адрес> жилой площадью 22, 5 кв. м..

На основании указанного договора ФИО1, Крижевич Ольга Сергеевна, Юрина Арина Сергеевна, Юрина Диана Сергеевна, Юрин Андрей Геннадьевич, Крижевич Михаил Геннадьевич, Юрин Виктор Геннадьевич, Юрина Светлана Геннадьевна, Юрин Марк Сергеевич зарегистрированы в Администрации Пригородного сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области, о чем свидетельствует лицевой счет №, закладка ДД.ММ.ГГГГ похозяйственной книги №.

С целью передачи в собственность указанного жилого помещения Крижевич О.С. обратилась в Администрацию Пригородного сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области, где ей в этом было отказано, поскольку согласно записи в похозяйственой книге по этому же адресу зарегистрированы ответчики по делу: ДД.ММ.ГГГГ Еременко Николай Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ Иванов Анатолий Анатольевич и Иванов Александр Анатольевич, ДД.ММ.ГГГГ Лоза Владимир Петрович, однако договоры социального найма жилого помещения с указанными лицами не заключались.

Кроме того, жилой дом по адресу: <адрес> состоит из двух квартир № и №. В квартире № зарегистрированы ответчики Коржов Владимир Тимофеевич, Лихолетова Елена Григорьевна, Лихолетов Александр Андреевич, Лихолетов Виктор Андреевич, которые в данном жилом помещении фактически длительное время не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, договор социального найма с ними не заключался.

Все расходы связанные с содержанием указанной квартиры № несет исключительно Крижевич Ольга Сергеевна, с которой администрация Пригородного сельского поселения намерена заключить договор социального найма квартиры № дома № по <адрес>, поскольку семья Крижевич О.С. является многодетной, состоящей из 8-ми человек и нуждающейся в увеличении жилой площади.

Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Расходы по содержанию указанного жилого помещения несет исключительно Крижевич О.С., ответчики по в жилом помещении не проживают и коммунальные услуги за наем и пользование жилым не осуществляют.

Согласно ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 49 ЖК РФ жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется исключительно по договору социального найма.

Поскольку с ответчиками договор социального найма жилого помещения не заключался, оплату по содержанию жилого помещения ответчики не осуществляют, в данном помещении длительное время не проживают, считаем, что право на проживание в указанном жилом помещении ими утрачено.

Согласно п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая указанные требования закона, в судебном порядке необходимо возложить обязанность на регистрирующий орган, которым в данном случае является истец - Администрация Пригородного сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области, снять ответчиков с регистрационного учета.

Представитель истца – адвокат Шабанов А.В. требования доверителя поддержал, кроме того суду пояснил: данная квартира необходима для проживания многодетной семьи. Ответчики за квартиру не платят, на протяжении многих лет в квартире не проживают.

Представитель ответчиков – адвокат Мирошниченко Н.Н., назначенный судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ против удовлетворения исковых требований возражает, так как местонахождение ответчиков не известно.

        Третьи лица Крижевич М.Г., Юрина М.С. Крижевич О.С. действующая в интересах несовершеннолетних детей Юриной А.С., Юриной Д.С., Юрина А.Г., Юрина В.Г., Юриной С.Г. будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине.

Прокурор Суздальцев Н.Н. считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст.56 ГПК РФ).

Истцом представлены следующие доказательства: список членов хозяйства (л.д.7,8), справка о составе семьи (л.д.9,10), список членов хозяйства (л.д.14,15,16), договор социального найма (л.д.17) акт приема-передачи (л.д.18)

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 49 ЖК РФ жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется исключительно по договору социального найма.

Регистрация ответчиков в жилом помещение, нарушает права истца, ответчики не уплачивают соответствующие платежи. Уклоняются от заключения договора социального найма в соответствии с действующим законодательством.

    При таких обстоятельствах, суд полагает заявленный иск о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона о праве граждан РФ на свободу передвижения, места пребывания и жительства в пределах РФ «снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случае: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Еременко Николая Владимировича, Иванова Анатолия Анатольевича, Иванова Александра Анатольевича, Лоза Владимира Петровича, утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета.

Признать Коржова Владимира Тимофеевича, Лихолетову Елену Григорьевну, Лихолетова Александра Андреевича и Лихолетова Виктора Андреевича, утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья