Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7175/2019 ~ М-2366/2019 от 12.03.2019

Дело №2-7175/19

24RS0048-01-2019-002975-09

Р Е Ш Е Н И Е (ЗАОЧНОЕ)

Именем Российской Федерации

17 июня 2019года г.Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Колывановой О.Ю.,

при секретаре Алексеевой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Т.Б. к Администрации г.Красноярска, ДМИиЗО администрации г.Красноярска о признании права собственности на овощехранилище,

У С Т А Н О В И Л:

Иванова Т.Б. обратилась в суд с иском к ДМИиЗО администрации г.Красноярска, мотивируя требования тем, что при строительстве многоквартирных жилых домов <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ трестом «<данные изъяты>» было начато строительство коллективных подземных овощехранилищ коридорного типа (6 блок-секций по 20 боксов в каждой) для работников треста. Проектирование и строительство осуществлялось на основании Постановления администрации г.Красноярска. Она включена в список владельцев будущих овощехранилищ в отношении бокса №. Со дня окончания строительства в ДД.ММ.ГГГГ. она владеет указанным объектом, не введенным в эксплуатацию по независящим от нее причинам. Учитывая, что объект выстроен на законных основаниях, по заключениям компетентных органов соответствует нормам и правилам, просит признать за ней право собственности на него.

В ходе судебного разбирательства судом в качестве соответчика была привлечена Администрация г.Красноярска.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, на их удовлетворении настаивала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещены надлежаще и своевременно.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права может осуществляться путем признания этого права.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании, постановлением мэра администрации г. Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ. тресту «<данные изъяты>» согласовано место расположения индивидуальных овощехранилищ размером в плане 2х2 по осям каждое, на земельном участке площадью до 0.1 га в <адрес>, согласно прилагаемой ориентировочной схеме во 2 мкр. жилого района «<данные изъяты>» со стороны главного фасада главного дома <адрес>, с частичным отчуждением территории детского сада №.

В материалы дела представлено разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ. на производство подготовительных и основных строительно-монтажных работ Общества овощехранилищ ТР «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>, для строительства индивидуальных овощехранилищ.

Согласно выписке из протокола заседания профсоюзного комитета треста «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. распределены места для строительства овощехранилищ возле строящегося жилого дома по адресу: <адрес> работникам треста «<данные изъяты>», в том числе Ивановой Т.Б. – номер овощехранилища - №.

По данным <данные изъяты> согласно Генеральному плану города, утвержденному решением <данные изъяты>, спорное овощехранилище располагается на территории капитальной многоквартирной жилой застройки. В соответствии с правилами землепользования и застройки, утвержденными решением <данные изъяты> спорное овощехранилище располагается в территориальной зоне жилой многоэтажной застройки высокой плотности.

По данным <данные изъяты>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на спорное овощехранилище.

По информации технического паспорта, спорное овощехранилище имеет общую площадь 5,8 кв. м.

Согласно техническому заключению ООО <данные изъяты> по результатам обследования технического состояния строительных конструкций спорного овощехранилища, каких- либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали не обнаружено; овощехранилище является капитальным, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан; все работы по строительству овощехранилища выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами, несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает; считают возможным дальнейшую эксплуатацию данного овощехранилища.

ДД.ММ.ГГГГ. ООО «<данные изъяты>» выдано заключение, согласно которому спорное овощехранилище соответствует противопожарным требованиям нормативных документов.

Из экспертного заключения <данные изъяты> следует, что подземное нежилое помещение (бокс №) физического лица – Ивановой Т.Б. по адресу: <адрес> соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

В судебном заседании истец настаивала на удовлетворении требований по изложенным в иске обстоятельствам.

Оценив доказательства по делу суд учитывает, что спорное подземное овощехранилище является самовольным строением, поскольку выстроено в отсутствие разрешения на строительство, в эксплуатацию в установленном законом порядке не введено, права на объект в установленном законом порядке не зарегистрированы. Вместе с тем, спорный объект выстроен трестом «<данные изъяты>» на земельном участке, предоставленном тресту для строительства подземных овощехранилищ. Кроме того, подземное овощехранилище соответствует строительным, противопожарным требованиям действующих норм и правил, требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, что подтверждается имеющимися в материалах дела заключениями компетентных органов. Спорный объект распределен истцу решением профсоюзного комитета треста «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики не представили суду доказательств, подтверждающих отсутствие оснований для удовлетворения заявленного иска. Прав иных лиц в отношении спорного объекта материалами дела не установлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым иск удовлетворить, признав за истцом право собственности на спорный объект.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

         Р Е Ш И Л:

Признать за Ивановой Т.Б. право собственности на подземное овощехранилище коридорного типа, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 5,8 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.Ю.Колыванова