Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-31/2015 (2-652/2014;) ~ М-663/2014 от 24.12.2014

                 Р Е Ш Е Н И Е

             Именем Российской Федерации

21 января 2015 года                                    с. Каратузское

    Каратузский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Криндаль Т.В.,

при секретаре Чернышовой Г.А.,

с участием истца Сырьевой Л.И.,

третьего лица Сырьева Н.И.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сырьевой Л. И. к администрации муниципального образования Каратузский сельсовет о признании права собственности на жилое помещение,

                    У С Т А Н О В И Л:

Сырьева Л.И. обратилась в суд с иском к администрации Каратузского сельсовета, указав, что в <> г. ей предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу <> края. С указанного времени постоянно проживает в данной квартире, несет расходы по содержанию жилого помещения, осуществляет ремонт и оплату коммунальных услуг. Организация, предоставившая квартиру, давно ликвидирована. В муниципальную собственность квартира не передавалась. Правоустанавливающие документы на жилое помещение отсутствуют. Поскольку она, начиная с <> г. открыто, добросовестно и непрерывно владеет квартирой, просила признать за собой право собственности на данное жилое помещение.

    В судебном заседании истец Сырьева Л. И., поддержав заявленное требование, пояснила, что в <> г. ее супруг работал в <>. Данная организация предоставила их семье квартира во вновь возведенном жилом доме по адресу <>1. В <> г. она с супругом вселились в данную квартиру и зарегистрировались по месту жительства. Каких-либо документов при вселении им не передавалось. Начиная с <> г. и по настоящее время она постоянно проживает в квартире. <> длительное время не существует, однако при ликвидации квартира не передана в муниципальную собственность. С учетом давности владения просит признать за собой право собственности на спорное жилое помещение.

    Представитель ответчика- администрации Каратузского сельсовета, будучи надлежаще извещенным, в судебное заседание не явился, представив письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, признав, при этом требования истца.

    Принимая во внимание изложенное и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.

    Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Сырьев Н. И., который в судебном заседании полностью поддержав доводы истца.

    Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором или законом.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. При этом, право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

    Из информации администрации Каратузского сельсовета, а также данных паспорта и домовой книги, следует, что Сырьева Л.И. и Сырьев Н.И. проживают и зарегистрированы по месту жительства по адресу <> с <> года.

    Согласно техническому паспорту, указанная квартира расположена в жилом доме, <>

Сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение отсутствуют, что подтверждается справкой Каратузского отделения БТИ, а также информацией Курагинского отдела Управления Росреестра.

Муниципальной собственностью Каратузского сельсовета спорная квартира также не является, о чем свидетельствует соответствующая информация администрации.

Деятельность ПДУ 2417, предоставившей истцу жилое помещение, прекращена.

Поскольку объяснения истца объективно согласуются с другими материалами дела, а именно сведениями сельской администрации, суд находит их достоверным.

Таким образом, истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным жилым помещением более 30-ти лет, в связи чем приобрела право собственности на основании приобретательной давности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

При таком положении суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Сырьевой Л.И..

На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

                Р Е Ш И Л:

Иск Сырьевой Л.И. удовлетворить.

Признать за Сырьевой Л. И. право собственности на жилое помещение- квартиру <>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия, через Каратузский районный суд.

Председательствующий