Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-656/2020 ~ М-518/2020 от 06.08.2020

Дело № 2-656/2020

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 октября 2020г.              с. Владимиро – Александровское

<адрес>

Партизанский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Савельевой Н. П.,

при секретаре Шиленковой К. И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Меньшова И.А. к администрации Партизанского муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просил установить границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир объект незавершенного использования. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В обоснование иска указал, что ему на праве собственности принадлежит указанный земельный участок. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, границы земельного участка не установлены.

ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Управление Ростреестра с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета указанного земельного участка в связи с изменением описания местоположения его границ.

ДД.ММ.ГГГГг. осуществление государственного кадастрового учета приостановлено в связи с тем, что конфигурация земельного участка не соответствует конфигурации земельного участка согласно сведениям реестрового дела.

Согласно ответу администрации Партизанского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг., у ответчика отсутствуют документы, позволяющие подтвердить фактическое местоположение земельного участка.

Истец, его представитель Островский М. А. в судебном заседании исковые требования поддержали, настаивали на удовлетворении требований.

Представитель ответчика администрации Партизанского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по существу спора не представил.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Обязательными признаками земельного участка как объекта права собственности являются его площадь и границы, определенные в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст. 38 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 2 ст. 42.1 ФЗ "О кадастровой деятельности", в результате выполнения комплексных кадастровых работ осуществляется уточнение местоположения границ земельных участков.

Согласно ст. 42.8 указанного Федерального закона, при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч. 8 ст. 22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу ч. 10 статьи 22 Федерального закона №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что Меньшов И. А. на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГг., решения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг., является собственником земельного участка, площадью ДД.ММ.ГГГГ. м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир объект незавершенного строительств. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно сведениям о характеристиках объекта недвижимости, вышеуказанный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГг. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об объекте имеют статус "актуальные, ранее учтенные".

Установлено, что в связи с уточнением местоположения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО1

В связи с обращением истца по вопросу уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым №, кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГг. подготовлен межевой план земельного участка, согласно которому уточняемый земельный участок имеет границы в координатах указанных выше.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО1, являющегося частью межевого плана от ДД.ММ.ГГГГг., акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир объект незавершенного строительств. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, согласован со всеми заинтересованными лицами. Согласно сведениям администрации Партизанского муниципального района <адрес> смежных земельных участков не имеется.

Согласно сообщению администрации Партизанского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГг., у администрации отсутствуют документы, позволяющие подтвердить фактическое местоположение спорного земельного участка.

Альтернативные документы, подтверждающие право на земельный участок, или документы, определяющие местоположение границ земельного участка при отсутствии графических материалов, также отсутствуют.

На местности границы земельного участка закреплены с помощью объектов искусственного происхождения, которые позволяют однозначно позволяют определить местоположение границ. Границы уточняемого земельного участка сформированы.

Споров по границам земельного участка не имеется. Границы земель общего пользования согласованы в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается Актом согласования границ земельного участка. Смежных земельных участков не имеется.

Таким образом, судом установлено, что конфигурация земельного участка оставалась прежней на протяжении многих лет в связи с чем, возможно уточнить границы земельного участка по фактическим измерениям.

С учетом установленных обстоятельств, принимая во внимание, что право собственности истца никем не оспорено, границы земельного участка существуют на местности 15 и более лет, спор по границе участка с третьими лицами отсутствует, суд считает исковые требования об установлении границ земельного участка, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 РФ, суд

решил:

исковые требования Меньшова И.А. к администрации Партизанского муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир объект незавершенного использования. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение в течение месяца с момента изготовления его в окончательном виде может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Партизанский районный суд <адрес>.

Судья                                    Н. П. Савельева