Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1745/2017 ~ М-1554/2017 от 30.05.2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

19 октября 2017 года    г. Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи    С.А. Юлбарисовой

при секретаре    О.Н. Морозовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куцан Валерия Ивановича к Хитрук Василию Андреевичу о выделе в натуре части земельного участка, жилого дома и по встречному иску Хитрук Василия Андреевича к Куцан Валерию Ивановичу о разделе жилого дома и земельного участка и выделе долей в праве собственности в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Куцан В.И. обратился в суд с иском к Хитрук В.А. о выделе в натуре части земельного участка, жилого дома, в обоснование которого указал, что сторонам на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле каждому) принадлежит жилой дом площадью 60,3 кв. м с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: Приморский край, г. Владивосток, <адрес>, и земельный участок общей площадью 2000 кв. м, категории: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для дальнейшей эксплуатации жилого дома, кадастровый номер <номер>, находящийся по адресу, определенному относительно ориентира, ориентир жилой дом, расположенный в границах участка: Приморский край, г. Владивосток, <адрес>. Земельный участок был поделен на равные части около 27 лет назад. В настоящее время имеется необходимость в выделе доли в натуре в праве собственности на дом и земельный участок. Добровольное соглашение с ответчиком по этому вопросу не достигнуто. Согласно заключению ООО «Новая архитектура» произвести фактическое разделение жилого дома возможно. На основании изложенного просил произвести раздел принадлежащего сторонам наследственного имущества – жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Приморский край, г. Владивосток, <адрес> в натуре, следующим образом: Куцан В.И. выделить 1/2 часть земельного участка в натуре согласно заключению о возможности разделения жилого дома, а также межевому плану, ограниченный точками 1, 2, 3, 4, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, Н8, Н7, Н6, Н5, Н4, Н3, Н2, Н1; Куцан В.И. выделить 1/2 часть жилого дома в натуре, согласно заключению о возможности разделения жилого дома; Хитрук В.А. выделить 1/2 часть земельного участка в натуре, согласно заключению о возможности разделения жилого дома, а также межевому плану, ограниченный точками Н8, Н7, Н6, Н5, Н4, Н3, Н2, Н1, 31, 18, 17, 16; Хитрук В.А. выделить 1/2 часть жилого дома в натуре, согласно заключению о возможности разделения жилого дома.

В свою очередь Хитрук В.А. обратился со встречным иском к Куцан В.И., в обоснование которого также указал, что сторонам на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле каждому) принадлежат вышеназванные жилой дом и земельный участок. Они не являются членами одной семьи, не ведут совместного хозяйства, между ними фактически сложился порядок пользования жилым домом. Поскольку согласие с ответчиком о порядке раздела общего имущества достигнуто не было, он обратился в ООО «Дальневосточный экспертно-криминалистический центр». Специалистами указанной организации был сделан вывод о наличии технической возможности выдела в натуре 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. Просил произвести раздел жилого дома площадью 60,3 кв. м, расположенного по адресу: г. Владивосток, <адрес>, в натуре путем раздела жилого дома на две части. В состав части дома (условное обозначение – жилой дом <номер>) выделить и передать ему на праве собственности следующие помещения полезной площадью – 23,9 кв. м, состоящее из следующих помещений: помещение №2 (нумерация по техническому плану домовладения по состоянию на 07.09.2006) площадью 16,2 кв. м; помещение №3 площадью 7,7 кв. м. Передать Куцан В.И. следующие помещения полезной площадью 24,0 кв. м: помещение №1 площадью 9,8 кв. м; помещение №4 площадью 7,5 кв. м; отапливаемую часть пристройки (Лит. а) помещение №5 – 6,7 кв. м; неотапливаемую часть пристройки Лит. а площадью 12,4 кв. м; цокольный этаж площадью 17,2 кв. м; террасы с крыльцом (Лит. а1) размером 1,45 м x 1,85 м; террасы с крыльцом (Лит. а2) размером 1,47 м x 1,6 м. Возложить на собственника части жилого дома (условный номер – <номер>) обязанность выполнить холодную пристройку размером 3,10 x 4,85. Переоборудовать оконный проем в дверной в помещении №2. Установить обогревающую печь, работающую на дровах или угле, в помещении №2. Возложить на собственника части жилого дома (условный номер – <номер>) обязанность заделать существующий дверной проем в деревянной перегородке между помещениями №1 и №2. Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером <номер>, земли населенных пунктов, разрешенное использование: для дальнейшей эксплуатации жилого дома, площадью 2000 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: гор. Владивосток, <адрес>. Передать Хитрук В.А. на праве собственности земельный участок ЗУ2 площадью 942 кв. м, сведения о характерных точках границ которого содержатся в Приложении №4 к Заключению кадастрового инженера Приморского филиала ОАО «Государственный проектно-изыскательский изыскательский земельно-кадастровых съемок имени П.Р. Поповича» (ОАО «Госземкадастрсъемка» – ВИСХАГИ) от 02.05.2017 №01 (вариант №1). Передать Куцан В.И. многоконтурный земельный участок ЗУ1, площадью 942 кв. м, состоящий из контура ЗУ1/1, площадью 225 кв. м, ЗУ1/2 площадью 717 кв. м, сведения о характерных точках границ которого содержатся в Приложении №4 к Заключению кадастрового инженера Приморского филиала ОАО «Государственный проектно-изыскательский институт земельно-кадастровых съемок имени П.Р. Поповича» (ОАО «Госземкадастрсъемка» – ВИСХАГИ) от 02.05.2017 №01 (вариант №1). Передать в общую долевую собственность Хитрук В.А., Куцан В.И. по 1/2 доле в праве собственности за каждым земельный участок ЗУ3 площадью 116 кв. м, сведения о характерных точках границ которого содержатся в Приложении №4 к Заключению кадастрового инженера Приморского филиала ОАО «Государственный проектно-изыскательский институт земельно-кадастровых съемок имени П.Р. Поповича» (ОАО «Госземкадастрсъемка» – ВИСХАГИ) от 02.05.2017 №01 (вариант №1).

В судебном заседании стороны пришли к мировому соглашению, которое заключается в следующем:

Стороны по настоящему мировому соглашению подтверждают, что на дату его заключения в общей долевой собственности сторон (по 1/2 доли в праве) находится следующее имущество:

жилой дом площадью 60,3 кв. м, количество этажей: 1, расположенный по адресу: г. Владивосток, <адрес> (Лит. А, Лит. а, а1, а2).

Лит. А – основное строение (жилой дом) состоит из следующих помещений:

- помещение №1 – 3,57 x 2,92 = 9,8 кв. м

- помещение №2 – 3,68 x 4,46 = 16,2 кв. м

- помещение №3 – 2,12 x 3,61 =7,7 кв. м

- помещение №4 - 2,08 x 3,60 = 7,5 кв. м

Лит. а (пристройка) состоящая из помещений: 2,78 м x 2,78 м; 4,50 м x 2,75 м;

Лит. а1 – терраса;

Лит. а2 – терраса, крыльцо.

земельный участок с кадастровым номером <номер>, из состава земель населенных пунктов, разрешенное использование: для дальнейшей эксплуатации жилого дома, площадью 2000 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: гор. Владивосток, <адрес>.

Куцан В.И. признает исковые требования Хитрук В.А. о разделе в натуре жилого дома площадью 60,3 кв. м, расположенного по адресу: г. Владивосток, <адрес> в соответствии с Актом экспертизы от 06.12.2016 №27/ЭН-16, выполненным ООО «Дальневосточный экспертно-криминалистический центр».

В собственность Хитрук В.А. переходит часть жилого дома полезной площадью 23,9 кв. м, состоящая из следующих помещений (нумерация приведена в соответствии с техническим планом домовладения по состоянию на 07.09.2006):

- помещение №2 площадью 16,2 кв. м;

- помещение №3 площадью 7,7 кв. м.

В собственность Куцан В.И. переходит часть жилого дома полезной
площадью 24,0 кв. м, состоящая из следующих помещений:

- помещение №1 площадью 9,8 кв. м;

- помещение №4 площадью 7,5 кв. м;

- отапливаемая часть пристройки (Лит. а) помещение №5 площадью 6,7 кв. м;

- неотапливаемая часть пристройки Лит. а площадью 12,4 кв. м;

- цокольный этаж площадью 17,2 кв. м;

- терраса с крыльцом (Лит. а1) размером 1,45 м x 1,85 м;

- терраса с крыльцом (Лит. а2) размером 1,47 м x 1,6 м.

В собственность Куцан В.И. переходят надворные постройки: сарай (Лит. Г), сарай (Лит. Г1), пристройка (Лит. Г2), летняя кухня (Лит. Г3), уборная (Лит. Г4) (обозначения приведены согласно техническому плану ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на 07.09.2006).

В целях раздела жилого дома в натуре Хитрук В.А. обязан:

- выполнить холодную пристройку размером 3,10 м x 4,85 м в соответствии с Актом дополнительной экспертизы от 07.08.2017 №27/ЭН, выполненным ООО «Дальневосточный экспертно-криминалистический центр»;

- выполнить новый дверной проем в помещение №3;

- установить обогревающую печь, работающую на дровах или угле, в помещении №3;

- выполнить новую пристройку размером 3,10 м x 4,85 м.

В целях раздела жилого дома в натуре Куцан В.И. обязан:

- заделать существующий дверной проем в деревянной перегородке между помещениями №1 и №2.

Стороны признают, что раздел земельного участка с кадастровым номером <номер> производится в соответствии с вариантом 2 Заключения кадастрового инженера ОАО «Государственный проектно-изыскательский институт земельно-кадастровых съемок имени П.Р. Поповича» (ОАО «Госземкадастрсъемка» – ВИСХАГИ) от 02.05.2017 №01.

В собственность Куцан В.И. переходит земельный участок 3У1 площадью 1000 кв. м, местоположение границ которого установлено в соответствии с Каталогом координат характерных точек границ земельных участков, содержащемся в Приложении №6 к Заключению кадастрового инженера ОАО «Государственный проектно-изыскательский институт земельно-кадастровых съемок имени П.Р. Поповича» (ОАО «Госземкадастрсъемка» –ВИСХАГИ) от 02.05.2017 №01.

Границам земельного участка 3У1 соответствуют следующие координаты характерных точек:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	Y
1	2	3
ЗУ1
н1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
4	<данные изъяты>	<данные изъяты>
5	<данные изъяты>	<данные изъяты>
6	<данные изъяты>	<данные изъяты>
7	<данные изъяты>	<данные изъяты>
8	<данные изъяты>	<данные изъяты>
9	<данные изъяты>	<данные изъяты>
10	<данные изъяты>	<данные изъяты>
11	<данные изъяты>	<данные изъяты>
12	<данные изъяты>	<данные изъяты>
13	<данные изъяты>	<данные изъяты>
14	<данные изъяты>	<данные изъяты>
15	<данные изъяты>	<данные изъяты>
16	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н3	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н2	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н1	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В собственность Хитрук В.А. переходит земельный участок 3У2 площадью 1000 кв. м, местоположение границ которого установлено в соответствии с Каталогом координат характерных точек границ земельных участков, содержащемся в Приложении №6 к Заключению кадастрового инженера ОАО «Государственный проектно-изыскательский институт земельно-кадастровых съемок имени П.Р. Поповича» (ОАО «Госземкадастрсъемка» – ВИСХАГИ) от 02.05.2017 №01.

Границам земельного участка 3У2 соответствуют следующие координаты характерных точек:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	Y
1	2	3
ЗУ2
3	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н2	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н3	<данные изъяты>	<данные изъяты>
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
2	<данные изъяты>	<данные изъяты>
3	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Доступ (проход, проезд) к земельному участку ЗУ1, право собственности на который переходит к Куцан В.И., осуществляется посредством существующего проезда с <адрес> в гор. Владивостоке через земельный участок с кадастровым номером <номер> без дополнительного переоборудования в соответствии с Приложением №5 к Заключению кадастрового инженера ОАО «Государственный проектно-изыскательский институт земельно-кадастровых съемок имени П.Р. Поповича» (ОАО «Госземкадастрсъемка» – ВИСХАГИ) от 02.05.2017 №01.

Доступ (проход, проезд) к земельному участку ЗУ2, право собственности на который переходит к Хитрук В.А., осуществляется со стороны <адрес> в гор. Владивостоке посредством существующих внутридомовых проездов в соответствии с Приложением №5 к Заключению кадастрового инженера ОАО «Государственный проектно-изыскательский институт земельно-кадастровых съемок имени П.Р. Поповича» (ОАО «Госземкадастрсъемка» – ВИСХАГИ) от 02.05.2017 №01.

Стороны по настоящему мировому соглашению договорились о том, что в
течение 4 месяцев с даты заключения настоящего мирового соглашения проход
и проезд к земельному участку ЗУ2, переходящему в собственность Хитрук В.А., будет осуществляться со стороны <адрес> в гор. Владивостоке через земельный участок ЗУ1, переходящий в собственность Куцан В.И.

Куцан В.И. обязуется не чинить препятствий проходу, проезду Хитрук В.А.,
членам его семьи по земельному участку ЗУ1, который, в соответствии с
условиями мирового соглашения, переходит в его собственность, в течение 4
месяцев с даты заключения настоящего мирового соглашения.

Данное мировое соглашение является основанием для государственной
регистрации прекращения права общей долевой собственности Куцан В.И., Хитрук В.А. на жилой дом площадью 60,3 кв. м, количество этажей: 1, расположенный по адресу: г. Владивосток, <адрес> и земельный участок с кадастровым номером <номер>, из состава земель населенных пунктов, разрешенное
использование: для дальнейшей эксплуатации жилого дома, площадью 2000 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: гор. Владивосток, <адрес>.

Данное мировое соглашение является основанием для государственной
регистрации права собственности Куцан В.И. на часть жилого дома полезной площадью 24,0 кв. м, состоящую из следующих помещений:

- помещение №1 площадью 9,8 кв. м;

- помещение №4 площадью 7,5 кв. м;

- отапливаемая часть пристройки (Лит. а) помещение №5 площадью 6,7 кв. м;

- неотапливаемая часть пристройки Лит. а площадью 12,4 кв. м;

- цокольный этаж площадью 17,2 кв. м;

- терраса с крыльцом (Лит. а1) размером 1,45 м x 1,85 м;

- терраса с крыльцом (Лит. а2) размером 1,47 м x 1,6 м.

Данное мировое соглашение является основанием для государственной
регистрации права собственности Хитрук В.А. на часть жилого дома полезной площадью 23,9 кв. м, состоящую из следующих помещений:

- помещение №2 площадью 16,2 кв. м;

- помещение №3 площадью 7,7 кв. м.

Данное мировое соглашение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о земельном участке 3У1 площадью 1000 кв. м, местоположение границ которого установлено в соответствии с Каталогом координат характерных точек границ земельных участков, содержащемся в Приложении №6 к Заключению кадастрового инженера ОАО «Государственный проектно-изыскательский институт земельно-кадастровых съемок имени П.Р. Поповича» (ОАО «Госземкадастрсъемка» – ВИСХАГИ) от 02.05.2017 №01, а также основанием для государственной регистрации права собственности Куцан В.И. на указанный в настоящем пункте мирового соглашения земельный участок.

Границам земельного участка 3У1 соответствуют следующие координаты характерных точек:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	Y
1	2	3
ЗУ1
н1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
4	<данные изъяты>	<данные изъяты>
5	<данные изъяты>	<данные изъяты>
6	<данные изъяты>	<данные изъяты>
7	<данные изъяты>	<данные изъяты>
8	<данные изъяты>	<данные изъяты>
9	<данные изъяты>	<данные изъяты>
10	<данные изъяты>	<данные изъяты>
11	<данные изъяты>	<данные изъяты>
12	<данные изъяты>	<данные изъяты>
13	<данные изъяты>	<данные изъяты>
14	<данные изъяты>	<данные изъяты>
15	<данные изъяты>	<данные изъяты>
16	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н3	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н2	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н1	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Данное мировое соглашение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о земельном участке 3У2, площадью 1000 кв. м, местоположение границ которого установлено в соответствии с Каталогом координат характерных точек границ земельных участков, содержащемся в Приложении №6 к Заключению кадастрового инженера ОАО «Государственный проектно-изыскательский институт земельно-кадастровых съемок имени П.Р. Поповича» (ОАО «Госземкадастрсъемка» – ВИСХАГИ) от 02.05.2017 №01, а также основанием для государственной регистрации права собственности Хитрук В.А. на указанный в настоящем пункте мирового соглашения земельный участок.

Границам земельного участка 3У2 соответствуют следующие координаты характерных точек:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	Y
1	2	3
ЗУ2
3	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н2	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н3	<данные изъяты>	<данные изъяты>
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
2	<данные изъяты>	<данные изъяты>
3	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Стороны по настоящему мировому соглашению отказываются от взыскания любых компенсаций: компенсации разницы стоимости частей жилого дома, переходящих в их собственность; компенсации стоимости любых надворных построек; компенсации понесенных сторонами судебных расходов по данному гражданскому делу.

Все расходы, связанные с переоборудованием частей жилого дома, переходящих в собственность сторон, стороны несут самостоятельно.

Расходы по государственной регистрации перехода права собственности в соответствии с настоящим мировым соглашением, стороны несут самостоятельно.

В судебном заседании Куцан В.И., Хитрук В.А., представитель Хитрук В.А. на основании ордера – адвокат Мошкович Е.Л. – просили утвердить мировое соглашение.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Мировое соглашение, подписанное Куцан В.И. и Хитрук В.А., было представлено суду и приобщено к материалам дела (л.д. 240-247).

В соответствии со статьей 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. По смыслу части 2 статьи 39 ГПК РФ суд утверждает мировое соглашение сторон, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

Частью 3 статьи 173 ГПК РФ предусмотрено, что при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон.

Согласно статье 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Мировое соглашение, в силу правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 24.02.2004 №1О, представляет собой соглашение сторон о прекращении спора на основе добровольного урегулирования взаимных претензий и утверждения взаимных уступок, что является одним из процессуальных средств защиты субъективных прав.

Утвержденное судом мировое соглашение должно быть ясным, понятным, исполнимым, не вызывать споров при исполнении, вести к окончательному урегулированию разногласий сторон по спору, и не должно быть заключено под условием.

Таким образом, суд приходит к выводу, что условия мирового соглашения, подписанного Куцан В.И. и Хитрук В.А., не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, мировое соглашение совершено в интересах обеих сторон.

В связи с этим суд считает возможным утвердить заключенное сторонами мировое соглашение, текст которого приобщен к материалам дела.

Суд разъясняет сторонам, что в соответствии с частью 3 статьи 173, абзацем 5 статьи 220, статьей 221 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Руководствуясь статьями 39, 173, 220 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить заключенное между Куцан Валерием Ивановичем и Хитрук Василием Андреевичем мировое соглашение на следующих условиях:

Стороны по настоящему мировому соглашению подтверждают, что на дату его заключения в общей долевой собственности сторон (по 1/2 доли в праве) находится следующее имущество:

жилой дом площадью 60,3 кв. м, количество этажей: 1, расположенный по адресу: г. Владивосток, <адрес> (Лит. А, Лит. а, а1, а2).

Лит. А – основное строение (жилой дом) состоит из следующих помещений:

- помещение №1 – 3,57 x 2,92 = 9,8 кв. м

- помещение №2 – 3,68 x 4,46 = 16,2 кв. м

- помещение №3 – 2,12 x 3,61 =7,7 кв. м

- помещение №4 - 2,08 x 3,60 = 7,5 кв. м

Лит. а (пристройка) состоящая из помещений: 2,78 м x 2,78 м; 4,50 м x 2,75 м;

Лит. а1 – терраса;

Лит. а2 – терраса, крыльцо.

земельный участок с кадастровым номером <номер>, из состава земель населенных пунктов, разрешенное использование: для дальнейшей эксплуатации жилого дома, площадью 2000 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: гор. Владивосток, <адрес>.

Куцан Валерий Иванович признает исковые требования Хитрук Василия Андреевича о разделе в натуре жилого дома площадью 60,3 кв. м, расположенного по адресу: г. Владивосток, <адрес> в соответствии с Актом экспертизы от 06.12.2016 №27/ЭН-16, выполненным ООО «Дальневосточный экспертно-криминалистический центр».

В собственность Хитрук Василия Андреевича переходит часть жилого дома полезной площадью 23,9 кв. м, состоящая из следующих помещений (нумерация приведена в соответствии с техническим планом домовладения по состоянию на 07.09.2006):

- помещение №2 площадью 16,2 кв. м;

- помещение №3 площадью 7,7 кв. м.

В собственность Куцан Валерия Ивановича переходит часть жилого дома полезной площадью 24,0 кв. м, состоящая из следующих помещений:

- помещение №1 площадью 9,8 кв. м;

- помещение №4 площадью 7,5 кв. м;

- отапливаемая часть пристройки (Лит. а) помещение №5 площадью 6,7 кв. м;

- неотапливаемая часть пристройки Лит. а площадью 12,4 кв. м;

- цокольный этаж площадью 17,2 кв. м;

- терраса с крыльцом (Лит. а1) размером 1,45 м x 1,85 м;

- терраса с крыльцом (Лит. а2) размером 1,47 м x 1,6 м.

В собственность Куцан Валерия Ивановича переходят надворные постройки: сарай (Лит. Г), сарай (Лит. Г1), пристройка (Лит. Г2), летняя кухня (Лит. Г3), уборная (Лит. Г4) (обозначения приведены согласно техническому плану ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на 07.09.2006).

В целях раздела жилого дома в натуре Хитрук Василий Андреевич обязан:

- выполнить холодную пристройку размером 3,10 м x 4,85 м в соответствии с Дополнением к акту экспертизы от 07.08.2017 №27/ЭН-16, выполненным ООО «Дальневосточный экспертно-криминалистический центр»;

- выполнить новый дверной проем в помещение №3;

- установить обогревающую печь, работающую на дровах или угле, в помещении №3;

- выполнить новую пристройку размером 3,10 м x 4,85 м.

В целях раздела жилого дома в натуре Куцан Валерий Иванович обязан:

- заделать существующий дверной проем в деревянной перегородке между помещениями №1 и №2.

Стороны признают, что раздел земельного участка с кадастровым номером <номер> производится в соответствии с вариантом 2 Заключения кадастрового инженера ОАО «Государственный проектно-изыскательский институт земельно-кадастровых съемок имени П.Р. Поповича» (ОАО «Госземкадастрсъемка» – ВИСХАГИ) от 02.05.2017 №01.

В собственность Куцан Валерия Ивановича переходит земельный участок 3У1 площадью 1000 кв. м, местоположение границ которого установлено в соответствии с Каталогом координат характерных точек границ земельных участков, содержащемся в Приложении №6 к Заключению кадастрового инженера ОАО «Государственный проектно-изыскательский институт земельно-кадастровых съемок имени П.Р. Поповича» (ОАО «Госземкадастрсъемка» –ВИСХАГИ) от 02.05.2017 №01.

Границам земельного участка 3У1 соответствуют следующие координаты характерных точек:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	Y
1	2	3
ЗУ1
н1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
4	<данные изъяты>	<данные изъяты>
5	<данные изъяты>	<данные изъяты>
6	<данные изъяты>	<данные изъяты>
7	<данные изъяты>	<данные изъяты>
8	<данные изъяты>	<данные изъяты>
9	<данные изъяты>	<данные изъяты>
10	<данные изъяты>	<данные изъяты>
11	<данные изъяты>	<данные изъяты>
12	<данные изъяты>	<данные изъяты>
13	<данные изъяты>	<данные изъяты>
14	<данные изъяты>	<данные изъяты>
15	<данные изъяты>	<данные изъяты>
16	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н3	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н2	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н1	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В собственность Хитрук Василия Андреевича переходит земельный участок 3У2 площадью 1000 кв. м, местоположение границ которого установлено в соответствии с Каталогом координат характерных точек границ земельных участков, содержащемся в Приложении №6 к Заключению кадастрового инженера ОАО «Государственный проектно-изыскательский институт земельно-кадастровых съемок имени П.Р. Поповича» (ОАО «Госземкадастрсъемка» – ВИСХАГИ) от 02.05.2017 №01.

Границам земельного участка 3У2 соответствуют следующие координаты характерных точек:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	Y
1	2	3
ЗУ2
3	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н2	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н3	<данные изъяты>	<данные изъяты>
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
2	<данные изъяты>	<данные изъяты>
3	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Доступ (проход, проезд) к земельному участку ЗУ1, право собственности на который переходит к Куцан Валерию Ивановичу, осуществляется посредством существующего проезда с <адрес> в гор. Владивостоке через земельный участок с кадастровым номером <номер> без дополнительного переоборудования в соответствии с Приложением №5 к Заключению кадастрового инженера ОАО «Государственный проектно-изыскательский институт земельно-кадастровых съемок имени П.Р. Поповича» (ОАО «Госземкадастрсъемка» – ВИСХАГИ) от 02.05.2017 №01.

Доступ (проход, проезд) к земельному участку ЗУ2, право собственности на который переходит к Хитрук Василию Андреевичу, осуществляется со стороны <адрес> в гор. Владивостоке посредством существующих внутридомовых проездов в соответствии с Приложением №5 к Заключению кадастрового инженера ОАО «Государственный проектно-изыскательский институт земельно-кадастровых съемок имени П.Р. Поповича» (ОАО «Госземкадастрсъемка» – ВИСХАГИ) от 02.05.2017 №01.

Стороны по настоящему мировому соглашению договорились о том, что в
течение 4 месяцев с даты заключения настоящего мирового соглашения проход
и проезд к земельному участку ЗУ2, переходящему в собственность Хитрук Василия Андреевича, будет осуществляться со стороны <адрес> в гор. Владивостоке через земельный участок ЗУ1, переходящий в собственность Куцан Валерия Ивановича.

Куцан Валерий Иванович обязуется не чинить препятствий проходу, проезду Хитрук Василию Андреевичу, членам его семьи по земельному участку ЗУ1, который, в соответствии с условиями мирового соглашения, переходит в его собственность, в течение 4 месяцев с даты заключения настоящего мирового соглашения.

Данное мировое соглашение является основанием для государственной
регистрации прекращения права общей долевой собственности Куцан Валерия Ивановича, Хитрук Василия Андреевича на жилой дом площадью 60,3 кв. м, количество этажей: 1, расположенный по адресу: г. Владивосток, <адрес> и земельный участок с кадастровым номером <номер>, из состава земель населенных пунктов, разрешенное использование: для дальнейшей эксплуатации жилого дома, площадью 2000 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: гор. Владивосток, <адрес>.

Данное мировое соглашение является основанием для государственной
регистрации права собственности Куцан Валерия Ивановича на часть жилого дома полезной площадью 24,0 кв. м, состоящую из следующих помещений:

- помещение №1 площадью 9,8 кв. м;

- помещение №4 площадью 7,5 кв. м;

- отапливаемая часть пристройки (Лит. а) помещение №5 площадью 6,7 кв. м;

- неотапливаемая часть пристройки Лит. а площадью 12,4 кв. м;

- цокольный этаж площадью 17,2 кв. м;

- терраса с крыльцом (Лит. а1) размером 1,45 м x 1,85 м;

- терраса с крыльцом (Лит. а2) размером 1,47 м x 1,6 м.

Данное мировое соглашение является основанием для государственной
регистрации права собственности Хитрук Василия Андреевича на часть жилого дома полезной площадью 23,9 кв. м, состоящую из следующих помещений:

- помещение №2 площадью 16,2 кв. м;

- помещение №3 площадью 7,7 кв. м.

Данное мировое соглашение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о земельном участке 3У1 площадью 1000 кв. м, местоположение границ которого установлено в соответствии с Каталогом координат характерных точек границ земельных участков, содержащемся в Приложении №6 к Заключению кадастрового инженера ОАО «Государственный проектно-изыскательский институт земельно-кадастровых съемок имени П.Р. Поповича» (ОАО «Госземкадастрсъемка» – ВИСХАГИ) от 02.05.2017 №01, а также основанием для государственной регистрации права собственности Куцан Валерия Ивановича на указанный в настоящем пункте мирового соглашения земельный участок.

Границам земельного участка 3У1 соответствуют следующие координаты характерных точек:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	Y
1	2	3
ЗУ1
н1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
4	<данные изъяты>	<данные изъяты>
5	<данные изъяты>	<данные изъяты>
6	<данные изъяты>	<данные изъяты>
7	<данные изъяты>	<данные изъяты>
8	<данные изъяты>	<данные изъяты>
9	<данные изъяты>	<данные изъяты>
10	<данные изъяты>	<данные изъяты>
11	<данные изъяты>	<данные изъяты>
12	<данные изъяты>	<данные изъяты>
13	<данные изъяты>	<данные изъяты>
14	<данные изъяты>	<данные изъяты>
15	<данные изъяты>	<данные изъяты>
16	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н3	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н2	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н1	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Данное мировое соглашение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о земельном участке 3У2, площадью 1000 кв. м, местоположение границ которого установлено в соответствии с Каталогом координат характерных точек границ земельных участков, содержащемся в Приложении №6 к Заключению кадастрового инженера ОАО «Государственный проектно-изыскательский институт земельно-кадастровых съемок имени П.Р. Поповича» (ОАО «Госземкадастрсъемка» – ВИСХАГИ) от 02.05.2017 №01, а также основанием для государственной регистрации права собственности Хитрук Василия Андреевича на указанный в настоящем пункте мирового соглашения земельный участок.

Границам земельного участка 3У2 соответствуют следующие координаты характерных точек:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	Y
1	2	3
ЗУ2
3	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н2	<данные изъяты>	<данные изъяты>
н3	<данные изъяты>	<данные изъяты>
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
2	<данные изъяты>	<данные изъяты>
3	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Стороны по настоящему мировому соглашению отказываются от взыскания любых компенсаций: компенсации разницы стоимости частей жилого дома, переходящих в их собственность; компенсации стоимости любых надворных построек; компенсации понесенных сторонами судебных расходов по данному гражданскому делу.

Все расходы, связанные с переоборудованием частей жилого дома, переходящих в собственность сторон, стороны несут самостоятельно.

Расходы по государственной регистрации перехода права собственности в соответствии с настоящим мировым соглашением, стороны несут самостоятельно.

Производство по гражданскому делу по иску Куцан Валерия Ивановича к Хитрук Василию Андреевичу о выделе в натуре части земельного участка, жилого дома и по встречному иску Хитрук Василия Андреевича к Куцан Валерию Ивановичу о разделе жилого дома и земельного участка и выделе долей в праве собственности в натуре – прекратить.

Определение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Советский районный суд г. Владивостока в течение 15 дней.

Судья    С.А. Юлбарисова