Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-561/2019 ~ М-135/2019 от 24.01.2019

Дело № 2-561/2019                                                                                         копия:

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2019 года                                                                                      г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Безматерных О.В.,

при секретаре Сюремовой Н.Н.,

с участием представителя истца Насибуллиной Л.Ф. (по ордеру),

представителя ответчика Пестова В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Красильникова Максима Викторовича к Гаражному кооперативу «Свеча» о признании права долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Гаражному кооперативу «Свеча» о признании права долевой собственности на земельный участок. В обоснование требований указано, что он является членом гаражного кооператива «Свеча» и собственником двух объектов недвижимости: гаражного бокса №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (1 этаж), расположенного по адресу: <адрес> и гаражного бокса №, общей площадью 60,7 кв.м. (1 этаж), расположенного по адресу: <адрес>». Все объекты недвижимости, которые неразрывно связаны с землей, являются капитальными строениями. Земельный участок, на котором находятся, в том числе гаражи истца, предоставлен для гаражного кооператива «Свеча» на землях населенных пунктов на праве общей совместной собственности. Земельный участок под гаражный кооператив общей площадью <данные изъяты> кв.м. поставлен на кадастровый учет и внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка установлены, земельный участок имеет кадастровый №. Истец претендует на право долевой собственности соразмерной площади гаражных боксов <данные изъяты> кв.м., что в долевом соотношении составляет <данные изъяты>, стоимостью <данные изъяты> рублей. В виду того что в настоящее время земельный участок гаражного кооператива не разделен на отдельные участки, полагает что у него возникло право на соответствующую по площади долю в общем земельном участке, которая соразмерна площади фактически используемого земельного участка. На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для гаражного кооператива «Свеча», по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в иске, пояснила, что истец является собственником гаражных боксов № и №, право на которые зарегистрировано. Земельный участок принадлежит ГК «Свеча». Исходя из единства земельного участка и гаража, у истца имеется право на долю в земельном участке под гаражами. Просила признать за истцом право собственности на 238/7718 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика гаражного кооператива «Свеча» ФИО5 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо администрация Савинского сельского поселения в судебное заседание представителя не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении бела без участия представителя.

Третье лицо Управление Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание представителя не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили отзыв, согласно которому в Едином государственной реестре недвижимости содержатся сведения об объекте недвижимости и зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>.

Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, установил следующее.

В соответствии с п.п. 1 п. 1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Среди оснований возникновения прав и обязанностей данной статьей предусмотрены такие основания как судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав должна осуществляться предусмотренными законом способами, в том числе путем признания права.

В силу ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках (п. 1).

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 № 137-ФЗ права на землю, непредусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" от 25.10.2001 № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами по делу являются: предоставление земельного участка для строительства индивидуального гаража; время предоставления (до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации или после этого момента); наличие на этом земельном участке самостоятельного объекта недвижимости в виде индивидуального гаража, принадлежащего истцу; возможность сохранения вида разрешенного использования земельного участка, выделяемого истцу; наличие оснований, препятствующих передаче земельного участка в собственность.

Решением Пермского районного суда <адрес> от 18.05.2017г. за Красильниковым Максимом Викторовичем признано право собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (1 этаж), и на гаражный бокс №, общей площадью 69,1 кв.м. (1 этаж), расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 8-9).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что гаражный бокс № площадью 148,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>» является собственностью Красильникова М.В. с 02.03.2018 на основании справки № от ДД.ММ.ГГГГ и решения Пермского районного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 10-11).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что гаражный бокс № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>» является собственностью Красильникова М.В. с 23.03.2018 на основании решения Пермского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 12-13).

Из свидетельства о праве собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления № от 06.06.1994г. администрации Савинского сельского совета, следует, что гаражный кооператив "Свеча" приобретает на праве общей совместной собственности земельный участок общей площадью 7080,72 кв.м. по адресу: <адрес>, д. Песьянка (л.д. 14-15).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. 30-32).

Исходя из системного толкования приведенных правовых норм и анализа собранных по делу доказательств, следует, что Красильников М.В. является собственником гаражных боксов, расположенных в гаражном кооперативе, земельный участок выделялся данному кооперативу под строительство гаражей до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, соответственно, у истца возникло право на приобретение бесплатно в собственность доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположены его гаражи. Оснований для отказа в предоставлении в собственность истца спорного земельного участка не установлено. Доказательств того, что признанием за истцом права на долю в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок будут нарушены права и законные интересы третьих лиц, не имеется.

Таким образом, исковые требования Красильникова М.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Красильниковым Максимом Викторовичем право на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., с местоположением: Пермский край, Пермский район, <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Пермский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: /подпись/

Мотивированное решение составлено 11.03.2019 года.

Судья:/подпись/

Копия верна

Судья Пермского районного суда:                                          Безматерных О.В.

подлинник подшит

в гражданском деле № 2-561/2019

Пермского районного суда Пермского края