Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-147/2018 (2-1812/2017;) ~ М-1808/2017 от 19.12.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Сорочинск 23.01.2018 года

Сорочинский районный суд Оренбургской области,

в составе председательствующего судьи Хаирова М.Р.,

при секретаре Свотиной О.В.,

с участием представителя истца – адвоката Жуликовой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Веселовой Светланы Александровны к администрации муниципального образования Сорочинский городской округ Оренбургской области о признании права собственности по праву приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Веселова С.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Сорочинский городской округ Оренбургской области, указав, что летом 1963 года ее семья переехала с <адрес> в <адрес>. Ее мама З.М.П. устроилась на работу на должность воспитателя детского сада в строительно-монтажный поезд-160 треста «Оренбургтрансстрой». В связи с тем, что ее мама стала работать в системе министерства железной дороги, ей предоставили квартиру, расположенную по <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ она с мамой стала проживать в указанной квартире. Истец поступила в железнодорожную среднюю школу №, она с мамой зарегистрировались по месту жительства, обучаясь в школе, она проживала в указанной квартире.

ДД.ММ.ГГГГ она вступила в зарегистрированный брак с Веселовым В.В., который также был зарегистрирован в указанной квартире.

25 ноября 2002 года муж заключил договор на монтаж и ведение технического надзора за монтажом бытового и газового счетчика населения с трестом «Сорочинскмежрайгаз».

В декабре 2001 года она с мужем газифицировали квартиру на основании проекта от 20 декабря 2001 года.

В 2004 году ее муж заключил договор на предоставлении услуг по холодному водоснабжению с ОАО «Российские железные дороги».

Летом 2002 года на земельном участке они построили баню и по проекту от 6 июня 2002 года подключили газ в баню. 04 декабря 2002 года муж заключил договор на поставку газа, техническое и аварийное обслуживание населения.

На протяжении всего времени, а именно с 1963 года она проживает в указанной квартире, производит ремонт, вносит коммунальные платежи, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и распоряжается квартирой в течении более 54 лет.

Просит признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью 48,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером №.

В судебном заседании истец Веселова С.А., представитель ответчика администрации муниципального образования Сорочинский городской округ Оренбургской области, третьи лица Веселов В.В., Чемоданова Е.В., участия в судебном заседании не принимали, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. Третьи лица Веселов В.В., Чемоданова Е.В. представили заявления, в которых не возражали против удовлетворения иска.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель истца Жуликова Е.М. поддержала исковые требования, полагала, что суду представлены достаточные доказательства того, что истец на протяжении более 54 лет открыто, непрерывно и добросовестно пользуется квартирой как своей собственной.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

В ходе судебного разбирательства установлено, что в ЕГРН сведений о собственнике квартиры по адресу: <адрес> не имеется.

Согласно ответу филиала ОАО «РЖД» Южно-Уральская железная дорога от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес> не принадлежит ОАО «РЖД», кроме того у ОАО «РЖД» отсутствуют сведения о том, предоставлялась ли указанная квартира в 1963 году З.М.П.

Заявив требования о признании права собственности на квартиру, истец сослалась на длительное владение ей как собственной.

В подтверждение обстоятельств длительного, открытого и непрерывного владения квартирой истец представила письменные доказательства.

Согласно свидетельству о рождении Завражнова Светлана Александровна родилась ДД.ММ.ГГГГ, отец – З.А.Г., мать – К.М.П..

З.М.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о заключении брака Веселов Владимир Викторович и Ермольчева Светлана Александровна заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия Веселова.

В соответствии с домовой книгой в 1996 году Веселова С.А. и Веселов В.В. были зарегистрированы по адресу: <адрес>.

В материалы дела представлены договор энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, договор на предоставлении услуг по холодному водоснабжению от 2004 года, договор на монтаж и ведение технического надзора за монтажом бытового газового счетчика населению от ДД.ММ.ГГГГ, договор на предоставление услуг по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении № (12)07-ТО/00/394-11 от ДД.ММ.ГГГГ, договор № на предоставление услуг гражданам-потребителям от ДД.ММ.ГГГГ, договор № от ДД.ММ.ГГГГ на поставку газа, техническое и аварийное обслуживание газового оборудования заключенные с Веселовой Светланой Александровной и ее мужем Веселовым Владимиром Викторовичем по адресу: <адрес>, а также проект от 2002 года на газоснабжение природным газом бани по адресу: <адрес> проект от 2001 года на газоснабжение природным газом жилого дома по адресу: <адрес>.

Согласно представленным квитанциям коммунальные услуги по адресу <адрес> оплачивает Веселова С.А. и ее муж Веселов В.В.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истец действительно более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно пользуется квартирой по адресу: <адрес>, в силу чего ее исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Отсутствие в архивах сведений о собственнике спорного объекта недвижимости не свидетельствует о том, что истец не может приобрести право на вышеуказанную квартиру в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Иск Веселовой Светланы Александровны удовлетворить.

Признать за Веселовой Светланой Александровной право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 48,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, по праву приобретательской давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Сорочинский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: М.Р. Хаиров