Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-153/2017 (2-2859/2016;) ~ М-2783/2016 от 08.12.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«08» февраля 2017 года                                                                                              с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фаттаховой Т.В.,

при секретаре Кудряшовой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-153/2017 по исковому заявлению П.С.С. к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

П.С.С. обратился в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что ему на основании постановления Новосемейкинского поссовета был предоставлен в собственность земельный участок площадью 1500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ В данный момент у истца возникла необходимость в оформлении земельного участка в регистрирующих органах, однако в государственной регистрации права ему было отказано, поскольку в архиве правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов отсутствует второй экземпляр указанного свидетельства, что препятствует истцу в оформлении права на участок во внесудебном порядке.

В соответствии со ст.ст. 12, 218 ГК РФ, ст. 59 ЗК РФ истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., имеющий кадастровый №, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>, в границах согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ООО «Волга-ИНВЕСТ» ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом уточнения координат в точке н4.

Истец П.С.С., его представитель в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о дате и времени судебного заседания. Представитель истца согласно поступившей телефонограмме просила рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменному отзыву на иск пояснили, что при наличии у суда законных оснований, подтверждении закрепления земельного участка за истцом, при условии соответствия спорного земельного участка требованиям п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, возражений в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на земельный участок не имеют, просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Представитель третьего лица Администрации городского поселения Новосемейкино в судебное заседание не явился, согласно письменному отзыву на иск просили рассмотреть дело без участия их представителя и вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом, причина неявки суду не известна, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела без участия их представителя.

Изучив исковое заявление, представленные отзывы на иск, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что П.С.С. решением Новосемейкинского поселкового совета № от ДД.ММ.ГГГГ для личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок площадью 0,15 га. в <адрес>. В свидетельстве не указан вид права на котором предоставлен земельный участок, часть данных внесены другими чернилами.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Однако сообщением Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок, поскольку в архиве правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов отсутствует второй экземпляр указанного свидетельства.

В то же время по запросу суда из межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области под исходящим номером № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен второй экземпляр свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на имя П.С.С..

Кроме того, была предоставлена копия материалов инвентаризации № от ДД.ММ.ГГГГ, в которых также содержатся сведения об использовании спорного земельного участка истцом на основании указанных документов.

Согласно письму Администрации городского поселения Новосемейкино № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что при заполнении свидетельства о праве собственности на землю на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на имя: П.С.С. допущены технические ошибки: другими чернилами дописан номер свидетельства, дата выдачи. 1. Дата выдачи - ДД.ММ.ГГГГ - считать верной. 2. Номер свидетельства - № - считать верным. 3. Площадь участка - 0,15 га. - считать верной.

Из выписки от ДД.ММ.ГГГГ из постановления главы администрации городского поселения Новосемейкино от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в связи с упорядочением нумерации домов (земельных участков) и изменением наименований улиц в п.г.т. Новосемейкино, земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ДД.ММ.ГГГГ спорный участок был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. Согласно сведениям ГКН площадь участка составляет 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

По заказу истца кадастровым инженером ООО «Волга-ИНВЕСТ» ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен межевой план на указанный земельный участок, из которого следует, что фактическая площадь спорного участка составляет 1500 кв.м. и соответствует правоподтверждающему документу. Был составлен акт согласования границы спорного участка со смежными землепользователями, а согласно заключению кадастрового инженера граница спорного участка не пересекает границы смежных земельных участков в соответствии со сведениями ГКН.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок действительно предоставлялся на праве собственности истцу, при этом земельный участок сформирован, поставлен на кадастровый учет. Указанные технические ошибки в свидетельстве допущены не по вине истца и не должны нарушать его имущественные права, в связи с чем суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

При этом суд приходит к выводу, что требования об установлении границы участка в соответствии с межевым планом являются преждевременными, поскольку истцу не выдавался отказ в учете изменений сведений государственного кадастра недвижимости о спорном участке, а данный учет в силу положений Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» носит заявительный характер с предоставлением соответствующих документов.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 59 ЗК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

                                                     РЕШИЛ:

Исковые требования П.С.С. к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за П.С.С. право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                                                                Т.В. Фаттахова