Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1238/2022 ~ М-784/2022 от 21.02.2022

Дело № 2-1238/2022

УИД 73RS0001-01-2022-001295-58

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2022 г. г. Ульяновск                            

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Богомолова С.В.,

при секретаре Платовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильинской Антонины Викторовны к Хайрулловой Венере Анвербиховне об устранении препятствий в пользовании общим имуществом,

установил:

Ильинская А.В. обратилась в суд с иском к Хайруловой (правильная фамилия Хайруллова) В.А., уточненным в ходе судебного разбирательства.

В обоснование иска указала, что она является долевым собственником в праве жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, в размере 8/200 долей в праве.

Вышеуказанная квартира является коммунальной. Истица проживает (является собственником) комнаты под №.

В одной из комнат вышеуказанной квартиры, под № проживает ответчица.

На данный момент между истцом и ответчиком на почве личной
неприязни сложились конфликтные отношения, выражающиеся в оскорблениях ответчика по отношению к истцу.

Вместе с тем, ответчик препятствует истцу в пользовании общим имуществом, а именно препятствует (не дает) пользоваться газовой плитой, из-за чего истица лишена возможности готовить еду.

Кухня вместе с установленной на ней газовой плитой относится к общему имуществу, в связи с чем истица имеет право пользоваться этим помещением и иным общим имуществом, в чем ответчиком оказываются препятствия.

Так же истица не имеет возможности пользоваться газом, но последней выставляются счета за газопотребление, которые она оплачивает.

Кроме того, ответчик самовольно, без разрешения истца, выкинула личные вещи последней из кладовки, которая так же относится к общему имуществу.

Тем самым ответчиком нарушается права и законные интересы истца,
как собственника жилого помещения (квартиры).

С учетом уточненных исковых требований, просит обязать ответчика не препятствовать истцу, как собственнику жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, в пользовании общим имуществом - газовой плитой GRETA 1470 исп. 22 белая, расположенной на общей кухне (пом. №) вышеуказанного жилого помещения (квартиры), путем обязания ответчика в восстановлении первоначальной конструкции газовой плиты, а именно установки в первоначальное положение газовых конфорок в количестве 4 штук и решеток в количестве 2 штук; обязать ответчика не препятствовать истце в пользовании общим имуществом - кладовой (пом. №) вышеуказанного жилого помещения (квартиры), путем обязания ответчика в передаче
дубликатов ключей истице от запорного устройства (замка) входной двери в
указанную кладовую; взыскать с ответчика расходы на госпошлину.

Суд к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлек Нуждина Алексея Николаевича, Вилкову Елену Викторовну, Нилова Владимира Петровича, Поликарпову Ларису Вячеславовну, Букину Пелогию Николаевну, Салеева Сергея Николаевича, Салееву Ирину Евгеньевну, Насирову Нису Назар кызы, Насирова Назара Лятифа оглы, Князеву Людмилу Викторовну, Князева Юрия Викторовича, Половникова Кирилла Сергеевича, Васильеву Людмилу Андреевну, Шаблову Наталью Александровну, Хабиахметову Гульшат Зуфаровну, Сайдяшеву Татьяну Геннадьевну, Сайдяшева Сергея Юрьевича, Шевченко Юлию Махмутовну, Адволоткина Дмитрия Михайловича, Прохорову Алену Ринатонву, Черемохову Елену Ивановну, Нечунаева Александра Владимировича, Нечунаева Владимира Александровича, Воробьеву Елену Георгиевну, Курганова Геннадия Владимировича, Хайртдинову Зульфию Файзулловну, законных представителей несовершеннолетнего ФИО16 – Илюхина Валерия Александровича и Илюхину Анну Константиновну, законных представителей несовершеннолетнего ФИО54 – Насирова Назара Лятифв оглы и Шарифову Ханым Мирага кызы, законных представителей несовершеннолетней ФИО18 – Князева Юрия Викторовича и Князеву Людмилу Викторовну, законных представителей несовершеннолетней ФИО19 – Шаблову Наталью Александровну, законных представителей несовершеннолетнего ФИО20 – Рябчикова Андрея Владимировича и Шаблову Наталью Александровну, законных представителей несовершеннолетних ФИО21 и ФИО22 – Хабиахметова Ильдара Азатовича и Хабиахметову Гульшат Зуфаровну, законных представителей несовершеннолетних ФИО55 и ФИО56 – Сайдяшева Сергея Юрьевича и Сайдяшеву Татьяну Геннадьевну, законных представителей несовершеннолетней ФИО23 – Пыркова Олега Евгеньевича и Хайруллову Венеру Анвербиховну, законных представителей несовершеннолетнего ФИО25 – Шевченко Александра Владимировича и Шевченко Юлию Махмутовну.

В судебном заседании истица и ее представитель исковые требования и доводы иска поддержали.

Ответчица в судебном заседании исковые требования не признала указав, что истица постоянно нарушала правила пользования газовой плитой, что создавало угрозу возгорания, постоянно оставляла ее в грязном виде, в связи с чем она демонтировала конфорки и решетки. Также указала, что исходя из сложившегося порядка истица не имеет права пользования указанной в иске кладовой. Не оспаривала, что замок в кладовой менялся по ее заказу и, что у истицы отсутствует от нее ключ.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещались.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129 ГК РФ), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что истица и ответчица являются участниками общей долевой собственности в отношении коммунальной <адрес> общей площадью 633,3 кв., доля в праве истицы – 8/200, доля в праве ответчицы – 4/200.

Сторонами не оспаривается, что исходя из сложившегося порядка пользования стороны пользуются отдельными жилыми комнатами в данной квартире.

Из технического паспорта следует, что данная коммунальная квартира имеет, в том числе, помещение кухни (помещение № по техпаспорту) и помещение кладовой (помещение № по техпаспорту), которые относятся к общему имуществу собственников.

Из пояснений сторон и представленных документов следует, что в помещении кухни расположена газовая плита GRETA 1470 исп. 22 белая, используемая и приобретенная за счет собственников квартиры, в том числе истицы и ответчицы.

Вместе с тем, установлено и не оспаривается ответчицей, что последняя разукомплектовала данную плиту, демонтировав с нее четыре газовые конфорки и две решетки, что привело к невозможности ее использования истицей.

При этом, ответчицей не оспаривалось, что данные действия она произвела в отсутствие соответствующего надлежащим образом оформленного решения общего собрания собственников, либо решения суда.

Таким образом, данные действия противоречат приведенным выше положениям закона и нарушают права истицы, как сособственника имущества, следовательно, исковые требования в данной части подлежат удовлетворению и на ответчицу следует возложить обязанность не чинить Ильинской А.В. препятствия в пользовании общим имуществом - газовой плитой GRETA 1470 исп. 22 белая, расположенной в помещении кухни (помещение № по техпаспорту) и восстановить конструкцию данной газовой плиты путем установки в первоначальное положение четырех газовых конфорок и двух решеток.

Также подлежат удовлетворению требования в части устранения препятствий в пользовании помещением кладовой.

Как указывалось выше, данное помещение согласно техническому паспорту относится к общему имуществу собственников квартиры, при этом, со стороны ответчицы не представлено доказательств того, что соглашением (иным письменным решением) собственников либо решением суда определен порядок пользования общим имуществом, при котором данное помещение не подлежит использованию истицей.

При этом, ответчицей на оспаривалось, что в данном помещении по ее заданию произведена замена замка и то, что у истицы ключ от замка и, как следствие доступ в помещение, отсутствует

Таким образом, на ответчицу следует возложить обязанность не чинить Ильинской А.В. препятствия в пользовании общим имуществом собственников - помещением кладовой (помещение № по техпаспорту) и передать ей дубликат ключа от запорного устройства (замка) входной двери в данное помещение.

То есть, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчицы в пользу истицы подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Ильинской Антонины Викторовны удовлетворить.

Обязать Хайруллову Венеру Анвербиховну: не чинить Ильинской Антонине Викторовне препятствия в пользовании общим имуществом собственников помещений <адрес> - газовой плитой GRETA 1470 исп. 22 белая, расположенной в помещении кухни (помещение № по техпаспорту), и помещением кладовой (помещение № по техпаспорту); восстановить конструкцию газовой плиты GRETA 1470 исп. 22 белая, расположенной в помещении кухни кухне (помещение № по техпаспорту), путем установки в первоначальное положение четырех газовых конфорок и двух решеток; передать Ильинской Антонине Викторовне дубликат ключа от запорного устройства (замка) входной двери в помещение кладовой (помещение № по техпаспорту).

Взыскать с Хайрулловой Венеры Анвербиховны в пользу Ильинской Антонины Викторовны расходы на госпошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Богомолов.