Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6934/2015 ~ М-5194/2015 от 19.05.2015

2-6934/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Лосевой Н.В.

При секретаре Рассоловой Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «истец» к Прохоровой С.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

ООО «истец» обратилось с суд с иском к Прохоровой С.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указывая в обоснование своих требований, что ООО «наименование 1» осуществляло управление и эксплуатацию жилого многоквартирного дома № по АДРЕС на основании Договора № от ДД.ММ.ГГГГ. “О передаче дома в управление с целью организации эксплуатации и обеспечения сохранности имущества Инвестора до принятия решения Общим Собранием собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа (управления многоквартирным домом”, заключенного между ООО “наименование 1” и ЗАО «наименование 2”. Управление и эксплуатация данного дома осуществлялись до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик, Прохорова С.Ю. является собственником квартиры № в жилом многоквартирном доме № по АДРЕС.

В соответствии с Протоколом № победителем торгов по продаже дебиторской задолженности, принадлежащей ООО «наименование 1», признан ООО «истец». ООО «наименование 1» в соответствии с договором уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ произвел переуступку прав требования по взысканию задолженности за оказанные коммунальные и эксплуатационные услуги ООО «истец».

Сумма основной задолженности у Ответчика, согласно расчету по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 67922 руб. Пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5165 руб. Общая сумма задолженности составила 73087 руб., которую истец просит взыскать.

Представитель истца по доверенности Андросов Ю.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, пояснив, что до настоящего времени задолженность не погашена, что касается пропуска срока, то срок пропущен по причине большого объема работы.

Ответчик Прохорова С.Ю. в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности Бобринская О.С. в судебное заседание явилась, с иском не согласилась, просила применить пропуск срока исковой давности, а также пояснила, что услуги ООО «наименование 1» им не оказывались.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснение сторон, считает, что иск подлежит удовлетворению частично, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с правилами ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими виды деятельности, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Как усматривается из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, Прохорова С.Ю. является собственником квартиры, расположенной по адресу АДРЕС.

В соответствии с ч.9 ст.161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей компанией.

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче дома в управление с целью организации эксплуатации и обеспечения сохранности имущества Инвестора до принятия решения Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления многоквартирным домом» между ЗАО «наименование 2» и ООО «наименование 1» поручено осуществлять эксплуатацию многоквартирного дома в АДРЕС,7,9 (л.д.11).

Согласно п.8.1 договора настоящий договор вступил в силу с момента его подписания и действует в течение всего периода до момента когда собственники квартир и нежилых помещений, оформившие свои права собственности не выберут на общем собрании способ управления многоквартирным домом и не заключат с Управляющим или иной эксплуатирующей организацией договор управления многоквартирным домом.

В силу с п. 13 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" N 354, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом настоящих Правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

На основании п. 14 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" N 354, управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

В силу приведенных норм, коммунальные услуги по холодному водоснабжению, водоотведению, отоплению, горячему водоснабжению собственнику жилого помещения в доме, в котором избрана управляющая организация, осуществляет не ресурсоснабжающая организация, а управляющая организация.

В соответствии с Протоколом № победителем торгов по продаже дебиторской задолженности, принадлежащей ООО «наименование 1», признан ООО «истец». ООО «наименование 1» в соответствии с договором уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ произвел переуступку прав требования по взысканию задолженности за оказанные коммунальные и эксплуатационные услуги ООО «истец».

Истцом представлен договор на техническое, аварийное обслуживание лифтов от ДД.ММ.ГГГГ года, договор на вывоз снега от ДД.ММ.ГГГГ года, договор на техническое обслуживание системы домофон от ДД.ММ.ГГГГ года, договор № от ДД.ММ.ГГГГ по оказанию услуг по техническому обслуживанию и ремонту оборудования кабельных сетей.

Как усматривается из представленного расчета задолженности, Прохорова С.Ю. имеет задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 67922 руб.

В судебном заседании суда представителем ответчиком заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности.

В соответствии со ст. ст. 196, 199 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пункту 26 Постановления Пленума ВС РФ от 12.11.2001 N 15 и Пленума ВАС РФ 15.11.2001 N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" предусмотрено, что в случае пропуска стороной срока исковой давности при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Правоотношения сторон связаны со взысканием периодических платежей, то есть оплата коммунальных платежей и услуг по содержанию и ремонту жилого дома предусматривает исполнение обязательства по частям.

Так как исполнение обязательств носит длящийся характер, выражается в ежемесячных платежах, истец ООО «истец» обратился в суд с иском ДД.ММ.ГГГГ года, трехгодичный срок приходится с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, таким образом, суд полагает, что на Прохорову С.Ю, не может быть возложена обязанность по оплате эксплуатационных расходов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, что составляет 63446,88 руб.

Однако, в соответствии с представленным истцом расчетом, у ответчика образовалась задолженность за коммунальные и эксплуатационные услуги за период за № года в размере 4475 руб. 12 коп., доказательств возмещения указанных расходов ответчиком не представлено.

Оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по квартплате (техническому обслуживанию) и коммунальным платежам подлежат взысканию в размере 4475,12 руб. за ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно расчету, представленному истцом, размер пени, начисленных ответчику за несвоевременную оплату коммунальных платежей, платы за содержание и ремонт общего имущества составил 5165 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, между тем, как усматривается из расчета, пени начисляются на долг в сумме 6730,02 коп, однако как образовалась указанная сумма задолженности, представитель истца пояснить не смог. Соответственно, суммы пени, начисленные по расчету, не соответствуют суммам задолженности по оплате коммунальных услуг, при таких обстоятельствах, невозможно проверить обоснованность и правильность расчета пени, в связи с чем, суд отказывает в удовлетворении требований о взыскании пени в размере 5165 руб.

В соответствии с ч. 1. ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, однако, поскольку до настоящего времени истец не оплатил государственную пошлину в размере 2393 руб, отсрочка которой предоставлена истцу по определению суда от ДД.ММ.ГГГГ года, суд не может возложить на ответчика обязанность возместить истцу расходы по оплате госпошлины.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Разрешая требования о взыскании расходов за услугу представителя в размере 7000 руб, суд исходит из следующего, истец не представил доказательства несения указанных расходов на своего представителя.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований о взыскании расходов за услуги представителя в размере 7000 руб, поскольку не доказано несение указанных расходов.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Прохоровой С.Ю. в пользу ООО «истец» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 4475 руб.12 коп.

В удовлетворении требований о взыскании задолженности в размере 63446,88 руб., пени в размере5165 руб, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2393 руб, за услуги представителя в размере 7000 руб. отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Н.В.Лосева