Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2491/2013 ~ М-2663/2013 от 14.11.2013

Дело № 2-2491/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Соликамск 24 декабря 2013 года.

Соликамский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Крымских Т.В.,

секретаря судебного заседания Захваткиной О.Б.,

с участием истца Елькиной А.И.,

с извещением ответчиков Муниципальное образование Соликамский городской округ, Управления имущественных отношений Администрации города Соликамска, МРИ ФНС России № 11 по Пермскому краю, Елькина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Соликамского городского суда гражданское дело по иску Елькиной А. И. к МРИ ФНС России № 11 по Пермскому краю о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

Истец Елькина А.И. обратилась в Соликамский городской суд с иском к МРИ ФНС России № 11 по Пермскому краю о признании права собственности на гаражный бокс, указывая, что в <дата> году ее мужу был выделен земельный участок (место №) в гаражном кооперативе <...>, где ими совместно был построен капитальный кирпичный гараж. С <дата> года их семья пользуется гаражом как своим собственным. Право собственности на гараж не зарегистрировано. В <дата> году супруг умер.

Исковые требования обосновала ст. 218, 219 ГК РФ.

В судебном заседании истец Елькина А.И. на иске настаивает в полном объеме. Привела доводы, изложенные в исковом заявлении. Пояснила, что земельный участок был выделен супругу по месту работы, однако, все соответствующие документы утрачены. Спора относительно данного гаража не имеется. Обосновала исковые требования положениями ч. 1 ст. 234, 218, 219 ГК РФ.

Представитель ответчика МРИ ФНС России № 11 по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены судом надлежащим образом.

Судом по своей инициативе к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Муниципальное образование Соликамский городской округ, Управления имущественных отношений Администрации города Соликамска, по ходатайству истца - Елькин А.В.

Представитель Управления имущественных отношений Администрации города Соликамска в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Против заявленных исковых требований не возражал.

Елькин А.В. в судебное заседание не явился. Представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия. Против удовлетворения исковых требований не возражал.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, в связи с тем, что все надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Свидетель ФИО7 суду показал, что семье его сестры в конце <дата>-х или начале <дата>-х годов был выделен земельный участок в северной <...> под строительство кирпичного гаража. Профсоюзный комитет принимал заявления от желающих стать застройщиком. Так, с заявлением обратился супруг его сестры - ФИО2 Им был выделен земельный участок, где они выстроили гараж. Он (свидетель) помогал в строительстве. В гараже они хранили свое имущество, продукты огородничества. В <дата> году ФИО2 умер. Его сестра – истица - владеет гаражом открыто, постоянно и добросовестно. Споров о гараже не возникало.

Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела – представленные истцом доказательства, проанализировав позицию ответчиков, не возражавших против иска, суд приходит к следующему выводу.

Содержание права собственности определено положениями ст. 209 ГК РФ, а именно, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По смыслу ч. 2 ст. 212 ГК РФ, имущество может находиться в собственности граждан.

Статья 213 ГК РФ закрепила, что в собственности граждан… может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Статья 218 ГК РФ установила основания приобретения права собственности, согласно ч. 2 указанной нормы, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.Государственная регистрация прав собственности на земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Судом исследовано свидетельство о заключении брака между ФИО2 и ФИО3 (лд. 12).

В судебном заседании установлено, что решением профсоюзного комитета <данные изъяты> от <дата> ФИО2 был выделен земельный участок под строительство кирпичного гаража для хранения индивидуального автотранспорта – мотоцикла - в <...> (лд. 4). В архиве профсоюзного комитета <данные изъяты> списков застройщиков данного блока гаражей не сохранилось (лд. 5).

Судом установлено, что в <дата> годах супруги Елькины на выделенном земельном участке возвели капитальный кирпичный гараж площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждает технический паспорт на гаражный бокс (лд. 7-10), где указано, что гараж постройки <дата> года, сведений о принадлежности объекта не имеется.

Работа по возведению гаража выполнены истицей и ее супругом, что подтверждается копией товарного чека на розничную продажу строительных материалов (лд. 47), материальными пропусками на отпуск строительных материалов, квитанциями к приходному кассовому ордеру (лд. 48, 49), приказами на отпуск стали листовой и угловой (лд. 50, 51).

Согласно справке Комитета по архитектуре и градостроительству Администрации города Соликамска № от <дата> года, гаражу присвоен адрес <...> (лд. 6).

ФИО2 умер <дата> года, что подтверждает свидетельство о смерти (лд. 13).

Судом исследованы материалы наследственного дела № к имуществу умершего ФИО2, Уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о спорном гараже (лд. 40), Отчет <данные изъяты> по результатам технического обследования строительных конструкций кирпичного гаража, расположенного по адресу <...>, из которого следует, что техническое состояние строительных конструкций, кирпичных стен, железо-бетонных плит перекрытия и кровли отнесено ко второй категории – работоспособное состоние.

Судом установлено, что с <дата> года до настоящего времени Елькина А.И. открыто, добросовестно, непрерывно пользуется гаражом как своим собственным, несет бремя содержания гаража.

Каких-либо документов, подтверждающих право собственности на гараж, истцом суду не представлено.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из положений статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Доказательств возникновения споров относительно права собственности на гараж суду не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к убеждению, что Елькина А.И. приобрела на спорный гараж право собственности, оснований для отказа в удовлетворении заявленного иска суд не находит.

Наличие спора в отношении данного гаража между истцом и иными лицами судом не установлено.

В настоящее время Елькина А.И. лишена возможности произвести регистрацию права собственности на спорный гараж.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Елькиной А. И. право собственности на объект недвижимости - капитальный кирпичный гаражный бокс, расположенный по адресу <...> <...>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права в Соликамском отделе Управления Федеральной регистрационной службы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд.

Судья Крымских Т.В.