Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-367/2012 ~ М-327/2012 от 07.08.2012

(дело № №2012)

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Козельский районный суд Калужской области, в составе председательствующего судьи Борзова И.А.,

при секретаре Дрыниной Н.Н.,

с участием истца А.В., его представителя Ц.В.Л.,

ответчика А.О., её представителя Ц.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Козельского районного суда г. Козельска

                                                                                                                       05 октября 2012 года

дело по иску А.В. к А.О. и Ж. о вселении в жилое помещение и определения порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец А.В. обратился в суд с иском к ответчикам А.О. и Ж. в котором просит вселить его в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Козельск, <адрес> обязать ответчиков не препятствовать в пользовании жилым помещением, предоставить ему в пользование комнату площадью 09 кв. метров, выделив ответчикам комнату площадью 22,5 кв. метра, а также разделить порядок оплаты за жилое помещение.

В судебном заседании истец А.В. исковые требования поддержал и показал следующее. Он с 1996 года по 2008 год являлся военнослужащим вооруженных сил РФ, является ветераном боевых действий. С 2003 года он состоял в браке с ответчиком А.О. В 2004 году ему было предоставлено, как военнослужащему, жилое помещение, состоящее из двух комнат, расположенное по адресу: г. Козельск, <адрес>. С 2004 года он в квартире перестал проживать, из-за скандалов с ответчиком А.О. С 2004 года проживал у родственников и сожительниц. Приблизительно в 2005 году А.В. поменяла замок на двери квартиры и он не мог попасть в квартиру, хотя неоднократно приходил в квартиру. Он просит вселить его в жилое помещение, выделить ему комнату размеров 09 кв. метров, а также определить порядок оплаты за жилое помещение, комнаты в квартире являются проходными.

Ответчик А.О. исковые требования не признала в полном объеме и показала следующее. Она состояла в браке с истцом А.В. с 2003 года по 2004 года, в период брака истцу как военнослужащему было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: г. Козельск, <адрес>. С 2004 года истец добровольно перестал проживать в спорной квартире, забрал свои вещи, ушел к другой женщине. С того времени истец за квартиру не платил, в квартире не проживал. В 2005 году она сменила замок, так как старый сломался. К ней истец А.В. не обращался в просьбой вселить в жилое помещение, за квартиру с 2004 года истец не платил, она оплачивала коммунальные услуги. Кроме этого считает, что решением Козельского районного суда от 02.02.2005 года истец утратил право пользования жилым помещением, поэтому просит в иске отказать.

Ответчик Ж. в судебное заседание не явился, представил заявление, согласно которого просит рассмотреть дело без своего участия, с исковыми требованиями не согласен.

Представители третьих лиц- Центрального территориального управления имущественных отношений МО РФ, ФГ КЭУ «58 ЭТК» в\ч 61683, ОАО «Славянка», в судебное заседание не явились о дне и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, показания свидетелей и ознакомившись с материалами дела суд приходит к выводу о следующем.

Согласно договора найма жилого помещения от 14.11.2003 года, заключенного между войсковой частью 22034 (квартирно-эксплуатационной частью в/ч 54055) и А.В., на основании ордера № от 14.11.2003 года, А.В. была предоставлена квартира по адресу: г.Козельск, <адрес>. В качестве членов семьи нанимателя указаны жена А.О. и сын жены Ж. Согласно ордера, договора найма и поквартирной карточке указанная квартира является служебной.

Согласно свидетельства о расторжении брака, решением мирового судьи судебного участка №29 Козельского района Калужской области от 15 июня 2004 года, брак между А.В. и А.О. был расторгнут.

Согласно ст. 100 ч.5 ЖК РФ, к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65,частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.

Согласно 67 ч.3 п.1 ЖК РФ наниматель жилого помещения имеет право использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

Согласно ст. 69 ЖК РФ, К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Из вышеуказанных норм закона следует, что истец является нанимателем спорного жилого помещения, имеет право проживать в спорном жилом помещении, использовать жилое помещение по его назначению. Ответчик не вправе препятствовать в осуществлении прав истца на проживание. Обстоятельств указывающих иное в судебном заседании установлено не было. Решениями, определениями Козельского районного суда от 07 февраля 2005 года, от 23 июля 2009 года, от 31 мая 2010 года, вступившими в законную силу, право пользования и проживания указанным жилым помещением закреплено как за истцом, так и за ответчиками, никто из них не признан утратившим право пользования жилым помещением.

Кроме этого согласно ст. 69 ч.4 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Истец и ответчики ведут раздельное хозяйство, и в соответствии со ст. 69 ч.4 ЖК РФ самостоятельно отвечают по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма, поэтому требование о об определении раздельной оплаты за жилье следует удовлетворить.

При этом требования о предоставлении в пользование истца комнаты размером 09 кв. метров, а ответчику предоставления комнаты размером 22.5 кв. метров следует отказать.

В соответствии с частью 1 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения, к которым относятся квартира, часть квартиры, комната (ч. 3 статьи 16 ЖК РФ).

Для непосредственного проживания граждан в квартире предназначается комната (часть 4 статьи 16 ЖК РФ).

Из этого следует, что комната может являться самостоятельным объектом жилищных и гражданско-правовых отношений только в том случае, если она является изолированной, так как в иных случаях комната не будет соответствовать требованиям ч. 2 ст. 15 Кодекса.

         В судебном заседании установлено, что спорная квартира имеет две комнаты, которые не являются изолированными, поэтому какая либо из этих комнат не может быть выделана кому либо из сторон, поэтому в данной части в иске следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования А.В. удовлетворить частично.

Обязать А.О. передать А.В. ключи от замков входной двери квартиры <адрес> г. Козельска, Калужской области.

                 Определить долю по оплате квартирной платы за пользование жильем и коммунальными услугами по квартире расположенной по адресу : г. Калужская область, Козельский район, г. Козельск, <адрес> следующим образом:

А.О. - 1\2 долю по оплате данных платежей от общей суммы квартирной платы;

А.В. - 1\2 долю по оплате данных платежей от общей суммы квартирной платы.

Кухню и ванную, прихожую, туалет, определить общим пользованием.

            Обязать ОАО «Славянка» в лице филиала «Калужский» РЭУ №3 производить начисления А.О. и А.В. по оплате за жилье и коммунальные услуги в соответствии с установленным порядком оплаты за жилье и коммунальные услуги жилым помещением.

В остальном исковые требования оставить без удовлетворения.

         Настоящее решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течении месяца, через Козельский районный суд, с момента составления решения в окончательной форме.

Председательствующий : __________________________