Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1526/2019 ~ М-1379/2019 от 16.08.2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 октября 2019 года                                                  с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

с участием представителя истца ФИО7,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Овчинникова Николая Константиновича к Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Овчинников Н.К. обратился в Красноярский районный суд Самарской области с иском к Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 432 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, в границах согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ №, изготовленной кадастровым инженером ФИО4

В обоснование заявленных требований истец указал, что Овчинников Николай Константинович с ДД.ММ.ГГГГ года пользуется земельным участком площадью 432 кв.м., разрешенное использование: садоводство, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>

Свидетельство на право собственности на землю Овчинников Н.К. не получал, поэтому для оформления права собственности обратился в Комитет по управлению муниципальной собственности муниципального района Красноярский, где ему отказали в связи с тем, что план-схема СДНТ «<данные изъяты>» не согласована.

При проведении кадастровых работ уточнены границы данного земельного участка и определена площадь: 432 кв.м. Границы согласованы актом согласования границ земельного участка.

Согласно Заключения правления садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ Овчинников Н.К. с ДД.ММ.ГГГГ года пользуется закрепленным за ним земельным участком расположенным по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно отзыву на исковое заявление оставляет вынесение решения по делу на усмотрение суда. Просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно отзыву на исковое заявление не возражает против удовлетворения исковых требований истца. Просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Представитель третьего лица СДНТ «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, причину не явки не сообщил. На подготовке по делу представитель СНТ не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив отзывы, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельным участком является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Судом установлено, что согласно заключения правления СДНТ «<данные изъяты>» Овчинников Николай Константинович является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>. При этом указано, что заключение подтверждает описание местоположения земельного участка, подготовленное гражданином, и соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого Овчинниковым Н.К. с 1980 года. Заключение было выдано в соответствии с абз. 3 п. 4 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» для бесплатного приобретения земельного участка Овчинниковым Н.К. (л.д. 5).

Однако в связи с тем, что у истца отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок, используемый истцом земельный участок, может быть предоставлен ему лишь на основании решения суда.

В силу п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие ЗК РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения садоводства на праве пожизненного наследуемого владения, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела также следует, что согласно выписке из распоряжения Главы Администрации Светлопольской волости от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с присвоением адреса садово-дачным некоммерческим товариществам, расположенным на территории сельского поселения Светлое Поле, для ведения коллективного садоводства, земельному участку, присвоен адрес: <адрес>. Данный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения. Вид разрешенного пользования: для садоводства.

Согласно ответу Управления Росреестра по Самарской области от №, правоудостоверяющие документы, карты (планы), схемы, ортопланы (фотопланы), землеустроительная документация, материалы инвентаризации, списки дачников на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на имя Овчинникова Н.К. отсутствуют.

Равным образом суду не представлено сведений о том, что земельный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте либо в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу п. 2.7 ст.3 ФЗ "О введении в действие ЗК РФ" до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

1) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

2) по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

3) земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, иного способа защиты нарушенного права, кроме как обращения в суд с настоящим исковым заявление, Овчинников Н.К. не имеет.

Также суд учитывает, что испрашиваемый истцом земельный участок в своей совокупности соответствует условиям, предусмотренным п. 2.7 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие ЗК РФ", что свидетельствует об обоснованности заявленных исковых требований о признании права собственности на земельный участок.

Согласно представленных истцом в материалы дела схемы расположения земельного участка и заключения, подготовленными кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО5 на земельный участок по адресу: <адрес>, установлено, что образуемый земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-6. Площадь земельного участка составляет 432 кв.м. Пересечения со смежными землепользователями отсутствуют.

Согласно ответу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ., при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

Согласно ответу Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования С/о от ДД.ММ.ГГГГ. данный участок, согласно представленному каталогу координат, в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре и подтвержденными путем ввода координат в программу ГИС ИнГЕО, к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов, поверхностные водные объекты на участке отсутствуют.

Согласно ответу Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ., сведения о правах истца на земельные участки отсутствуют.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

При таких обстоятельствах исковые требования Овчинникова Н.К. о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Овчинникова Николая Константиновича удовлетворить.

Признать за Овчинниковым Николаем Константиновичем право собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, площадью 432 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, в границах согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ №, изготовленной кадастровым инженером ФИО4

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                              Акинцев В.А.